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田川
手机审查
猫眼影戏记者 迈克尔·科尔莫什 报道Q8X2R7L1T4J5M9B6W3
交互新纪元 。
12月1日，字节旗下豆包团队宣布“豆包手机助手”手艺预览版，并展示了其在首款相助工程样机中兴nubia-M153上的现实运行效果，它让手性能“自己干活了” 。
在已往，用户需要凭证需求自动寻找并翻开响应的APP ；而在AI助手深度集成的未来，用户只需表达意图，AI就能模拟用户操作，一口吻帮你搞定所有办法 。
可以说，豆包为手机助手的生长提供了一种新的可能 。它不是App层插件，而是类似Siri、Gemini-Assistant的系统级Agent，让“解放双手”离各人近了一大步 。从用户体验来看，豆包手机助手的宣布，影影绰绰昭示着移动互联网最先从“应用为中心”向“意图为中心”转型 。
而关于中兴及其他手机玩家，这种硬件+大模子的系统级融合，也是其在AI时代借势超车的“阳谋” 。相助新闻宣布当天，中兴A股10%的涨停便侧面证实晰这一点 。
需要强调的是，豆包手机助手目今还在早期探索阶段，字节对“野心”有着清晰的界线，其坦言“豆包没有开发手机的妄想，现在正在与多家手机厂商推进手机助手的相助落地” 。
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像人一样操作手机
在移动互联网的黄金十年里，APP是信息的孤岛 。用户需要在微信、抖音、淘宝之间反竿迫椿，而在豆包手机助手“预览版”上，行业终于看到了“App-less”交互模式的雏形 。
华尔街见闻相识到，此次宣布的载体是豆包与中兴深度定制的工程样机nubia-M153，售价定为3499元，现在仅面向开发者和科技喜欢者少量发售 。
看得出，字节将之定位是一次“试水”，甚至标注了“通俗消耗者审慎选择”的字样，姿态相当着实 。但字节想将AI和Agent落地现实天下、让“手机干活”成为现实的心，却没能藏住 。
举例而言，以前网购比价，得在淘宝、京东、拼多多之间切来切去，记价钱算满减 。现在对着豆包手机助手说一句“帮我比价这个商品”，它就能自动跳转到各个平台搜同款，把价钱、规格、优惠券信息整理成清单，甚至会帮你选好最低价的选项 。
这是由于，以前APP之间的数据是关闭的，古板的助手往往停留在“指令执行”层面，如定闹钟或查天气，但豆包施展模子优势实现了对屏幕内容的实时感知与操作 。它不是去找美团、淘宝给接口，而是能看到屏幕上的内容，模拟手指点击、滑动、下单 。
字节方面坦言，这是一款需要与手机厂商细密配合才华完成的产品，纯粹的APP装置无法实现上述所有功效 。
这种能够实时读屏、自动操作的Agent能力，将用户从繁琐的操作中解放出来 。但出于清静思量，在涉及支付等高敏感环节时，助手会智能地暂停，提醒用户手动确认 。
除了跨应用操作，豆包手机助手在多模态交互上也展现出了“通感”能力 。
得益于豆包大模子的各项能力，系统工具也变得越发智慧智能 。以手机相册为例，用户不再需要学习重大的修图软件，只需在相册中对着照片说“把路人删掉”或“把配景调亮一点”，AI便能精准识别图像语义并执行操作 。
豆包将专业的图像处置惩罚能力下放到了最自然的自然语言交互中 。别的，豆包手机助手还引入了基于用户习惯的影象与妄想功效 。
差别于古板语音助手单次指令、单次执行的模式，该版本助手具备一定的长时影象能力 。用户开启影象功效后，它可以凭证用户过往的对话历史和日程安排，自动提供建议 。例如，若用户在上午的对话中提到了下昼的聚会，助手会在邻近时间点不但提醒聚会时间，还会自动整理相关的文档或邮件摘要 。
这种类Agent的特征，需要模子具备极强的逻辑推理与上下文治理能力，而这正是目今大模子手艺竞争的焦点之一 。
对字节而言，现阶段的体验更多是为了验证手艺路径的可行性，但豆包团队的设计思绪显然是普适性的 。这诠释了为何字节必需寻找硬件相助同伴，而不是仅仅在应用市肆上架一个APP 。通过nubia-M153，用户体验到的不再是一个外挂程序，而是一个融入手机的智能灵魂 。
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AI能力集中体现
今年年头，字节CEO梁汝波就在全员会上明确提出，2025年AI营业最主要的三件事——追求智能上限、探索新的交互、增强规模效应 。
虽然是做应用和流量起身，可是字节想成为AI时代真正的科技公司，成为中国的谷歌 。现在，其“三位一体”的AI终端蹊径成形，且其中的两项已经初具效果 。
在手机助手的场景下，模子需要具备极强的“意图识别”与“使命拆解”能力，完成一连串重大的推理与挪用 。豆包手机助手搅局的底气，便来自于其大模子在推理、视觉、视频天生等维度的多点突破 。这些基础能力的提升，使得它能够胜任手机这一最重大终端上的“总管”角色 。
规模层面，豆包大模子的参数规模与性能指标已稳居海内第一梯队 。据第三方AI产品追踪平台Aicpb.com数据显示，阻止2025年10月，豆包APP的月活跃用户数已高达1.59亿，远超腾讯元宝的7300万和DeepSeek的7200万 。
重大的用户基数为大模子提供了海量的真实交互数据，也验证了其手艺蹊径的市场接受度，也是字节将其在AI模子的积累落地“变现”的侧写 。
有了底气后，字节向着最主要的一战——交互模式提倡攻势 。它要让大模子的智力优势真正转化为用户触手可及的便捷体验 。
在古板的APP形态中，即便模子再智慧，也往往被困在对话框里，无法直接触达手机的各项功效 。并且，用户获取效劳需要穿梭于一个个自力的APP之间 。
豆包手机助手正是突破这种隔膜，让大模子具备“眼”和“手”，实现从“对话”到“做事”的跨越，解决移动互联网时代，效劳碎片化的痛点 。
在豆包构建的未来中，用户只需表达意图，AI便能在后台自动完成操作，一口吻搞定所有办法 。当用户可以通过语音直接完成订票、购物等重大操作时，智能手机才真正名副着实 。
因此，字节跳动选择不做手机，而是与手机厂商共创手机助手，实质上是一种手艺普惠的路径选择 。它希望打造一个跨品牌的“AIOS”层，作为“AI赋能者”资助手机厂商提升智能化水平 。
不亲自下场造手机对字节而言，反倒有着更大想象力 。
随着手艺的进一步成熟与豆包相助规模的扩大，智能手机交互形态或将迎来改变 。海内手机AI市场也将进入“大模子厂商+手机厂商”深度结盟的战国时代，似乎即未来临 。
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生态变局即将到来
眼下，随着大模子手艺的快速成熟，智能手机行业面临自iPhone宣布以来最大的交互厘革 。东吴证券就指出，目今大模子行业生长迅速，手机AI助手领域正泛起出“手机厂商+大模子厂商”深度相助趋势 。
事实上这一模式并非中国独吞，而是全球规模内的一种工业共识 。
去年头，三星在Galaxy S24系列中引入了谷歌的Gemini-Nano模子，实现了“圈选即搜”等功效，提振了产品销量 。谷歌通过三星的硬件触达了数亿计用户，也间接助推了三星在全球销量的苏醒 。现在字节与中兴的联手，正是这一模式在中国市场的本土化落地与升级 。
关于“中兴们”而言，这或许是其重回主流视野的时机 。
作为一经的“中华酷联”一员，中兴在硬件制造和通讯手艺上秘闻深挚，但在软件生态和C端用户体验上却缺乏爆款 。搭载“豆包手机助手”的nubia-M153，让中兴手机在软件体验上拥有了与一线品牌对抗的实力 。
12月1日，相助官宣当天中兴股价涨停，创下10月29日以来的新高，就是市场对这一新生态模式的认可 。越日，中兴商城显示现在nubia-M153已显示售罄，二手平台溢价700元起 。
关于海内手机市场而言，这一相助模式的泛起可能会加速市场名堂的分解 。这种换道超车的战略，可能引发其他二三线手机品牌的效仿 。
现在，头部厂商如华为、小米、OPPO、vivo均在鼎力大举投入自研大模子，试图构建从芯片到操作系统再到AI模子的笔直闭环 。然而，关于市场份额相对较小的二线厂商以及专注于细分市场的品牌来说，全栈自研的投入产出比并不划算 。
豆包手机助手的泛起，为这些厂商提供了一个具有竞争力的第三方解决计划 。通过接入字节的AI能力，这些品牌的手机可以在智能化体验上迅速对齐甚至逾越部分头部厂商，在强烈的存量竞争中寻找新的增添点 。
未来，行业或许会泛起新的市场分层：第一梯队如华为、苹果、小米，坚持“自研OS+自研大模子”的笔直闭环 ；而第二梯队及宽大的安卓长尾市场，将通过与字节、阿里等大模子厂商结盟，形成“开放OS+第三方大模子”的同盟阵营 。
只管豆包手机助手现在只是“手艺预览版”，但它所描绘的图景：一个意图驱动、万物互联的AI未来已然清晰可见 。在这场关于未来的赌局中，字节已经落下了最主要的一枚棋子 。
*以上内容不组成投资建议，不代表刊登平台之看法，市场有危害，投资需审慎，请自力判断和决议 。
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简解：
1、 什么是商品房预售款
商品房预售资金，是开发商将正在建设中的商品房出售给购房者，购房者凭证商品房生意条约约定支付给开发商的购房款 。
2、 商品房预售款的所有权属于谁所有
属于开发商 Ｇ易魑恢痔厥獾亩，实验占有即所有原则 。购房者将购房款存入开发商指定的账户后，该账户内的资金即属于开发商所有 。
3、 商品房预售款的用途是什么
凭证《中华人民共和国都会房地产治理法》第四十五条第三款和《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》的有关划定，商品房预售款的用途是用于工程的建设，也即用于工程施工建设款的支付，不得做其他用途 。
4、 商品房预售款的支付羁系
《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》要求各地制订外地区商品房预售资金的羁系步伐 。一样平常来说，各地有自己的对商品房预售款的羁系步伐，商品房预售款一样平常来说不可自由使用，需推行一定的审批手续方可使用 。
5、 人民法院对商品房预售款举行冻结或强制执行的态度
首先，法院对冻结和执行商品房预售款要接纳严谨和审慎的态度 。
法院能否保全或执行开发商收取的商品房预售资金，现在并无明确的执法划定 。实践中，各地做法也有差别 。鉴于商品房预售款羁系账户担负着优先包管开发项目、增进在建工程准期完工、维护购房者正当权益的焦点功效，人民法院关于该账户的保全、执行，相关于通俗账户，应接纳更为审慎的态度 。
其次，在包管建设工程施工正常举行的情形下，方可冻结商品房预售资金羁系账户，但不得影响该羁系账户所涉建设工程施工的正常举行，不得影响涉案工程建设资金的实时发放，且只管不接纳所有冻结账户资金的方法 。
第三，在强制执行阶段，只能在设立羁系账户的目的已经实现后，或预售款资金知足项目建设所需资金之外的部分，方可接纳执行步伐 。
第四，有多个资金羁系账户的，部分资金羁系账户的目的已经实现的，可就该部分羁系账户资金实验冻结和执行 。
第五，在资金羁系协议约定的终止条件已经成绩的情形下，可以冻结和执行羁系账户资金 。
第六保存将商品房预售金之外的收入存入商品房预售羁系账户内，以规避执行的，执行法院应查明该情形是否保存，并在查明此基本事实的条件下，再确定执行机构能否接纳强制执行步伐 。
案例详情：
1、中华人民共和国******（2018）最高法执监105号执行裁定书
关于商品房预售款羁系账户问题 。依据《中华人民共和国都会房地产治理法》第四十五条第三款明确划定“商品房预售所得款子，必需用于有关的工程建设 。”《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》也要求各地制订外地区商品房预售资金的羁系步伐，确保资金用于建设项目的施工 。商品房预售资金在形式上为开发商所有，但该资金在用途上受到严酷的限制和羁系 。人民法院能否保全或执行开发商收取的商品房预售资金，现在并无明确的执法划定 。实践中，各地做法也有差别 。凭证江门中院在异议裁定中查明的事实，江门市房地产开发企业的商品房预售款账户受到江门市住房和城乡建设局、中国建设银行股份有限公司江门市分行的双重羁系，房地产开发公司需要使用该项目商品房预售款时，必需向江门市住房和城乡建设局提出申请，由住房和城乡建设局批准，并且使用预售房款，只能购置该项目建设必需的修建质料、装备和支付项目建设的施工进度款及法定税费，不得挪作他用 。因此，鉴于商品房预售款羁系账户担负着优先包管开发项目、增进在建工程准期完工、维护购房者正当权益的焦点功效，人民法院关于该账户的保全、执行，相关于通俗账户，应接纳更为审慎的态度 。在保全阶段，保全人若申请提出保全被保全人的商品房预售款账户，人民法院应当对该在建工程施工情形、修建质料购置情形、工人人为支付以及税费支付等情形作出严酷审查，在包管建设工程施工正常举行的情形下，方可接纳保全步伐，且只管不接纳所有冻结账户资金的方法 。纵然是在执行阶段，也应在设立该账户的目的已经实现后，或账户资金知足项目建设所需资金之外的部分，可接纳执行步伐 。
2、山东省高级人民法院（2020）鲁执复422号执行裁定书
本院以为，本案争议的焦点是东营中院冻结商品房预售资金羁系账户是否准确 。商品房预售资金，是开发商将正在建设中的商品房出售给购房者，购房者凭证商品房生意条约约定支付给开发商的购房款 。《中华人民共和国都会房地产治理法》第四十五条第三款划定：商品房预售所得款子，必需用于有关的工程建设 。《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》也要求各地制订外地区商品房预售资金的羁系步伐，确保商品房预售资金能够用于工程施工建设，以包管购房者的利益不受损害 。人民法院能否执行开发商收取的商品房预售资金，现在并无明确的执法划定 。可是，商品房预售款羁系账户担负着优先包管开发项目、增进在建工程准期完工、维护购房者正当权益等功效，人民法院关于该账户的执行，相关于通俗账户，应接纳较为审慎的态度 。本案中，东营中院依据东营市东营区住房和城乡建设局所作的情形说明，裁定扫除对羁系账户存款663.30万元的冻结，用于支付农民工人为，并无不当 。关于羁系账户剩余存款，应在设立该账户的目的已经实现后或账户资金知足项目建设所需资金之外尚有剩余，方可接纳执行步伐 。
3、江西省高级人民法院2020年10月27日作出的（2020）赣执复95号执行裁定书
本院以为，本案争议的焦点问题是人民法院能否冻结预售资金羁系账户 。商品房预售资金，是开发商将正在建设中的商品房出售给购房者，购房者凭证商品房生意条约约定支付给开发商的购房款 。凭证《中华人民共和国民法通则》及《中华人民共和国物权法》的相关划定，钱币作为一种特殊的动产，实验占有即所有原则 。购房者将购房款存入开发商指定的账户后，该账户内的资金即属于开发商所有 。由于开发商预售的商品房属于期房，关于购房者而言，具有较量大的危害，都会房地产治理法第四十五条第三款明确划定“商品房预售所得款子，必需用于有关的工程建设” 。2013年3月26日，***以《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》（*********）要求各地制订外地区商品房预售资金的羁系步伐，确保商品房预售资金能够用于工程施工建设，以包管购房者的利益不受损害 。本案现有证据能够证实茂林房地产公司在江西广信农村商业银行股份有限公司开设的账号为*********的银行账户为茂林华府天地项目第10#幢（楼），第6#幢（楼），第8#、11#幢（楼）的商品房预售资金羁系账户，账户内资金系被执行人茂林房地产公司预售房产所得，应优先支付该房产所在工程建设，如不实时支付，将无法包管工程建设正常举行 。现在，因茂林房地产公司拖欠施工方工程款，该工程已处于歇工状态 。因此，对该预售资金羁系账户予以解封，包管众多通俗购房者的正当权益不受损害，确保预售资金用于工程施工建设，是切合我国都会房地产治理规则定和***有关通知精神的 。综上所述，复议申请人的复议请求建设，应予支持 。
4、山东省高级人民法院2020年9月10日作出的（2020）鲁执复261号执行裁定书
本院以为，本案审查的焦点问题是人民法院能否冻结商品房预售资金 。凭证齐河县商品房预售资金羁系协议，济南中院冻结的发林公司在中国农业银行齐河县支行的×××64账户为商品房预售资金羁系账户 。商品房预售资金，是开发商将正在建设中的商品房出售给购房者，购房者凭证商品房生意条约约定支付给开发商的购房款 。凭证《中华人民共和国民法总则》及《中华人民共和国物权法》的相关划定，钱币作为一种特殊的动产，实验占有即所有原则 。购房者将购房款存入开发商指定的账户后，该账户内的资金即属于开发商所有 。但由于开发商预售的商品房属于期房，关于购房者而言，具有较大危害，《中华人民共和国都会房地产治理法》第四十五条第三款划定，“商品房预售所得款子，必需用于有关的工程建设” 。2013年3月，《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》（国步伐［2013］17号）亦要求各地制订外地区商品房预售资金的羁系步伐，确保商品房预售资金能够用于工程施工建设，以包管购房者的利益不受损害 。关于本案所涉通俗债权的执行，应当综合思量相关执法、规则及规范性文件对有关商品房预售资金的治理划定，在包管建设工程施工正常举行的情形下，可冻结羁系账户的响应款子，即涉案商品房预售资金羁系账户，虽然可以对响应款子予以冻结，但不得影响该羁系账户所涉建设工程施工的正常举行，不得影响涉案工程建设资金的实时发放 。
5、四川省高级人民法院2020年7月13日作出的(2020)川执复161号执行裁定书
关于案涉羁系账户内预售资金的问题，商品房预售资金是开发商将正在建设中的商品房出售给购房者，购房者凭证商品房生意条约约定支付给开发商的购房款 。凭证《中华人民共和国物权法》的相关划定，钱币作为一种特殊的动产，接纳占有即所有原则 。购房者将购房款存入开发商指定的账户后，该账户内的资金即属于开发商所有 。《中华人民共和国都会房地产治理法》第四十五条第三款明确划定“商品房预售所得款子，必需用于有关的工程建设 。”《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》要求各地制订外地区商品房预售资金的羁系步伐，确保商品房预售资金能够用于工程建设，以包管购房者的利益不受损害 。就通俗债权的执行而言，应当综合思量相关执法、规则及规范性文件对有关商品房预售资金的治理划定，在包管工程建设正常举行的情形下，可冻结羁系账户的响应款子 ；在确保工程建设资金富足的条件下，或者待工程完工后，依债权性子依法执行 。本案中，《汉中市中心城区商品房预售资金羁系协议书》约定的商品房初始挂号已完成，羁系协议终止条件已成绩 。现在，在既没有其他优先受偿权人向执行法院提出异议，复议申请人也未提供建设工程优先债权证据的情形下，执行法院裁定扣划复议申请人名下案涉羁系账户内预售资金并无不当 。在扣划实验中，优先受偿权人可向执行法院主张权力，执行法院应当举行审查处置惩罚 。故复议申请人的该项复议理由缺乏事实依据，不可建设 。
6、安徽省高级人民法院2020年7月8日作出的（2020）皖执复100号执行裁定书
一审铜陵中院以为，本案的争议焦点为是否应扫除对涉案七个银行账户内存款的冻结 。商品房预售资金，是开发商将正在建设中的商品房出售给购房者，购房者凭证商品房生意条约约定支付给开发商的购房款 。由于开发商预售的商品房属于期房，关于购房者而言，具有很大的危害 。《中华人民共和国都会房地产治理法》第四十五条第三款明确划定“商品房预售所得款子，必需用于有关的工程建设” 。2013年2月26日宣布的《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》（国办发［2013］17号）要求各地区要切实强化预售资金治理，制订外地区商品房预售资金羁系步伐，以包管购房者的利益不受损害 。本案中，资金羁系部分、开户行和铜陵滨江公司凭证相关规范性文件签署了商品房预售资金羁系协议，涉案的七个银行账户为“雍江壹号院”“丹凤花园”项目各楼盘预售资金专用账户 。本案执行中，是否冻结涉案羁系账户内的存款，应综合思量相关执律例则及规范性文件对商品房预售资金的治理划定、项目的施工进度，以及羁系资金额度使用等情形，包管建设工程施工正常举行 。关于为“雍江壹号院”1号、2号、3号楼，“雍江壹号院”6号、10号楼开立的两个预售资金羁系账户，由于累计拨付金额已达羁系总额，且“雍江壹号院”1号、2号、3号楼已完工验收，异议人请求扫除对账户内资金冻结步伐，本院不予支持 。关于其余五个羁系账户，依现阶段查明的情形，无法确保在扣除本案冻结资金后工程建设资金富足，建设工程施工可正常举行 。并且，执行法院已诉前保全了被执行人二百余套在建衡宇，执行程序中可依法处置惩罚，以包管申请执行人的权力 。故对涉案其他五个商品房预售资金羁系账户存款的冻结步伐，应予扫除 。异议人铜陵滨江公司异议请求予以部分支持 。关于铜陵滨江公司提出的超标的查封问题，因诉前保全中法院预查封的为在建工程，其价值未经评估，且对其价值预估应思量后续投入、工业处置惩罚降价等因素，对异议人提出查封工业凌驾执行标的额的主张不予采信 。遵照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《******关于人民法院办理执行异媾和复议案件若干问题的划定》第十七条第二项划定，裁定如下：一、扫除铜陵中院依（2020）皖07执74号之二、（2020）皖07执74号之四、（2020）皖07执74号之六、（2020）皖07执74号之九、（2020）皖07执74号之十执行裁定，对铜陵滨江公司开立的农业银行铜陵开发区支行12×××01账户、12×××41账户，建设银行铜陵住房修建业支行34050166880809554433_1账户、34×××22_1账户、34×××88_1账户内存款的冻结 。二、驳回铜陵滨江公司的其他异议请求 。
二审本院以为，本案的争议焦点为，执行法院裁定扫除冻了案涉五个商品房预售资金羁系账户内存款的执行步伐是否有执法依据 。《中华人民共和国都会房地产治理法》第四十五条第三款划定“商品房预售所得款子，必需用于有关的工程建设” 。《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》也要求强化预售资金治理，制订外地区商品房预售资金羁系步伐，包管购房者的利益不受损害 。本案中，北京城建集团要求冻结铜陵滨江公司的七个银行羁系账户均为“雍江壹号院”“丹凤花园”项目各楼盘预售资金专用账户，该账户内的资金应当用于相关的工程建设，北京城建集团不是冻结的七个羁系账户对应工程的施工方 。“雍江壹号院”1号、2号、3号楼，“雍江壹号院”6号、10号楼开立的两个预售资金羁系账户，即农业银行铜陵开发区支行12×××27账户和建设银行铜陵住房修建业支行建行34×××56_1账户，累计拨付金额已达预售资金羁系总额，而其他五个羁系账户对应的工程建设尚未完工，案涉商品房预售资金应当用于建设项目的施工，若是不实时支付，将无法包管工程建设正常举行 ；谏鲜鍪率，并综合思量执行法院已诉前保全了铜陵滨江公司200余套在建衡宇，在本案复议审查时代，铜陵滨江公司仍有191套衡宇处于被查封状态，衡宇备案总价为158445222元，申请执行人的正当权益基本可以获得包管，铜陵中院对案涉其他五个尚未凌驾预售资金羁系总额的羁系账户扫除冻结的执行行为并无不当 。铜陵中院异议裁定认定事实清晰，适用执法准确，本院予以维持 。复议申请人北京城建集团的复议申请依法不可建设，本院不予支持 。遵照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《******关于人民法院办理执行异媾和复议案件若干问题的划定》第二十三条第一款第一项的划定，裁定如下：
驳回北京城建集团有限责任公司的复议申请，维持安徽省铜陵市中级人民法院（2020）皖07执异13号执行裁定 。
7、河北省高级人民法院2019年4月9日作出的（2019）冀执复137号执行裁定书
本院以为，凭证******（2016）712号《关于请协商、研究商品房预售款子目能否用于送还公司股东小我私家债务的有关问题的复函》精神，商品房预售款性子上属于房地产开发企业所有 。虽然《都会房地产治理法》第四十四条划定商品房预售所得款子，必需用于工程建设，其立法本意主要是为避免开发商将商品房预售款挪作他用，该款应优先用于在建工程建设，以维护购房者的正当权益，故商品房预售款羁系账户内资金不宜执行 。但连系本案详细情形，复议申请人东陆公司称第三人景泰公司保存将商品房预售金之外的收入存入商品房预售羁系账户内，以规避执行的情形，执行法院应查明该情形是否保存，并在查明此基本事实的条件下，再确定执行机构能否接纳强制步伐 。唐山中院在未查清账户内资金性子的情形下，即以（2018）冀02执异1067号异议裁定作废执行机构对第三人商品房预售资金羁系账户的冻结步伐，属认定基本事实不清，其结论应予作废 。凭证《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《******关于人民法院办理执行异媾和复议案件若干问题的划定》第二十三条第一款第三项之划定，裁定如下：
一、作废唐山市中级人民法院的（2018）冀02执异1067号异议裁定 。
二、发回唐山市中级人民法院重新审查 。
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五、党建和精神文明建设
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时间流逝已经七十九年了，但每一年的今天，社会各界都要举行形式多样的活动来纪念这场伟大的爱国运动 。究其缘故原由，就是由于这场运动所折射出的伟大爱国主义精神，将永远激励着厥后人为祖国的生长，民族的兴亡而勇猛前进 。
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责编：李福凯
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