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手机审查
猫眼影戏记者 金佼 报道Q8X2R7L1T4J5M9B6W3
年关将至，为了抢夺你的关注，互联网大厂们又要放大招了。
“马住，元宝陪你过大年！”1月25日，腾讯旗下AI应用元宝体现，将在2月开启新春活动，用户上元宝App可加入抢10亿元现金红包，单个红包金额最高可达1万元。新闻一出，各人纷纷在公众号的谈论区“艾特”元宝，确认新闻是否属实。
元宝宣布的通知
在今天的腾讯年会上，首创人马化腾更是直言，希望这波发红包能重现昔时微信红包的盛况。
11年前，在中央广播电视总台的春节联欢晚会（下文简称“春晚”）上，微信靠着“摇一摇”红包，一夜新增了两亿张银行卡的绑定量，吸引了大宗用户。现在，腾讯想故技重施，靠“撒钱”让元宝上位。
而另一边，腾讯的老敌手也没闲着。
今年春晚官宣的首位“嘉宾”，是云和AI效劳平台火山引擎 ；鹕揭胬醋宰纸谔邢薰荆ㄏ挛募虺啤白纸凇保，专门为企业及机构提供云基础设施等手艺效劳。据央视新闻报道，它将成为2026年春晚的AI独家相助同伴。
2025年春晚扭秧歌机械人走红才已往一年，AI元素就从舞台上的意见意义小插曲，酿成了主角。
2025年春晚节目《秧BOT》
春节档只是互联网大厂竞赛的擂台之一。2025年12月1日上午10点05分，字节突然投下了一枚“炸弹”，宣布旗下AI应用程序豆包，将直接嵌入手机的操作系统，成为用户的万能手机助手。
不出48小时，腾讯、阿里巴巴（下文简称“阿里”）迅速接纳反制步伐，阻止豆包接入他们旗下的应用程序。
据媒体报道，在今天的年会上，马化腾提到了豆包手机以及阿里千问周全介入淘宝、支付宝等阿里生态营业，并强调，腾讯一直旌旗鲜明地阻挡用黑产外挂的方法把用户的手机和电脑屏幕录屏传到云端，由于这是极其不清静、不认真任的。
至此，2026年的“互联网大厂AI争取赛”拉开序幕。扎根北京的字节、盘踞杭州的阿里、雄踞深圳的腾讯，这3家手握数千亿市值或估值的互联网巨头，正掀起一场AI时代的新“三国杀”。
时代机缘就在眼前，在这场巅峰对决中，无论谁能笑到最后，这场竞赛都能推动中国的AI科创实力实现奔腾，深刻影响每小我私家的生涯。
“最恐怖的手机”
早在一年多前，AI应用公司ExcelMaster.ai的首创人张和就听到过“字节要搞大事”的风声。
其时，他在小米科技有限责任公司（下文简称“小米”）事情。在与字节的一次相助碰面中，字节的人就提到了其AI智能体的雏形，但关于什么时间宣布，对方未便透露。
张和先容，其时小米也思量过将AI智能体嵌入手机的营业，但项目并未落地。由于手机厂商要思量用户体验、隐私 ；ぁ⑾康茸酆弦蛩，不敢贸然推出这种革命性的大转变。不少手机厂商都在一边研发AI手机助手，一边张望，各人心里都没底。深耕手艺是一方面，产品的商业化是否乐成是一个更严肃的问题。
2025年8月，有媒体报道字节正在研发一款AI手机，科技圈内不少人都竖起耳朵，最先四处探询。
该新闻还没扩散，字节立马跳出来辟谣，体现他们没有自己研发手机的妄想，只是“把AI能力开放给种种硬件厂商”。
但仅4个月后，在一个平平无奇的周一，字节突然宣布了豆包手机助手的宣传视频。在视频里，用户只要拿着洗发水的图片对豆包说“帮我在所有购物软件间比价钱，选最自制的下单”，它就会自己跑遍淘宝、京东等平台，自动搜商品，比价钱，并锁定最低价，全程在5分钟之内。用户只需要动下手指点个“确认支付”，这大大节约了许多用户的时间和精神。
努比亚搭载豆包手机助手的工程样机努比亚M153丨微博 @灵感研究所
上述操作的最大亮点是，豆包实现了跨多个应用程序的一连智能操作，以前，它只能在自己的应用程序里回覆用户问题，功效简单。
“这不就是下一个‘iPhone时刻’（指实现手艺奔腾的时刻）吗？”科技博主“懒狗小黑”（下文简称“小黑”）说，他在全网有30万粉丝。这样新鲜的操作迅速吸引大批科技产品喜欢者的关注。
紧接着，中兴通讯旗下的手机品牌努比亚体现，3万台搭载豆包手机助手的工程样机努比亚 M153（下文简称“豆包手机”）已发售，售价3499元。
该新闻一石激起千层浪，24小时之内，努比亚官网的第一批豆包手机就已售罄，二手平台上的价钱飙升到10000元以上。
小黑第一时间冲进官网下单，体验完连忙宣布了一条测评视频，直言豆包手机是“迄今为止最恐怖的手机”。“你说一句话，AI就能帮你搞定任何事，它懂你的一切，这样的手机你还敢用吗？”
该视频火了，现在在抖音有72.5万点赞，谈论区有5万多条留言，成了小黑频道中数据最好的一条内容。“豆包，帮我打《王者荣耀》”“豆包，帮我薅全网羊毛”……网友纷纷来凑热闹，尚有人放下豪言“这就是未来手机的样子”。
科技博主“懒狗小黑”测评豆包手机丨 “懒狗小黑”的抖音视频截图
小黑以为，这是业界第一次在手机上实现了大模子的现有手艺，虽然这个实验具有突破性，但手机的现实体验感远不算完善。他指出，豆包手机需要用户给出极其清晰、准确的指令，才华准确地执行操作。无意，它的执行速率缓慢，像《猖獗动物城》里的树懒“闪电”。
“现在豆包手机只做到了60分左右的水准，并没有石破天惊的效果。”张和说。但他以为，60分已经抵达了字节的目的。
“它想捅破这层窗户纸，让所有人都知道手机助手这个模式已经泛起了。”张和说。对不妄想下场做硬件的字节而言，这是向手机厂商“秀肌肉”的投名状。
但谁也没想到，48小时之后，这部抢破头才华拿到的炫酷手机，竟成了部分用户眼里的“高价板砖”。
老敌手狭路邂逅
发售第二天，豆包手机还没在用户的手里捂热，就失事了。
许多用户在豆包手机上登录微信时发明，微信会显示“登录情形异常”，账号被强制下线。用户若要求豆包代发微信，豆包会提醒“使命失败”，并体现“豆包操作手机属于实验室功效，现不支持微信的操作”。
很快，淘宝、支付宝等应用程序都弹出了“登录情形异常”的提醒。多个银行类应用程序也不让豆包进入了。
微信相关人士向媒体体现，“我们没有做什么特别的行动，（豆包手机）可能是中了微信原来就有的清静风控步伐”。
豆包能实现跨多个应用程序的操作，是由于字节与手机厂商相助，获取了安卓系统的底层权限。拥有此权限后，豆包可以读取屏幕信息，在任何应用程序或者界面中模拟用户的操作，好比滑动屏幕，点击图标等。
这让不少网友担心，“若是它掌握了手机的所有数据，有一天突然失控，自动把我的钱划拨走怎么办？”
豆包官方账号诠释：“豆包很是重视用户隐私，屏幕信息和操作历程都不会在效劳器端留下存储。”官方账号体现，用户有权中止任何操作。同时，他们强调“这款产品不面向通俗消耗者”，面向的是行业内人士和AI喜欢者。
豆包宣布的通知
还没半个月，小黑的豆包手机就被丢在一边落了灰。
虽然豆包手机帮他收获了一个爆款视频，但若是粉丝问他值不值得购置，他的回覆是“肯定不值，更适合拿来做测评”。在他看来，豆包手机没法当正常手机用，“由于厂商所宣称的那些功效，你现在基本上都用不了”。
华东政法大学竞争法研究中心执行主任翟巍先容，目今中国已有响应的执律例则和羁系政策来有用 ；す竦囊，“只要企业的产品能在正当合规的标准之下，落地实验，那就不会有泄露数据或者侵占隐私的问题”。
在他看来，若是豆包手机已经规避了隐私危害，那么腾讯与阿里的一系列防御步伐，就尚有缘故原由了。“互联网大厂主要从利益出发，由于需要维持自己的流量，以是一样平常拒绝互联互通。”翟巍说。
关于互联网大厂来说，使用人次、使用时长和用户入口等数据都是流量，是他们的焦点资产，决议了广告、支付、内容分派等盈利模式的收入水平。而用户要亲自使用这些应用程序，他们才华获得流量。
着实字节和腾讯的这场“攻防战”，早有渊源。
2016年，字节的应用程序今日头条风头正盛，但有用户发明，想把今日头条上的文章转发到微信，或在微信上翻开今日头条的链接，都行欠亨。
抖音横空出生，这场较量变得越发强烈。腾讯迅速把自家的微视拎出来当主力军，不但砸资源重点帮助，还从今日头条挖来资深人士操盘，甚至拉上快手、微博这些盟友，要和字节在短视频赛道“死磕”。一位字节治理职员对媒体体现，其时他们的处境就像“被大汉围住的女孩，只能大叫大叫”。
火药味最浓的时间，连两家的首创人都亲自下场隔空互呛。
2018年5月的一个破晓，字节首创人张一鸣在朋侪圈晒出抖音和TikTok拿下苹果市肆全球下载榜第一的战绩，并直言：“微信的捏词封杀，微视的剽窃搬运，挡不住抖音的程序。”
谈论一发，马化腾连忙还击：“可以明确为离间。”二人之后又交锋数轮。
张一鸣朋侪圈
这场嘴仗之后，双方的对抗还演酿成“法庭上见真章”。2019年和2021年，抖音两度把腾讯告上法庭，直指对方使用微信、QQ的市园职位限制分享，涉嫌滥用支配权。
从图文到短视频，再到现在的AI手机，字节和腾讯之间的较量，历来就没停过。
另一边，阿里也没忘出击。
豆包手机宣布15天后，蚂蚁集团推出了新版AI康健应用程序蚂蚁阿福。社交媒体上它的广告铺天盖地。你上下班、上下学的路上，可能也看到过公交车站广告牌上“康健的事就找蚂蚁阿福”和代言人何炅的广告。
特斯拉首创人埃隆·马斯克曾预言，未来5年到6年，古板的手机和应用程序形态可能会消逝，交互将由AI智能体完成。这让所有企业都嗅到了 ；突。
关于腾讯、阿里来说，他们不但要守住主力应用程序的用户入口，也要加速寻找AI与自己生态相连系的最优解。
共创未来
即便在最针锋相对的岁月，马化腾也曾与张一鸣把酒言欢。
2017年12月，京东首创人刘强东和美团首创人王兴做东，办了一场包括“互联网半壁山河”的圆桌宴，腾讯、小米等16家企业的大佬齐聚一堂，还留下了一张名留行业史的合照。马化腾在“C位”稳稳坐镇，气场拉满。
这场宴会的大部分人都与腾讯有关。京东是腾讯投资的公司，美团与公共点评的合并也由腾讯等投资方促成。宴会的菜单颇有考究，将公司与菜名相连系，好比“腾讯四海蒸龙虾”“美团良辰鲜味羹”……
圆桌宴会
照片里，张一鸣坐在离马化腾隔了两小我私家的位置，笑得很轻松，眼前摆着专属菜肴“头条春水小石蛙”。他还曾在朋侪圈果真夸马化腾，称其不但营业实力能打，公司和治理层的能力、修为也是业界顶尖的，颇有种“英雄惜英雄”的意味。
8年时间一晃而过，两人同框的画面成了有数镜头。字节、腾讯、阿里3家巨头却在江湖上掀起了无休止的较量，在娱乐、社交、支付领域各占山头，又在电商、短视频赛道暗戳戳较量，你来我往绝不相让。现在，新一轮争霸正式开锣，三大巨头又齐发力研发AI大模子，看谁能先拿下市场。
“大模子未来会成为社会生产力的基本，就像水和电一样，这是一块很大的蛋糕。”张和说。
豆包手机的横空出生，给这场AI竞速赛踩了一脚油门，倒逼所有玩家加速狂奔。
在前字节AI产品司理周扬眼里，作为老牌的互联网公司，腾讯关于AI这类新事物，“调解起来并没有那么快”。
据媒体报道，2023年，当阿里、字节相继宣布AI大模子时，腾讯才组建了叫“混元助手”的AI团队，马化腾曾在股东大会上体现，AI是一个百年不遇的机缘，其主要性堪比电所带来的工业革命。但在2024年前，公司的焦点仍然是微信视频号。
2025年尾，腾讯才最先动真格的，把前OpenAI研究员姚顺雨挖来掌舵大模子训练，还砸重金从字节挖走不少主干，全力帮助元宝。重金投入之下，腾讯的AI产品正加速融入微信等焦点应用程序。现在，元宝频仍泛起在微信公众号的谈论区，为读者归纳综合文章要点、回覆读者疑问等。
姚顺雨
关于打造AI智能体，张和以为腾讯并不着急，事实微信手握海量应用程序和小程序，自己就是个超等操作系统。“越是掌握入口的玩家越不着急，它可以等AI手艺更成熟了，用户的使用习惯更好了，再推进这个项目。”张和说。
而阿里与字节则斗得火热。凭证Hugging Face数据，阻止1月9日，阿里的千问大模子累计下载量抵达7亿，是现在全球开发者接纳率最高的开源大模子。但当阿里闷声打磨自己的大模子时，一仰面却发明，公共基础不熟悉它的AI应用程序通义。
为了破圈，阿里在2025年11月把通义更名为千问，并鼎力大举推广，并在今年头给它插上了“全生态同党”，买通外卖、支付、购物、导航等自家营业，试图靠这些一样平常功效，让宽大用户熟悉千问。
在这场“仙人打斗”中，字节始终是“鲶鱼”，搅动行业的池水，突破原有的清静名堂。
“字节年轻，战斗力极强，并且流量的商业化变现效率极高。”周扬说。2025年尾，豆包的日活跃用户数突破1亿，稳坐海内AI应用程序的头把交椅。从带着豆包手机硬闯终端市场最先，字节就在迫使整个行业加速探索下一代交互形态。
在翟巍看来，互联网大厂相助共赢才是未来。“在现行的执律例则标准下，连系羁系部分的指导，企业之间形成多元共治的时势，才华促使行业前进。”
着实巨头们并非只会“死磕”，曾因“微信限制分享抖音”而缠斗数年的字节与腾讯，在反垄断羁系与字节游戏营业缩短等配景下，也于2023年选择了息争。昔时，腾讯向抖音开放了《王者荣耀》的直播权限，双方在长剧《长相思》等影视版权的“二创”上睁开了相助。
天下时势，分久必合。在AI时代，各大平台之间的良性竞争终会碰撞出一个更健全的手艺生态。
“现在的AI市场仍然是一个‘做蛋糕’的增量市场，每一个玩家都能分到自己的那块。”张和说。
（应受访者要求，周扬为假名。）
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简解：
1、 什么是商品房预售款
商品房预售资金，是开发商将正在建设中的商品房出售给购房者，购房者凭证商品房生意条约约定支付给开发商的购房款。
2、 商品房预售款的所有权属于谁所有
属于开发商 Ｇ易魑恢痔厥獾亩，实验占有即所有原则。购房者将购房款存入开发商指定的账户后，该账户内的资金即属于开发商所有。
3、 商品房预售款的用途是什么
凭证《中华人民共和国都会房地产治理法》第四十五条第三款和《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》的有关划定，商品房预售款的用途是用于工程的建设，也即用于工程施工建设款的支付，不得做其他用途。
4、 商品房预售款的支付羁系
《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》要求各地制订外地区商品房预售资金的羁系步伐。一样平常来说，各地有自己的对商品房预售款的羁系步伐，商品房预售款一样平常来说不可自由使用，需推行一定的审批手续方可使用。
5、 人民法院对商品房预售款举行冻结或强制执行的态度
首先，法院对冻结和执行商品房预售款要接纳严谨和审慎的态度。
法院能否保全或执行开发商收取的商品房预售资金，现在并无明确的执法划定。实践中，各地做法也有差别。鉴于商品房预售款羁系账户担负着优先包管开发项目、增进在建工程准期完工、维护购房者正当权益的焦点功效，人民法院关于该账户的保全、执行，相关于通俗账户，应接纳更为审慎的态度。
其次，在包管建设工程施工正常举行的情形下，方可冻结商品房预售资金羁系账户，但不得影响该羁系账户所涉建设工程施工的正常举行，不得影响涉案工程建设资金的实时发放，且只管不接纳所有冻结账户资金的方法。
第三，在强制执行阶段，只能在设立羁系账户的目的已经实现后，或预售款资金知足项目建设所需资金之外的部分，方可接纳执行步伐。
第四，有多个资金羁系账户的，部分资金羁系账户的目的已经实现的，可就该部分羁系账户资金实验冻结和执行。
第五，在资金羁系协议约定的终止条件已经成绩的情形下，可以冻结和执行羁系账户资金。
第六保存将商品房预售金之外的收入存入商品房预售羁系账户内，以规避执行的，执行法院应查明该情形是否保存，并在查明此基本事实的条件下，再确定执行机构能否接纳强制执行步伐。
案例详情：
1、中华人民共和国******（2018）最高法执监105号执行裁定书
关于商品房预售款羁系账户问题。依据《中华人民共和国都会房地产治理法》第四十五条第三款明确划定“商品房预售所得款子，必需用于有关的工程建设。”《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》也要求各地制订外地区商品房预售资金的羁系步伐，确保资金用于建设项目的施工。商品房预售资金在形式上为开发商所有，但该资金在用途上受到严酷的限制和羁系。人民法院能否保全或执行开发商收取的商品房预售资金，现在并无明确的执法划定。实践中，各地做法也有差别。凭证江门中院在异议裁定中查明的事实，江门市房地产开发企业的商品房预售款账户受到江门市住房和城乡建设局、中国建设银行股份有限公司江门市分行的双重羁系，房地产开发公司需要使用该项目商品房预售款时，必需向江门市住房和城乡建设局提出申请，由住房和城乡建设局批准，并且使用预售房款，只能购置该项目建设必需的修建质料、装备和支付项目建设的施工进度款及法定税费，不得挪作他用。因此，鉴于商品房预售款羁系账户担负着优先包管开发项目、增进在建工程准期完工、维护购房者正当权益的焦点功效，人民法院关于该账户的保全、执行，相关于通俗账户，应接纳更为审慎的态度。在保全阶段，保全人若申请提出保全被保全人的商品房预售款账户，人民法院应当对该在建工程施工情形、修建质料购置情形、工人人为支付以及税费支付等情形作出严酷审查，在包管建设工程施工正常举行的情形下，方可接纳保全步伐，且只管不接纳所有冻结账户资金的方法。纵然是在执行阶段，也应在设立该账户的目的已经实现后，或账户资金知足项目建设所需资金之外的部分，可接纳执行步伐。
2、山东省高级人民法院（2020）鲁执复422号执行裁定书
本院以为，本案争议的焦点是东营中院冻结商品房预售资金羁系账户是否准确。商品房预售资金，是开发商将正在建设中的商品房出售给购房者，购房者凭证商品房生意条约约定支付给开发商的购房款。《中华人民共和国都会房地产治理法》第四十五条第三款划定：商品房预售所得款子，必需用于有关的工程建设。《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》也要求各地制订外地区商品房预售资金的羁系步伐，确保商品房预售资金能够用于工程施工建设，以包管购房者的利益不受损害。人民法院能否执行开发商收取的商品房预售资金，现在并无明确的执法划定。可是，商品房预售款羁系账户担负着优先包管开发项目、增进在建工程准期完工、维护购房者正当权益等功效，人民法院关于该账户的执行，相关于通俗账户，应接纳较为审慎的态度。本案中，东营中院依据东营市东营区住房和城乡建设局所作的情形说明，裁定扫除对羁系账户存款663.30万元的冻结，用于支付农民工人为，并无不当。关于羁系账户剩余存款，应在设立该账户的目的已经实现后或账户资金知足项目建设所需资金之外尚有剩余，方可接纳执行步伐。
3、江西省高级人民法院2020年10月27日作出的（2020）赣执复95号执行裁定书
本院以为，本案争议的焦点问题是人民法院能否冻结预售资金羁系账户。商品房预售资金，是开发商将正在建设中的商品房出售给购房者，购房者凭证商品房生意条约约定支付给开发商的购房款。凭证《中华人民共和国民法通则》及《中华人民共和国物权法》的相关划定，钱币作为一种特殊的动产，实验占有即所有原则。购房者将购房款存入开发商指定的账户后，该账户内的资金即属于开发商所有。由于开发商预售的商品房属于期房，关于购房者而言，具有较量大的危害，都会房地产治理法第四十五条第三款明确划定“商品房预售所得款子，必需用于有关的工程建设”。2013年3月26日，***以《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》（*********）要求各地制订外地区商品房预售资金的羁系步伐，确保商品房预售资金能够用于工程施工建设，以包管购房者的利益不受损害。本案现有证据能够证实茂林房地产公司在江西广信农村商业银行股份有限公司开设的账号为*********的银行账户为茂林华府天地项目第10#幢（楼），第6#幢（楼），第8#、11#幢（楼）的商品房预售资金羁系账户，账户内资金系被执行人茂林房地产公司预售房产所得，应优先支付该房产所在工程建设，如不实时支付，将无法包管工程建设正常举行。现在，因茂林房地产公司拖欠施工方工程款，该工程已处于歇工状态。因此，对该预售资金羁系账户予以解封，包管众多通俗购房者的正当权益不受损害，确保预售资金用于工程施工建设，是切合我国都会房地产治理规则定和***有关通知精神的。综上所述，复议申请人的复议请求建设，应予支持。
4、山东省高级人民法院2020年9月10日作出的（2020）鲁执复261号执行裁定书
本院以为，本案审查的焦点问题是人民法院能否冻结商品房预售资金。凭证齐河县商品房预售资金羁系协议，济南中院冻结的发林公司在中国农业银行齐河县支行的×××64账户为商品房预售资金羁系账户。商品房预售资金，是开发商将正在建设中的商品房出售给购房者，购房者凭证商品房生意条约约定支付给开发商的购房款。凭证《中华人民共和国民法总则》及《中华人民共和国物权法》的相关划定，钱币作为一种特殊的动产，实验占有即所有原则。购房者将购房款存入开发商指定的账户后，该账户内的资金即属于开发商所有。但由于开发商预售的商品房属于期房，关于购房者而言，具有较大危害，《中华人民共和国都会房地产治理法》第四十五条第三款划定，“商品房预售所得款子，必需用于有关的工程建设”。2013年3月，《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》（国步伐［2013］17号）亦要求各地制订外地区商品房预售资金的羁系步伐，确保商品房预售资金能够用于工程施工建设，以包管购房者的利益不受损害。关于本案所涉通俗债权的执行，应当综合思量相关执法、规则及规范性文件对有关商品房预售资金的治理划定，在包管建设工程施工正常举行的情形下，可冻结羁系账户的响应款子，即涉案商品房预售资金羁系账户，虽然可以对响应款子予以冻结，但不得影响该羁系账户所涉建设工程施工的正常举行，不得影响涉案工程建设资金的实时发放。
5、四川省高级人民法院2020年7月13日作出的(2020)川执复161号执行裁定书
关于案涉羁系账户内预售资金的问题，商品房预售资金是开发商将正在建设中的商品房出售给购房者，购房者凭证商品房生意条约约定支付给开发商的购房款。凭证《中华人民共和国物权法》的相关划定，钱币作为一种特殊的动产，接纳占有即所有原则。购房者将购房款存入开发商指定的账户后，该账户内的资金即属于开发商所有。《中华人民共和国都会房地产治理法》第四十五条第三款明确划定“商品房预售所得款子，必需用于有关的工程建设。”《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》要求各地制订外地区商品房预售资金的羁系步伐，确保商品房预售资金能够用于工程建设，以包管购房者的利益不受损害。就通俗债权的执行而言，应当综合思量相关执法、规则及规范性文件对有关商品房预售资金的治理划定，在包管工程建设正常举行的情形下，可冻结羁系账户的响应款子 ；在确保工程建设资金富足的条件下，或者待工程完工后，依债权性子依法执行。本案中，《汉中市中心城区商品房预售资金羁系协议书》约定的商品房初始挂号已完成，羁系协议终止条件已成绩。现在，在既没有其他优先受偿权人向执行法院提出异议，复议申请人也未提供建设工程优先债权证据的情形下，执行法院裁定扣划复议申请人名下案涉羁系账户内预售资金并无不当。在扣划实验中，优先受偿权人可向执行法院主张权力，执行法院应当举行审查处置惩罚。故复议申请人的该项复议理由缺乏事实依据，不可建设。
6、安徽省高级人民法院2020年7月8日作出的（2020）皖执复100号执行裁定书
一审铜陵中院以为，本案的争议焦点为是否应扫除对涉案七个银行账户内存款的冻结。商品房预售资金，是开发商将正在建设中的商品房出售给购房者，购房者凭证商品房生意条约约定支付给开发商的购房款。由于开发商预售的商品房属于期房，关于购房者而言，具有很大的危害。《中华人民共和国都会房地产治理法》第四十五条第三款明确划定“商品房预售所得款子，必需用于有关的工程建设”。2013年2月26日宣布的《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》（国办发［2013］17号）要求各地区要切实强化预售资金治理，制订外地区商品房预售资金羁系步伐，以包管购房者的利益不受损害。本案中，资金羁系部分、开户行和铜陵滨江公司凭证相关规范性文件签署了商品房预售资金羁系协议，涉案的七个银行账户为“雍江壹号院”“丹凤花园”项目各楼盘预售资金专用账户。本案执行中，是否冻结涉案羁系账户内的存款，应综合思量相关执律例则及规范性文件对商品房预售资金的治理划定、项目的施工进度，以及羁系资金额度使用等情形，包管建设工程施工正常举行。关于为“雍江壹号院”1号、2号、3号楼，“雍江壹号院”6号、10号楼开立的两个预售资金羁系账户，由于累计拨付金额已达羁系总额，且“雍江壹号院”1号、2号、3号楼已完工验收，异议人请求扫除对账户内资金冻结步伐，本院不予支持。关于其余五个羁系账户，依现阶段查明的情形，无法确保在扣除本案冻结资金后工程建设资金富足，建设工程施工可正常举行。并且，执行法院已诉前保全了被执行人二百余套在建衡宇，执行程序中可依法处置惩罚，以包管申请执行人的权力。故对涉案其他五个商品房预售资金羁系账户存款的冻结步伐，应予扫除。异议人铜陵滨江公司异议请求予以部分支持。关于铜陵滨江公司提出的超标的查封问题，因诉前保全中法院预查封的为在建工程，其价值未经评估，且对其价值预估应思量后续投入、工业处置惩罚降价等因素，对异议人提出查封工业凌驾执行标的额的主张不予采信。遵照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《******关于人民法院办理执行异媾和复议案件若干问题的划定》第十七条第二项划定，裁定如下：一、扫除铜陵中院依（2020）皖07执74号之二、（2020）皖07执74号之四、（2020）皖07执74号之六、（2020）皖07执74号之九、（2020）皖07执74号之十执行裁定，对铜陵滨江公司开立的农业银行铜陵开发区支行12×××01账户、12×××41账户，建设银行铜陵住房修建业支行34050166880809554433_1账户、34×××22_1账户、34×××88_1账户内存款的冻结。二、驳回铜陵滨江公司的其他异议请求。
二审本院以为，本案的争议焦点为，执行法院裁定扫除冻了案涉五个商品房预售资金羁系账户内存款的执行步伐是否有执法依据。《中华人民共和国都会房地产治理法》第四十五条第三款划定“商品房预售所得款子，必需用于有关的工程建设”。《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》也要求强化预售资金治理，制订外地区商品房预售资金羁系步伐，包管购房者的利益不受损害。本案中，北京城建集团要求冻结铜陵滨江公司的七个银行羁系账户均为“雍江壹号院”“丹凤花园”项目各楼盘预售资金专用账户，该账户内的资金应当用于相关的工程建设，北京城建集团不是冻结的七个羁系账户对应工程的施工方。“雍江壹号院”1号、2号、3号楼，“雍江壹号院”6号、10号楼开立的两个预售资金羁系账户，即农业银行铜陵开发区支行12×××27账户和建设银行铜陵住房修建业支行建行34×××56_1账户，累计拨付金额已达预售资金羁系总额，而其他五个羁系账户对应的工程建设尚未完工，案涉商品房预售资金应当用于建设项目的施工，若是不实时支付，将无法包管工程建设正常举行 ；谏鲜鍪率，并综合思量执行法院已诉前保全了铜陵滨江公司200余套在建衡宇，在本案复议审查时代，铜陵滨江公司仍有191套衡宇处于被查封状态，衡宇备案总价为158445222元，申请执行人的正当权益基本可以获得包管，铜陵中院对案涉其他五个尚未凌驾预售资金羁系总额的羁系账户扫除冻结的执行行为并无不当。铜陵中院异议裁定认定事实清晰，适用执法准确，本院予以维持。复议申请人北京城建集团的复议申请依法不可建设，本院不予支持。遵照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《******关于人民法院办理执行异媾和复议案件若干问题的划定》第二十三条第一款第一项的划定，裁定如下：
驳回北京城建集团有限责任公司的复议申请，维持安徽省铜陵市中级人民法院（2020）皖07执异13号执行裁定。
7、河北省高级人民法院2019年4月9日作出的（2019）冀执复137号执行裁定书
本院以为，凭证******（2016）712号《关于请协商、研究商品房预售款子目能否用于送还公司股东小我私家债务的有关问题的复函》精神，商品房预售款性子上属于房地产开发企业所有。虽然《都会房地产治理法》第四十四条划定商品房预售所得款子，必需用于工程建设，其立法本意主要是为避免开发商将商品房预售款挪作他用，该款应优先用于在建工程建设，以维护购房者的正当权益，故商品房预售款羁系账户内资金不宜执行。但连系本案详细情形，复议申请人东陆公司称第三人景泰公司保存将商品房预售金之外的收入存入商品房预售羁系账户内，以规避执行的情形，执行法院应查明该情形是否保存，并在查明此基本事实的条件下，再确定执行机构能否接纳强制步伐。唐山中院在未查清账户内资金性子的情形下，即以（2018）冀02执异1067号异议裁定作废执行机构对第三人商品房预售资金羁系账户的冻结步伐，属认定基本事实不清，其结论应予作废。凭证《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《******关于人民法院办理执行异媾和复议案件若干问题的划定》第二十三条第一款第三项之划定，裁定如下：
一、作废唐山市中级人民法院的（2018）冀02执异1067号异议裁定。
二、发回唐山市中级人民法院重新审查。
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