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手机审查
猫眼影戏记者 刘卫兵 报道Q8X2R7L1T4J5M9B6W3
泉源：人民日报
福建推动300多个公共数据社会化应用场景上线
公共数据怎样“跑起来”“用起来”（大数据视察·点读“十四五”）
数据泉源：国家数据局
福建省数据治理局
制图：张芳曼
扩大基础公共信息数据清静有序开放 ，探索将公共数据效劳纳入公共效劳系统。
——摘自“十四五”妄想纲要
健全数据要素基础制度 ，建设开放共享清静的天下一体化数据市场 ，深化数据资源开发使用。
——摘自“十五五”妄想建议
退役武士许传宗 ，在景区闸机前“刷脸”就能免票进入；企业员工贺敏娜 ，发明申请贷款需要的质料少了、到账时间快了；工程师林涛 ，对强降雨情形下都会有用防洪排涝更有信心……在福建 ，公共数据应用场景一直富厚 ，为生爆发涯带来许多便当。
福建省数据治理局相关认真人先容 ，现在福建共开放4.5万多个公共数据目录 ，开放公共数据超百亿条 ，推动300多个公共数据社会化应用场景上线。福建已建设公共数据授权运营价钱形成机制 ，完成公共数据资源市场化设置从挂号治理、效劳供应到定价收费的政策闭环 ，充分释放公共数据资源价值。
公共数据怎样“跑起来”“用起来” ？放眼天下 ，“十四五”时期周全深化数据要素市场化设置刷新 ，数据资源治理制度建设及开发使用抵达全新高度 ，数字中国建设取得显著成绩。
优化民生效劳
数据多流通 ，群众少跑路
福州市三坊七巷历史文化街区 ，游人如织、热闹非凡。
翻开手机小程序 ，填写小我私家实名信息 ，一键授权退役武士认证……“没想到手机上点一点就能直接进景区 ，很利便很暖心。”许传宗说 ，这比专门到窗口亮证免票节约了不少时间。
“退役武士、优抚工具、残疾人、晚年人、学生等可享受旅游优惠的人群数目重大 ，景区人工窗口在旅游旺季时压力不小。”三坊七巷景区生意数据要素化文旅部手艺立异中心主任苏万生先容 ，为提升相关人群入园便当度 ，中心2025年推出“旅游景区特定人群免证便捷入园”应用 ，通过公共数据平台调取省退役武士事务、人社、残联、教育等部分数据 ，相关人群在手机上完成数据授权与认证 ，就能依据景区购票划定享受优惠 ，实现“免证入园”。现在 ，免证便捷入园应用已在福建12家5A级旅游景区落地试运行 ，2025年累计笼罩实名认证用户近60万名。
“数据多流通 ，群众少跑路。”在福建省数据治理局副局长刘民杰看来 ，在信息清静条件下 ，凭证差别社会效劳需求开发公共数据应用场景 ，能有用提升群众效劳便当度。
80多岁的陈阿伯不会使用智能手机 ，但也感受到数据流通带来的利便。他家住南平市 ，每隔3周就要到福州的医院配药。“在老家医院做完检查 ，再来福州配药 ，当天就能往返 ，省下了住宿费。”
“每次配药前 ，我们都会凭证血通例和肝肾功效检查效果调解用药。”陈阿伯的主治医生、福州大学隶属省立医院肿瘤内科主任医师张桂枫先容 ，已往 ，不少外地患者需要住宿期待检查效果。2021年 ，福建推出医疗检查磨练效果互认信息系统 ，许多外地患者可以提前在外地医院做完检查 ，再拿着效果到福州的医院看诊配药。该系统上线以来 ，已实现171项检查磨练效果互认 ，共有654家医院纳入互认机构。
增进融资对接
联通银企信息 ，加速资金流动
登录福建“金服云”平台网站 ，进入专精特新企业贷款页面 ，填写申请额度、限期、担保方法、指定金融机构、贷款种类等信息 ，福建阿石立异质料股份有限公司审计认真人贺敏娜熟练演示着贷款申请流程。
“点击提交 ，就能宣布融资需求 ，完成贷款以后直接享受财务贴息后的利率。”贺敏娜说 ，2025年头 ，该公司通过“金服云”平台从兴业银行贷得3000万元一年期信用贷款 ，用于购置原质料。“以前要等上1个月 ，提供一堆证实质料 ，贴息资金还要重新向政府申请。”贺敏娜说 ，这次贷款所需质料数目显着镌汰 ，从申请到放款只用了5个事情日 ，贴息后融资本钱较之前下降30%。
企业希望快速获得贷款 ，金融机构需要充分评估放贷条件 ，怎样兼顾双方需求 ？
“靠数据买通银企之间的信息通道。”福建省金服云征信有限责任公司董事长陈智超先容 ，以这次发放的专精特新专项贷款为例 ，平台导入专精特新企业名单 ，就能直接认证企业申请资格。
挪用更大都据搭建评估模子 ，还能为金融机构快速授信放款提供决议支持。
“小微企业登录申请界面 ，填写基本信息 ，举行数据挪用授权 ，我们就能凭证数据快速盘算企业可贷额度 ，并开展企业信用评估。企业上午申请 ，最快当天下昼就能拿到贷款。”福建省农村信用社联合社普惠金融部事情职员杨超先容 ，面向小微企业与个体工商户融资需求 ，该社与“金服云”平台联合开发“微e贷”产品 ，在公共数据平台内挪用工商、税务、电力、社保等数据 ，自动天生企业授信意见 ，成为发放信用贷款的主要依据。
“以前营业员天天忙着收企业证实质料、走审批流程、给信贷档案归档。现在有了数据模子辅助 ，企业更省心 ，营业员也有更多时间深入效劳客户。”杨超先容 ，“微e贷”试点以来 ，已效劳142户客户 ，贷款余额约1.37亿元。
“凭证金融机构差别需求 ，我们使用公共数据天生多种企业信用评估模子 ，让金融机构‘敢贷、愿贷、能贷、会贷’。”陈智超说 ，阻止2025年12月末 ，“金服云”平台已效劳笼络近110万笔企业融资 ，融资金额超1.57万亿元 ，金融机构挪用种种相关征信报告超330万次。
辅助都会治理
实时收罗监测 ，智慧联合调理
公共数据还能成为都会治理的“眼睛”和“大脑”。
一组数据比照 ，让福州市城区水系联排联调中心调理办工程师林涛看到数据“治水”的能力——
2016年台风“鲇鱼”上岸时 ，24小时最大雨量241.2毫米 ，城区大面积积水 ，多个小区、地下车库被淹。而2024年台风“格美”上岸时代 ，24小时最大雨量达327.5毫米 ，城区降水历程中却全时段基本无积水 ，交通正常通行。
“之前 ，城区内涉水治理职能疏散在5家单位 ，各管各的。强降雨来暂时 ，全凭人工丈量上报和履历处置惩罚 ，效率不高。”林涛先容 ，2017年 ，福州整合各涉水治理部分 ，建设城区水系联排联调中心 ，从部分分而治之变为协力共管 ，各项涉水数据也随之买通。
福州市城区水系联排联调中心科技信息随处长徐涛先容 ，该中心的城区水系科学调理系统已接入133个雨量站、589个水质水位、750个路面积水、1604个管网水位监测点 ，并共享整合气象、水文、水利、交警等部分数据 ，实时掌握市内重点水系运行状态。“路面一旦泛起积水 ，就会自动触发警报 ，周围的事情职员能迅速抵达处置惩罚。”徐涛说。
实时数据助力快速响应 ，历史数据还能用于训练大数据展望模子 ，进而辅助决议。
“在一连降水时 ，既要包管下游河水不倒灌 ，又要让上游水库科学泄洪。”林涛说 ，水系调理是系统工程 ，动态转变的降水量、管网水位等情形都会影响调理决议。
“有了剖析模子 ，输入各项实时数据 ，我们就能展望未来各时段河流水位上涨情形。”林涛先容 ，在已往多次强降雨历程中 ，该模子施展了主要作用。
借助数据收罗与剖析 ，联排联调机制建设以来 ，福州城区排水防涝应急处置惩罚效率提升50%以上 ，库湖河调蓄水量提高30%以上。
“公共数据有重大的经济和社会价值。”刘民杰体现 ，“十五五”时期 ，将建设适合外地的数据掩护和使用机制 ，拓展更富厚的应用场景 ，让数据释放更大潜力、惠及更多主体。
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简解：
1、 什么是商品房预售款
商品房预售资金 ，是开发商将正在建设中的商品房出售给购房者 ，购房者凭证商品房生意条约约定支付给开发商的购房款。
2、 商品房预售款的所有权属于谁所有
属于开发商。钱币作为一种特殊的动产 ，实验占有即所有原则。购房者将购房款存入开发商指定的账户后 ，该账户内的资金即属于开发商所有。
3、 商品房预售款的用途是什么
凭证《中华人民共和国都会房地产治理法》第四十五条第三款和《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》的有关划定 ，商品房预售款的用途是用于工程的建设 ，也即用于工程施工建设款的支付 ，不得做其他用途。
4、 商品房预售款的支付羁系
《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》要求各地制订外地区商品房预售资金的羁系步伐。一样平常来说 ，各地有自己的对商品房预售款的羁系步伐 ，商品房预售款一样平常来说不可自由使用 ，需推行一定的审批手续方可使用。
5、 人民法院对商品房预售款举行冻结或强制执行的态度
首先 ，法院对冻结和执行商品房预售款要接纳严谨和审慎的态度。
法院能否保全或执行开发商收取的商品房预售资金 ，现在并无明确的执法划定。实践中 ，各地做法也有差别。鉴于商品房预售款羁系账户担负着优先包管开发项目、增进在建工程准期完工、维护购房者正当权益的焦点功效 ，人民法院关于该账户的保全、执行 ，相关于通俗账户 ，应接纳更为审慎的态度。
其次 ，在包管建设工程施工正常举行的情形下 ，方可冻结商品房预售资金羁系账户 ，但不得影响该羁系账户所涉建设工程施工的正常举行 ，不得影响涉案工程建设资金的实时发放 ，且只管不接纳所有冻结账户资金的方法。
第三 ，在强制执行阶段 ，只能在设立羁系账户的目的已经实现后 ，或预售款资金知足项目建设所需资金之外的部分 ，方可接纳执行步伐。
第四 ，有多个资金羁系账户的 ，部分资金羁系账户的目的已经实现的 ，可就该部分羁系账户资金实验冻结和执行。
第五 ，在资金羁系协议约定的终止条件已经成绩的情形下 ，可以冻结和执行羁系账户资金。
第六保存将商品房预售金之外的收入存入商品房预售羁系账户内 ，以规避执行的 ，执行法院应查明该情形是否保存 ，并在查明此基本事实的条件下 ，再确定执行机构能否接纳强制执行步伐。
案例详情：
1、中华人民共和国******（2018）最高法执监105号执行裁定书
关于商品房预售款羁系账户问题。依据《中华人民共和国都会房地产治理法》第四十五条第三款明确划定“商品房预售所得款子 ，必需用于有关的工程建设。”《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》也要求各地制订外地区商品房预售资金的羁系步伐 ，确保资金用于建设项目的施工。商品房预售资金在形式上为开发商所有 ，但该资金在用途上受到严酷的限制和羁系。人民法院能否保全或执行开发商收取的商品房预售资金 ，现在并无明确的执法划定。实践中 ，各地做法也有差别。凭证江门中院在异议裁定中查明的事实 ，江门市房地产开发企业的商品房预售款账户受到江门市住房和城乡建设局、中国建设银行股份有限公司江门市分行的双重羁系 ，房地产开发公司需要使用该项目商品房预售款时 ，必需向江门市住房和城乡建设局提出申请 ，由住房和城乡建设局批准 ，并且使用预售房款 ，只能购置该项目建设必需的修建质料、装备和支付项目建设的施工进度款及法定税费 ，不得挪作他用。因此 ，鉴于商品房预售款羁系账户担负着优先包管开发项目、增进在建工程准期完工、维护购房者正当权益的焦点功效 ，人民法院关于该账户的保全、执行 ，相关于通俗账户 ，应接纳更为审慎的态度。在保全阶段 ，保全人若申请提出保全被保全人的商品房预售款账户 ，人民法院应当对该在建工程施工情形、修建质料购置情形、工人人为支付以及税费支付等情形作出严酷审查 ，在包管建设工程施工正常举行的情形下 ，方可接纳保全步伐 ，且只管不接纳所有冻结账户资金的方法。纵然是在执行阶段 ，也应在设立该账户的目的已经实现后 ，或账户资金知足项目建设所需资金之外的部分 ，可接纳执行步伐。
2、山东省高级人民法院（2020）鲁执复422号执行裁定书
本院以为 ，本案争议的焦点是东营中院冻结商品房预售资金羁系账户是否准确。商品房预售资金 ，是开发商将正在建设中的商品房出售给购房者 ，购房者凭证商品房生意条约约定支付给开发商的购房款。《中华人民共和国都会房地产治理法》第四十五条第三款划定：商品房预售所得款子 ，必需用于有关的工程建设。《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》也要求各地制订外地区商品房预售资金的羁系步伐 ，确保商品房预售资金能够用于工程施工建设 ，以包管购房者的利益不受损害。人民法院能否执行开发商收取的商品房预售资金 ，现在并无明确的执法划定。可是 ，商品房预售款羁系账户担负着优先包管开发项目、增进在建工程准期完工、维护购房者正当权益等功效 ，人民法院关于该账户的执行 ，相关于通俗账户 ，应接纳较为审慎的态度。本案中 ，东营中院依据东营市东营区住房和城乡建设局所作的情形说明 ，裁定扫除对羁系账户存款663.30万元的冻结 ，用于支付农民工人为 ，并无不当。关于羁系账户剩余存款 ，应在设立该账户的目的已经实现后或账户资金知足项目建设所需资金之外尚有剩余 ，方可接纳执行步伐。
3、江西省高级人民法院2020年10月27日作出的（2020）赣执复95号执行裁定书
本院以为 ，本案争议的焦点问题是人民法院能否冻结预售资金羁系账户。商品房预售资金 ，是开发商将正在建设中的商品房出售给购房者 ，购房者凭证商品房生意条约约定支付给开发商的购房款。凭证《中华人民共和国民法通则》及《中华人民共和国物权法》的相关划定 ，钱币作为一种特殊的动产 ，实验占有即所有原则。购房者将购房款存入开发商指定的账户后 ，该账户内的资金即属于开发商所有。由于开发商预售的商品房属于期房 ，关于购房者而言 ，具有较量大的危害 ，都会房地产治理法第四十五条第三款明确划定“商品房预售所得款子 ，必需用于有关的工程建设”。2013年3月26日 ，***以《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》（*********）要求各地制订外地区商品房预售资金的羁系步伐 ，确保商品房预售资金能够用于工程施工建设 ，以包管购房者的利益不受损害。本案现有证据能够证实茂林房地产公司在江西广信农村商业银行股份有限公司开设的账号为*********的银行账户为茂林华府天地项目第10#幢（楼） ，第6#幢（楼） ，第8#、11#幢（楼）的商品房预售资金羁系账户 ，账户内资金系被执行人茂林房地产公司预售房产所得 ，应优先支付该房产所在工程建设 ，如不实时支付 ，将无法包管工程建设正常举行。现在 ，因茂林房地产公司拖欠施工方工程款 ，该工程已处于歇工状态。因此 ，对该预售资金羁系账户予以解封 ，包管众多通俗购房者的正当权益不受损害 ，确保预售资金用于工程施工建设 ，是切合我国都会房地产治理规则定和***有关通知精神的。综上所述 ，复议申请人的复议请求建设 ，应予支持。
4、山东省高级人民法院2020年9月10日作出的（2020）鲁执复261号执行裁定书
本院以为 ，本案审查的焦点问题是人民法院能否冻结商品房预售资金。凭证齐河县商品房预售资金羁系协议 ，济南中院冻结的发林公司在中国农业银行齐河县支行的×××64账户为商品房预售资金羁系账户。商品房预售资金 ，是开发商将正在建设中的商品房出售给购房者 ，购房者凭证商品房生意条约约定支付给开发商的购房款。凭证《中华人民共和国民法总则》及《中华人民共和国物权法》的相关划定 ，钱币作为一种特殊的动产 ，实验占有即所有原则。购房者将购房款存入开发商指定的账户后 ，该账户内的资金即属于开发商所有。但由于开发商预售的商品房属于期房 ，关于购房者而言 ，具有较大危害 ，《中华人民共和国都会房地产治理法》第四十五条第三款划定 ，“商品房预售所得款子 ，必需用于有关的工程建设”。2013年3月 ，《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》（国步伐［2013］17号）亦要求各地制订外地区商品房预售资金的羁系步伐 ，确保商品房预售资金能够用于工程施工建设 ，以包管购房者的利益不受损害。关于本案所涉通俗债权的执行 ，应当综合思量相关执法、规则及规范性文件对有关商品房预售资金的治理划定 ，在包管建设工程施工正常举行的情形下 ，可冻结羁系账户的响应款子 ，即涉案商品房预售资金羁系账户 ，虽然可以对响应款子予以冻结 ，但不得影响该羁系账户所涉建设工程施工的正常举行 ，不得影响涉案工程建设资金的实时发放。
5、四川省高级人民法院2020年7月13日作出的(2020)川执复161号执行裁定书
关于案涉羁系账户内预售资金的问题 ，商品房预售资金是开发商将正在建设中的商品房出售给购房者 ，购房者凭证商品房生意条约约定支付给开发商的购房款。凭证《中华人民共和国物权法》的相关划定 ，钱币作为一种特殊的动产 ，接纳占有即所有原则。购房者将购房款存入开发商指定的账户后 ，该账户内的资金即属于开发商所有。《中华人民共和国都会房地产治理法》第四十五条第三款明确划定“商品房预售所得款子 ，必需用于有关的工程建设。”《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》要求各地制订外地区商品房预售资金的羁系步伐 ，确保商品房预售资金能够用于工程建设 ，以包管购房者的利益不受损害。就通俗债权的执行而言 ，应当综合思量相关执法、规则及规范性文件对有关商品房预售资金的治理划定 ，在包管工程建设正常举行的情形下 ，可冻结羁系账户的响应款子；在确保工程建设资金富足的条件下 ，或者待工程完工后 ，依债权性子依法执行。本案中 ，《汉中市中心城区商品房预售资金羁系协议书》约定的商品房初始挂号已完成 ，羁系协议终止条件已成绩。现在 ，在既没有其他优先受偿权人向执行法院提出异议 ，复议申请人也未提供建设工程优先债权证据的情形下 ，执行法院裁定扣划复议申请人名下案涉羁系账户内预售资金并无不当。在扣划实验中 ，优先受偿权人可向执行法院主张权力 ，执行法院应当举行审查处置惩罚。故复议申请人的该项复议理由缺乏事实依据 ，不可建设。
6、安徽省高级人民法院2020年7月8日作出的（2020）皖执复100号执行裁定书
一审铜陵中院以为 ，本案的争议焦点为是否应扫除对涉案七个银行账户内存款的冻结。商品房预售资金 ，是开发商将正在建设中的商品房出售给购房者 ，购房者凭证商品房生意条约约定支付给开发商的购房款。由于开发商预售的商品房属于期房 ，关于购房者而言 ，具有很大的危害。《中华人民共和国都会房地产治理法》第四十五条第三款明确划定“商品房预售所得款子 ，必需用于有关的工程建设”。2013年2月26日宣布的《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》（国办发［2013］17号）要求各地区要切实强化预售资金治理 ，制订外地区商品房预售资金羁系步伐 ，以包管购房者的利益不受损害。本案中 ，资金羁系部分、开户行和铜陵滨江公司凭证相关规范性文件签署了商品房预售资金羁系协议 ，涉案的七个银行账户为“雍江壹号院”“丹凤花园”项目各楼盘预售资金专用账户。本案执行中 ，是否冻结涉案羁系账户内的存款 ，应综合思量相关执律例则及规范性文件对商品房预售资金的治理划定、项目的施工进度 ，以及羁系资金额度使用等情形 ，包管建设工程施工正常举行。关于为“雍江壹号院”1号、2号、3号楼 ，“雍江壹号院”6号、10号楼开立的两个预售资金羁系账户 ，由于累计拨付金额已达羁系总额 ，且“雍江壹号院”1号、2号、3号楼已完工验收 ，异议人请求扫除对账户内资金冻结步伐 ，本院不予支持。关于其余五个羁系账户 ，依现阶段查明的情形 ，无法确保在扣除本案冻结资金后工程建设资金富足 ，建设工程施工可正常举行。并且 ，执行法院已诉前保全了被执行人二百余套在建衡宇 ，执行程序中可依法处置惩罚 ，以包管申请执行人的权力。故对涉案其他五个商品房预售资金羁系账户存款的冻结步伐 ，应予扫除。异议人铜陵滨江公司异议请求予以部分支持。关于铜陵滨江公司提出的超标的查封问题 ，因诉前保全中法院预查封的为在建工程 ，其价值未经评估 ，且对其价值预估应思量后续投入、工业处置惩罚降价等因素 ，对异议人提出查封工业凌驾执行标的额的主张不予采信。遵照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《******关于人民法院办理执行异媾和复议案件若干问题的划定》第十七条第二项划定 ，裁定如下：一、扫除铜陵中院依（2020）皖07执74号之二、（2020）皖07执74号之四、（2020）皖07执74号之六、（2020）皖07执74号之九、（2020）皖07执74号之十执行裁定 ，对铜陵滨江公司开立的农业银行铜陵开发区支行12×××01账户、12×××41账户 ，建设银行铜陵住房修建业支行34050166880809554433_1账户、34×××22_1账户、34×××88_1账户内存款的冻结。二、驳回铜陵滨江公司的其他异议请求。
二审本院以为 ，本案的争议焦点为 ，执行法院裁定扫除冻了案涉五个商品房预售资金羁系账户内存款的执行步伐是否有执法依据。《中华人民共和国都会房地产治理法》第四十五条第三款划定“商品房预售所得款子 ，必需用于有关的工程建设”。《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》也要求强化预售资金治理 ，制订外地区商品房预售资金羁系步伐 ，包管购房者的利益不受损害。本案中 ，北京城建集团要求冻结铜陵滨江公司的七个银行羁系账户均为“雍江壹号院”“丹凤花园”项目各楼盘预售资金专用账户 ，该账户内的资金应当用于相关的工程建设 ，北京城建集团不是冻结的七个羁系账户对应工程的施工方。“雍江壹号院”1号、2号、3号楼 ，“雍江壹号院”6号、10号楼开立的两个预售资金羁系账户 ，即农业银行铜陵开发区支行12×××27账户和建设银行铜陵住房修建业支行建行34×××56_1账户 ，累计拨付金额已达预售资金羁系总额 ，而其他五个羁系账户对应的工程建设尚未完工 ，案涉商品房预售资金应当用于建设项目的施工 ，若是不实时支付 ，将无法包管工程建设正常举行。基于上述事实 ，并综合思量执行法院已诉前保全了铜陵滨江公司200余套在建衡宇 ，在本案复议审查时代 ，铜陵滨江公司仍有191套衡宇处于被查封状态 ，衡宇备案总价为158445222元 ，申请执行人的正当权益基本可以获得包管 ，铜陵中院对案涉其他五个尚未凌驾预售资金羁系总额的羁系账户扫除冻结的执行行为并无不当。铜陵中院异议裁定认定事实清晰 ，适用执法准确 ，本院予以维持。复议申请人北京城建集团的复议申请依法不可建设 ，本院不予支持。遵照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《******关于人民法院办理执行异媾和复议案件若干问题的划定》第二十三条第一款第一项的划定 ，裁定如下：
驳回北京城建集团有限责任公司的复议申请 ，维持安徽省铜陵市中级人民法院（2020）皖07执异13号执行裁定。
7、河北省高级人民法院2019年4月9日作出的（2019）冀执复137号执行裁定书
本院以为 ，凭证******（2016）712号《关于请协商、研究商品房预售款子目能否用于送还公司股东小我私家债务的有关问题的复函》精神 ，商品房预售款性子上属于房地产开发企业所有。虽然《都会房地产治理法》第四十四条划定商品房预售所得款子 ，必需用于工程建设 ，其立法本意主要是为避免开发商将商品房预售款挪作他用 ，该款应优先用于在建工程建设 ，以维护购房者的正当权益 ，故商品房预售款羁系账户内资金不宜执行。但连系本案详细情形 ，复议申请人东陆公司称第三人景泰公司保存将商品房预售金之外的收入存入商品房预售羁系账户内 ，以规避执行的情形 ，执行法院应查明该情形是否保存 ，并在查明此基本事实的条件下 ，再确定执行机构能否接纳强制步伐。唐山中院在未查清账户内资金性子的情形下 ，即以（2018）冀02执异1067号异议裁定作废执行机构对第三人商品房预售资金羁系账户的冻结步伐 ，属认定基本事实不清 ，其结论应予作废。凭证《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《******关于人民法院办理执行异媾和复议案件若干问题的划定》第二十三条第一款第三项之划定 ，裁定如下：
一、作废唐山市中级人民法院的（2018）冀02执异1067号异议裁定。
二、发回唐山市中级人民法院重新审查。
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责编：董柏平
审核：刘俊琦
责编：周章炎
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