猫眼影戏
 |
|
猫眼影戏
卢保刚
手机审查
猫眼影戏记者 图尔库 报道Q8X2R7L1T4J5M9B6W3
“反内卷”下 ，快递从电商份额争取战走向外洋履约效率战 。
文｜《中国企业家》记者 闫俊文
编辑｜何伊凡见习编辑｜李原
图片泉源｜视觉中国
随着快递最先走出价钱战的内卷逆境 ，行业正在进入新一轮资源整合期 ，用重组、资源协同 ，换取更康健的生长 。继2025年申通收购丹鸟物流 ，德邦与安能双双宣布退市后 ，更重磅的新闻莫过于顺丰与极兔的战略相互持股 。
这是中国收入最高的快递公司与扩张势头最猛的偕行同盟 。1月15日 ，极兔与顺丰宣布互为对方增发新股 ，投资生意金额为83亿港元 。
凭证协议 ，极兔将向顺丰增发8.22亿股B类股份 ，刊行价为每股10.10港元；顺丰将向极兔增发2.26亿股H股股份 ，刊行价为每股36.74港元 。若生意完成 ，极兔将持有顺丰4.29%的股份 ，顺丰将持有极兔10%的股份 。别的 ，顺丰将提名一名董事进入极兔的董事会 。
两家联手后 ，将快速放大协同效应 。在外洋跨境物流上 ，极兔主打最后配送 ，顺丰则将施展跨境头程与干线段的作用 ，配合做端到端闭环；在海内营业上 ，双方也将在网络资源、客户群体、产品结构和差别化上协同作战 。
在通告中 ，极兔速递首创人李杰温顺丰控股首创人王卫配合体现：此次相互持股标记着相互从营业协同走向更细密的战略共赢 ，双方将携手打造一个更高效的全球智慧物流网络 。
极兔速递的早期投资人、ATM Capital首创合资人屈田告诉《中国企业家》：极兔在东南亚已经做到了市场第一 ，但团队生长依然非？ ，在第三季度完成超70%的增添 ，在拉美等新兴市场完成快要80%的增添 。
“极兔温顺丰此次相助是强强联合 ，顺丰做了海内和跨境物流 ，但缺外洋外地化 ，而极兔正好补上了这块拼图 。”屈田相信 ，极兔加上顺丰 ，未来不久就可以在外洋挑战UPS 。
顺丰也正为此起劲储备弹药 。2024年 ，顺丰二次上市港股召募资金约52.99亿元；2025年6月 ，顺丰又配售H股及刊行可转债划分募资约26.81亿元和26.66亿元 。凭证2025年第三季度财报 ，顺丰专项用于国际及跨境物流能力建设的未动用金额不低于23亿元 。
但选择与更善于最后配送的极兔联手 ，也意味着顺丰正在有选择地让出电商件战 ；在保质照旧保量上 ，选择了聚焦利润 。
2025年12月 ，媒体报道称：顺丰退出了抖音电商退货营业 ，份额将由京东物流、中通、圆通等物流效劳商接手 。此次与极兔告竣相助 ，“批注顺丰已经没有自己下场烧钱起网 ，做电商件或经济件快递的野心了 ，而是将其交给极兔承接 。”引航咨询首创人李忠心说 ，这将是顺丰的战略转折点 。
李忠心剖析：在中国市场 ，顺丰拥有大宗的商家C端仓 。此前 ，这些快递单量大宗流向通达系公司 ，未来 ，这部分订单的一部分会流向极兔 。“陪同着极兔效劳能力提升加上价钱优势 ，很有可能争取申通和韵达的电商件市场份额 。”
不过两强联手 ，市场乐见其成 。通告宣布后 ，顺丰A股、H股当日划分上涨1.66%、2.71% ，极兔股价上涨0.77% 。
抱团取暖和
凭证顺丰披露的2025年前三季度财报 ，叠加10月、11月、12月谋划简报 ，2025年顺丰的营收首次预计突破3000亿元 ，其营收规模凌驾“三通一达”的总和 。
极兔在2025年同样生长迅猛 ，整年包裹量首次突破300亿件 ，同比增添22.2% 。其日均包裹量凌驾8200万件 ，其中 ，中国市场孝顺6000万件 ，全球市场孝顺2200万件 ，日均单量规模正在迫近中通的体量 。
但同时 ，顺丰和极兔在海内市场和外洋市场都在履历不小的挑战 。
虽然顺丰营收仍然遥遥领先 ，但只是刚从2023年营收同比下滑3.39%的极端逆境中走出 。行业内卷也严重制约了顺丰的良性生长 ，2025年三季报显示：顺丰营收同比上升8.21% ，归母净利率却同比下滑了8.53% 。
顺丰确当务之急是力保盈利 ，对规模的追求只能暂时弃捐 。2025年12月 ，顺丰退出抖音退货件营业 ，也源于退货订单客单价低、区域疏散、利润率低 。
在外洋市场 ，顺丰的希望也不如预期 。凭证2025年半年报披露 ，顺丰拥有中国最大的货运航空公司 ，以及亚洲第一、全球第四座以航空货运为主的物流枢纽鄂州货运枢纽 ，运营107架全货机 。2025年上半年 ，顺丰全货机国际航班凌驾6800架次 ，同比增添84% 。
但顺丰的基础设施优势 ，还未能转化为营业增量 。虽然2025年三季报显示 ，顺丰国际营业收入同比增27% ，但拆到每月来看 ，供应链及国际营业从7月到10月收入同比增添都是负数 ，直到11月、12月的旺季才恢复正增添 。
顺丰体现：收入负增添主要由于国际商业波动以及货运市场需求趋缓 ，海运价钱回落 ，影响了公司国际货运署理营业收入 ，但国际快递及跨境电商物流营业同比实现较快增添 。
但行业人士告诉《中国企业家》：“顺丰的国际班机载荷没有充分释放 ，运力没有使用充分 。”一方面 ，地缘政治的转变引发电商小包裹快递的关税上涨 ，它们转而追求价钱更低的海运 。另一方面 ，顺丰在外洋的外地化结构尚不完整 ，物流还没有买通“最后一公里” 。王卫多次表达过出海的刻意 。他曾说 ，在出海的路上 ，不可比友商再慢了 。这也是顺丰急需极兔补齐短板的缘故原由 。
相比于聚焦“保质”和出海的顺丰 ，极兔在海内市场同样遭遇着增添瓶颈 。
2025年第四序度 ，极兔中国区总包裹量和日均包裹量泛起下滑 。总包裹量为58.9亿件 ，日单量为6400万件 ，同比下降0.4% 。与此同时 ，极兔中国网络相助同伴数目镌汰300个 ，网点数目镌汰500个 ，转运中心数目镌汰2个 。
极兔治理层在电话会上提到：中国区市场从年头的价钱战到年中行业推出“反内卷”政策 ，波动一连了半年左右 。
2026年1月初 ，天下邮政事情聚会提出 ，要综合整治“内卷式”竞争 ，提防化解行业危害 ？斓菪幸底艺孕∶舾嫠摺吨泄笠导摇罚骸罢卟闳ツ曜璧布矍 ，今年进一步提出综合整治 ，需要物流公司提升竞争水平 ，优化产品价钱、效劳网络 ，包括最后治理、网点结构等等 。”
这也要求极兔要离别狂奔“卷王”的生长模式 。而曾几何时 ，价钱战和资源收购是极兔翻开中国市场的两大武器 。
2020年3月 ，极兔杀进中国市场 ，单票价钱比通达系自制一半 。极兔体现 ，做好了亏损两年的准备 。同时 ，极兔频仍运用资源杠杆 ，2021年12月 ，极兔以68亿元收购百世快递海内营业 ，吃掉其日均2000万件的单量；2023年5月 ，极兔又以11.83亿元接手顺丰旗下的电商件营业“丰网” ，于2023年10月乐成上市 。
但这些效果 ，很洪流平上是极兔靠扩张“流血”得来 。2025年上半年 ，极兔中国市场单票收入为2.15元 ，同比下滑13% 。现在 ，行业“反内卷”要求极兔“冷静”下来 ，追求在商务件、跨境时效件的高附加值营业履约能力 ，拉高品牌认知 ，这也让极兔温顺丰一拍即合 。
“桐庐系”VS“闽粤派”
耐人寻味的是 ，陪同着顺丰与极兔的同盟 ，中国电商件江湖也将形成鲜明的两大派系：海内以“桐庐系”为主 ，“三通一达”加百世快递的创业均起源于这里 ，他们的大本营仍以承接淘系、抖音等电商件为主 ，外洋市场为辅 。
李忠心体现：在整个电商件市场里 ，已经形成了较量稳固的价钱梯次和势力规模 。“中通比圆通贵一毛 ，圆通比韵达、申通贵一毛 ，韵达和申通比极兔贵一毛 。”他以为 ，在海内市场 ，顺丰和极兔结盟 ，率先承压的将是韵达和申通 。
另一派则是放眼全球化和国际市场的“闽粤系” 。他们以从广东起身的顺丰、极兔为代表 ，加上福建的纵腾物流 。后者建设于2009年 ，现在是全球最大的跨境电商物流企业 ，先后获得普洛斯、钟鼎资源、复星、字节跳动等着名机构的投资支持 ，累计融资凌驾10亿元 。2025年11月 ，纵腾控股A股上市公司“绿康生化” ，也由此被外界解读为试图“借壳上市” 。
相比于“桐庐系”之间千丝万缕的亲缘关系 ，王卫和极兔首创人李杰也颇有渊源 。
圈内人体现：王卫是广东顺德人 ，他特立独行 ，禁止易加入某个商圈 。但王卫对身世广东OPPO系的李杰浏览有加 ，友好不浅 。
一位资深行业人士透露：李杰曾数次造访王卫 。极兔刚进入中国市场时 ，竞争太过强烈 ，李杰一度想把部分营业卖给顺丰 ，但王卫没接 。极兔转而靠“低价”和“资源收购”翻开中国市场 ，站稳脚跟 。
2023年 ，为了甩偷换袱 ，顺丰追求出售电商件营业“丰网” ，但无人接手 。最终 ，极兔以11.83亿元脱手收购 ，促成了顺丰与极兔的第一次相助 。丰网的电商件份额 ，也资助极兔攻击IPO铺平蹊径 。2023年10月极兔上市时 ，顺丰持有极兔约1.67%的股份 。
从电商战转向外洋战
随着中国企业出海进入爆发期 ，快递行业的决战战场也最先从电商战场转向外洋 。凭证弗若斯特沙利文资料 ，2025年东南亚快递市场包裹量同比上涨32.2% ，拉美市场上涨超25%——但其物流基础设施仍保存干线与最后脱节的痛点 。
相比之下 ，顺丰的外洋优势集中在跨境头程与干线运输 ，在东南亚、拉美等重点市场的最后派送网络薄弱 ，外地化运营履历缺乏 。
而极兔恰恰可以资助顺丰补足稀缺的最后资源 。极兔官网显示 ，阻止2025年底 ，其在东南亚10国已拥有1.93万个网点、246个转运中心；日均包裹量2100万件 ，同比增添68.3% 。同时 ，极兔还深度绑定了TikTok Shop、Shopee等主流跨境电商平台 ，可以帮顺丰快速承接其干线货量 。
别的 ，在沙特、墨西哥、巴西等新市场 ，极兔也已度过起网阶段——而这些市场正是顺丰出海的重点偏向 。借助极兔最后 ，顺丰无需再履历自建网点、外地化磨合的漫长周期 。
不过 ，顺丰和极兔联手拓展外洋市场的历程中 ，还将遇到一个强劲敌手——菜鸟 。2024年 ，菜鸟撤回上市申请 ，转而追求与淘系和阿里国际深度协同 。现在 ，菜鸟同样投入了海量资源在全球网络上 。
天眼查显示 ，2025年11月 ，菜鸟100%控股跨境物流商递四方 ，后者在全球共拥有约8000名员工 ，效劳全球约100万家跨境电商商户与凌驾2亿跨境电商终端用户 。
近期 ，菜鸟集团副总裁、跨境物流事业部总司理熊伟在接受媒体采访时提到 ，提升物流时效和体验 ，将影响商家的转化率和复购率 。好比 ，当跨境时效凌驾14天 ，每缩短一天 ，二次购置的时间影响或许在2%~3% 。时效进入7天以内 ，每提升一天的影响会变得更大 。
而顺丰与极兔的联合 ，也志在优化这一体验 。行业人士体现：连系顺丰全货机机队和极兔的最后配送 ，东南亚跨境包裹时效或有望从5~7天压缩至2~3天 ，这将更好地匹配Temu、SHEIN等平台的极致时效要求 。而极兔借助顺丰的全球干线 ，不但将避开重资产投入 ，也将降低其跨境物流单票本钱 。
顺丰和极兔同盟 ，能否突破菜鸟、通达系对电商生态的依附模式 ，或许还要用更长时间看清其影响 。但岂论怎样 ，围绕全球竞争的烈度已经提升 ，这场较量也将推升中国物流企业的全球竞争能力 。
??时势1：国产毛多女人AV
??01月29日,东西问·名家坊丨白先勇：青春版《牡丹亭》何以青春？,
我作为公司的董事长 ，在以后的事情中要从我做起、以身作则、以自己的行动为他人做出模范 。我有信心和各人一道 ，普遍听取各人的意见 ，以更高的目的 ，更严酷的要求 ，更饱满的事情热情和越发勤劳事情精神 ，求真务实、开拓立异 。我公司下设营业部、人事部、安顿部、培训部、财务部、法务部、网络信息部 ，营业部主要扩展各个学校及单位所有营业资源；人事部主要认真对公司所有员工人事择业的治理；安顿部主要对求职职员的事情安顿和挂号后安顿统计及安顿后的跟踪效劳治理；培训部主要对求职职员营业不熟悉、手艺不懂的岗前培训和考证培训；财务部主要掌握公司及各部分收、支情形的相识、统计 。让我们为公司更好的效果而起劲斗争 。
,三富婆轮流上阵 。??01月29日,15天1328公里！新生骑行去北大,
简解：
1、 什么是商品房预售款
商品房预售资金 ，是开发商将正在建设中的商品房出售给购房者 ，购房者凭证商品房生意条约约定支付给开发商的购房款 。
2、 商品房预售款的所有权属于谁所有
属于开发商 Ｇ易魑恢痔厥獾亩 ，实验占有即所有原则 。购房者将购房款存入开发商指定的账户后 ，该账户内的资金即属于开发商所有 。
3、 商品房预售款的用途是什么
凭证《中华人民共和国都会房地产治理法》第四十五条第三款和《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》的有关划定 ，商品房预售款的用途是用于工程的建设 ，也即用于工程施工建设款的支付 ，不得做其他用途 。
4、 商品房预售款的支付羁系
《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》要求各地制订外地区商品房预售资金的羁系步伐 。一样平常来说 ，各地有自己的对商品房预售款的羁系步伐 ，商品房预售款一样平常来说不可自由使用 ，需推行一定的审批手续方可使用 。
5、 人民法院对商品房预售款举行冻结或强制执行的态度
首先 ，法院对冻结和执行商品房预售款要接纳严谨和审慎的态度 。
法院能否保全或执行开发商收取的商品房预售资金 ，现在并无明确的执法划定 。实践中 ，各地做法也有差别 。鉴于商品房预售款羁系账户担负着优先包管开发项目、增进在建工程准期完工、维护购房者正当权益的焦点功效 ，人民法院关于该账户的保全、执行 ，相关于通俗账户 ，应接纳更为审慎的态度 。
其次 ，在包管建设工程施工正常举行的情形下 ，方可冻结商品房预售资金羁系账户 ，但不得影响该羁系账户所涉建设工程施工的正常举行 ，不得影响涉案工程建设资金的实时发放 ，且只管不接纳所有冻结账户资金的方法 。
第三 ，在强制执行阶段 ，只能在设立羁系账户的目的已经实现后 ，或预售款资金知足项目建设所需资金之外的部分 ，方可接纳执行步伐 。
第四 ，有多个资金羁系账户的 ，部分资金羁系账户的目的已经实现的 ，可就该部分羁系账户资金实验冻结和执行 。
第五 ，在资金羁系协议约定的终止条件已经成绩的情形下 ，可以冻结和执行羁系账户资金 。
第六保存将商品房预售金之外的收入存入商品房预售羁系账户内 ，以规避执行的 ，执行法院应查明该情形是否保存 ，并在查明此基本事实的条件下 ，再确定执行机构能否接纳强制执行步伐 。
案例详情：
1、中华人民共和国******（2018）最高法执监105号执行裁定书
关于商品房预售款羁系账户问题 。依据《中华人民共和国都会房地产治理法》第四十五条第三款明确划定“商品房预售所得款子 ，必需用于有关的工程建设 。”《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》也要求各地制订外地区商品房预售资金的羁系步伐 ，确保资金用于建设项目的施工 。商品房预售资金在形式上为开发商所有 ，但该资金在用途上受到严酷的限制和羁系 。人民法院能否保全或执行开发商收取的商品房预售资金 ，现在并无明确的执法划定 。实践中 ，各地做法也有差别 。凭证江门中院在异议裁定中查明的事实 ，江门市房地产开发企业的商品房预售款账户受到江门市住房和城乡建设局、中国建设银行股份有限公司江门市分行的双重羁系 ，房地产开发公司需要使用该项目商品房预售款时 ，必需向江门市住房和城乡建设局提出申请 ，由住房和城乡建设局批准 ，并且使用预售房款 ，只能购置该项目建设必需的修建质料、装备和支付项目建设的施工进度款及法定税费 ，不得挪作他用 。因此 ，鉴于商品房预售款羁系账户担负着优先包管开发项目、增进在建工程准期完工、维护购房者正当权益的焦点功效 ，人民法院关于该账户的保全、执行 ，相关于通俗账户 ，应接纳更为审慎的态度 。在保全阶段 ，保全人若申请提出保全被保全人的商品房预售款账户 ，人民法院应当对该在建工程施工情形、修建质料购置情形、工人人为支付以及税费支付等情形作出严酷审查 ，在包管建设工程施工正常举行的情形下 ，方可接纳保全步伐 ，且只管不接纳所有冻结账户资金的方法 。纵然是在执行阶段 ，也应在设立该账户的目的已经实现后 ，或账户资金知足项目建设所需资金之外的部分 ，可接纳执行步伐 。
2、山东省高级人民法院（2020）鲁执复422号执行裁定书
本院以为 ，本案争议的焦点是东营中院冻结商品房预售资金羁系账户是否准确 。商品房预售资金 ，是开发商将正在建设中的商品房出售给购房者 ，购房者凭证商品房生意条约约定支付给开发商的购房款 。《中华人民共和国都会房地产治理法》第四十五条第三款划定：商品房预售所得款子 ，必需用于有关的工程建设 。《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》也要求各地制订外地区商品房预售资金的羁系步伐 ，确保商品房预售资金能够用于工程施工建设 ，以包管购房者的利益不受损害 。人民法院能否执行开发商收取的商品房预售资金 ，现在并无明确的执法划定 。可是 ，商品房预售款羁系账户担负着优先包管开发项目、增进在建工程准期完工、维护购房者正当权益等功效 ，人民法院关于该账户的执行 ，相关于通俗账户 ，应接纳较为审慎的态度 。本案中 ，东营中院依据东营市东营区住房和城乡建设局所作的情形说明 ，裁定扫除对羁系账户存款663.30万元的冻结 ，用于支付农民工人为 ，并无不当 。关于羁系账户剩余存款 ，应在设立该账户的目的已经实现后或账户资金知足项目建设所需资金之外尚有剩余 ，方可接纳执行步伐 。
3、江西省高级人民法院2020年10月27日作出的（2020）赣执复95号执行裁定书
本院以为 ，本案争议的焦点问题是人民法院能否冻结预售资金羁系账户 。商品房预售资金 ，是开发商将正在建设中的商品房出售给购房者 ，购房者凭证商品房生意条约约定支付给开发商的购房款 。凭证《中华人民共和国民法通则》及《中华人民共和国物权法》的相关划定 ，钱币作为一种特殊的动产 ，实验占有即所有原则 。购房者将购房款存入开发商指定的账户后 ，该账户内的资金即属于开发商所有 。由于开发商预售的商品房属于期房 ，关于购房者而言 ，具有较量大的危害 ，都会房地产治理法第四十五条第三款明确划定“商品房预售所得款子 ，必需用于有关的工程建设” 。2013年3月26日 ，***以《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》（*********）要求各地制订外地区商品房预售资金的羁系步伐 ，确保商品房预售资金能够用于工程施工建设 ，以包管购房者的利益不受损害 。本案现有证据能够证实茂林房地产公司在江西广信农村商业银行股份有限公司开设的账号为*********的银行账户为茂林华府天地项目第10#幢（楼） ，第6#幢（楼） ，第8#、11#幢（楼）的商品房预售资金羁系账户 ，账户内资金系被执行人茂林房地产公司预售房产所得 ，应优先支付该房产所在工程建设 ，如不实时支付 ，将无法包管工程建设正常举行 。现在 ，因茂林房地产公司拖欠施工方工程款 ，该工程已处于歇工状态 。因此 ，对该预售资金羁系账户予以解封 ，包管众多通俗购房者的正当权益不受损害 ，确保预售资金用于工程施工建设 ，是切合我国都会房地产治理规则定和***有关通知精神的 。综上所述 ，复议申请人的复议请求建设 ，应予支持 。
4、山东省高级人民法院2020年9月10日作出的（2020）鲁执复261号执行裁定书
本院以为 ，本案审查的焦点问题是人民法院能否冻结商品房预售资金 。凭证齐河县商品房预售资金羁系协议 ，济南中院冻结的发林公司在中国农业银行齐河县支行的×××64账户为商品房预售资金羁系账户 。商品房预售资金 ，是开发商将正在建设中的商品房出售给购房者 ，购房者凭证商品房生意条约约定支付给开发商的购房款 。凭证《中华人民共和国民法总则》及《中华人民共和国物权法》的相关划定 ，钱币作为一种特殊的动产 ，实验占有即所有原则 。购房者将购房款存入开发商指定的账户后 ，该账户内的资金即属于开发商所有 。但由于开发商预售的商品房属于期房 ，关于购房者而言 ，具有较大危害 ，《中华人民共和国都会房地产治理法》第四十五条第三款划定 ，“商品房预售所得款子 ，必需用于有关的工程建设” 。2013年3月 ，《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》（国步伐［2013］17号）亦要求各地制订外地区商品房预售资金的羁系步伐 ，确保商品房预售资金能够用于工程施工建设 ，以包管购房者的利益不受损害 。关于本案所涉通俗债权的执行 ，应当综合思量相关执法、规则及规范性文件对有关商品房预售资金的治理划定 ，在包管建设工程施工正常举行的情形下 ，可冻结羁系账户的响应款子 ，即涉案商品房预售资金羁系账户 ，虽然可以对响应款子予以冻结 ，但不得影响该羁系账户所涉建设工程施工的正常举行 ，不得影响涉案工程建设资金的实时发放 。
5、四川省高级人民法院2020年7月13日作出的(2020)川执复161号执行裁定书
关于案涉羁系账户内预售资金的问题 ，商品房预售资金是开发商将正在建设中的商品房出售给购房者 ，购房者凭证商品房生意条约约定支付给开发商的购房款 。凭证《中华人民共和国物权法》的相关划定 ，钱币作为一种特殊的动产 ，接纳占有即所有原则 。购房者将购房款存入开发商指定的账户后 ，该账户内的资金即属于开发商所有 。《中华人民共和国都会房地产治理法》第四十五条第三款明确划定“商品房预售所得款子 ，必需用于有关的工程建设 。”《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》要求各地制订外地区商品房预售资金的羁系步伐 ，确保商品房预售资金能够用于工程建设 ，以包管购房者的利益不受损害 。就通俗债权的执行而言 ，应当综合思量相关执法、规则及规范性文件对有关商品房预售资金的治理划定 ，在包管工程建设正常举行的情形下 ，可冻结羁系账户的响应款子；在确保工程建设资金富足的条件下 ，或者待工程完工后 ，依债权性子依法执行 。本案中 ，《汉中市中心城区商品房预售资金羁系协议书》约定的商品房初始挂号已完成 ，羁系协议终止条件已成绩 。现在 ，在既没有其他优先受偿权人向执行法院提出异议 ，复议申请人也未提供建设工程优先债权证据的情形下 ，执行法院裁定扣划复议申请人名下案涉羁系账户内预售资金并无不当 。在扣划实验中 ，优先受偿权人可向执行法院主张权力 ，执行法院应当举行审查处置惩罚 。故复议申请人的该项复议理由缺乏事实依据 ，不可建设 。
6、安徽省高级人民法院2020年7月8日作出的（2020）皖执复100号执行裁定书
一审铜陵中院以为 ，本案的争议焦点为是否应扫除对涉案七个银行账户内存款的冻结 。商品房预售资金 ，是开发商将正在建设中的商品房出售给购房者 ，购房者凭证商品房生意条约约定支付给开发商的购房款 。由于开发商预售的商品房属于期房 ，关于购房者而言 ，具有很大的危害 。《中华人民共和国都会房地产治理法》第四十五条第三款明确划定“商品房预售所得款子 ，必需用于有关的工程建设” 。2013年2月26日宣布的《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》（国办发［2013］17号）要求各地区要切实强化预售资金治理 ，制订外地区商品房预售资金羁系步伐 ，以包管购房者的利益不受损害 。本案中 ，资金羁系部分、开户行和铜陵滨江公司凭证相关规范性文件签署了商品房预售资金羁系协议 ，涉案的七个银行账户为“雍江壹号院”“丹凤花园”项目各楼盘预售资金专用账户 。本案执行中 ，是否冻结涉案羁系账户内的存款 ，应综合思量相关执律例则及规范性文件对商品房预售资金的治理划定、项目的施工进度 ，以及羁系资金额度使用等情形 ，包管建设工程施工正常举行 。关于为“雍江壹号院”1号、2号、3号楼 ，“雍江壹号院”6号、10号楼开立的两个预售资金羁系账户 ，由于累计拨付金额已达羁系总额 ，且“雍江壹号院”1号、2号、3号楼已完工验收 ，异议人请求扫除对账户内资金冻结步伐 ，本院不予支持 。关于其余五个羁系账户 ，依现阶段查明的情形 ，无法确保在扣除本案冻结资金后工程建设资金富足 ，建设工程施工可正常举行 。并且 ，执行法院已诉前保全了被执行人二百余套在建衡宇 ，执行程序中可依法处置惩罚 ，以包管申请执行人的权力 。故对涉案其他五个商品房预售资金羁系账户存款的冻结步伐 ，应予扫除 。异议人铜陵滨江公司异议请求予以部分支持 。关于铜陵滨江公司提出的超标的查封问题 ，因诉前保全中法院预查封的为在建工程 ，其价值未经评估 ，且对其价值预估应思量后续投入、工业处置惩罚降价等因素 ，对异议人提出查封工业凌驾执行标的额的主张不予采信 。遵照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《******关于人民法院办理执行异媾和复议案件若干问题的划定》第十七条第二项划定 ，裁定如下：一、扫除铜陵中院依（2020）皖07执74号之二、（2020）皖07执74号之四、（2020）皖07执74号之六、（2020）皖07执74号之九、（2020）皖07执74号之十执行裁定 ，对铜陵滨江公司开立的农业银行铜陵开发区支行12×××01账户、12×××41账户 ，建设银行铜陵住房修建业支行34050166880809554433_1账户、34×××22_1账户、34×××88_1账户内存款的冻结 。二、驳回铜陵滨江公司的其他异议请求 。
二审本院以为 ，本案的争议焦点为 ，执行法院裁定扫除冻了案涉五个商品房预售资金羁系账户内存款的执行步伐是否有执法依据 。《中华人民共和国都会房地产治理法》第四十五条第三款划定“商品房预售所得款子 ，必需用于有关的工程建设” 。《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》也要求强化预售资金治理 ，制订外地区商品房预售资金羁系步伐 ，包管购房者的利益不受损害 。本案中 ，北京城建集团要求冻结铜陵滨江公司的七个银行羁系账户均为“雍江壹号院”“丹凤花园”项目各楼盘预售资金专用账户 ，该账户内的资金应当用于相关的工程建设 ，北京城建集团不是冻结的七个羁系账户对应工程的施工方 。“雍江壹号院”1号、2号、3号楼 ，“雍江壹号院”6号、10号楼开立的两个预售资金羁系账户 ，即农业银行铜陵开发区支行12×××27账户和建设银行铜陵住房修建业支行建行34×××56_1账户 ，累计拨付金额已达预售资金羁系总额 ，而其他五个羁系账户对应的工程建设尚未完工 ，案涉商品房预售资金应当用于建设项目的施工 ，若是不实时支付 ，将无法包管工程建设正常举行 ；谏鲜鍪率 ，并综合思量执行法院已诉前保全了铜陵滨江公司200余套在建衡宇 ，在本案复议审查时代 ，铜陵滨江公司仍有191套衡宇处于被查封状态 ，衡宇备案总价为158445222元 ，申请执行人的正当权益基本可以获得包管 ，铜陵中院对案涉其他五个尚未凌驾预售资金羁系总额的羁系账户扫除冻结的执行行为并无不当 。铜陵中院异议裁定认定事实清晰 ，适用执法准确 ，本院予以维持 。复议申请人北京城建集团的复议申请依法不可建设 ，本院不予支持 。遵照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《******关于人民法院办理执行异媾和复议案件若干问题的划定》第二十三条第一款第一项的划定 ，裁定如下：
驳回北京城建集团有限责任公司的复议申请 ，维持安徽省铜陵市中级人民法院（2020）皖07执异13号执行裁定 。
7、河北省高级人民法院2019年4月9日作出的（2019）冀执复137号执行裁定书
本院以为 ，凭证******（2016）712号《关于请协商、研究商品房预售款子目能否用于送还公司股东小我私家债务的有关问题的复函》精神 ，商品房预售款性子上属于房地产开发企业所有 。虽然《都会房地产治理法》第四十四条划定商品房预售所得款子 ，必需用于工程建设 ，其立法本意主要是为避免开发商将商品房预售款挪作他用 ，该款应优先用于在建工程建设 ，以维护购房者的正当权益 ，故商品房预售款羁系账户内资金不宜执行 。但连系本案详细情形 ，复议申请人东陆公司称第三人景泰公司保存将商品房预售金之外的收入存入商品房预售羁系账户内 ，以规避执行的情形 ，执行法院应查明该情形是否保存 ，并在查明此基本事实的条件下 ，再确定执行机构能否接纳强制步伐 。唐山中院在未查清账户内资金性子的情形下 ，即以（2018）冀02执异1067号异议裁定作废执行机构对第三人商品房预售资金羁系账户的冻结步伐 ，属认定基本事实不清 ，其结论应予作废 。凭证《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《******关于人民法院办理执行异媾和复议案件若干问题的划定》第二十三条第一款第三项之划定 ，裁定如下：
一、作废唐山市中级人民法院的（2018）冀02执异1067号异议裁定 。
二、发回唐山市中级人民法院重新审查 。
?高校校长新学期讲话（精选3篇）,chinese 国内美女操逼,日韩亚洲另类,五月停停 。??时势2：九一国产精品91va
??01月29日,青海格尔木机场年旅客吞吐量突破30万人次 创历史新高,
“你们的？等一会儿石村不复保存了 ，就是无主之物了！”缓过神来、擦净血迹的蛟鹏恶狠狠的说道 。
,美日一级黄色网站,巴巴塔裸体 自慰网站,一级毛片一级毛片一级毛片 下载 。??01月29日,被指“文化人抄袭文化人”？董宇辉直播间再上热搜,
4、若是你被浓烟困绕 ，不要惊慌 。万万不要直立行走 。最好膝盖和手肘着地快速爬行 。轻轻呼吸 ，直到清静为止 。
,国产香蕉,国模无码AV一区,女人的奶头视频免费 。??时势3：旧版丝瓜视频污污视频免费下载十八禁
??01月29日,京津冀三地联动 展特色传统文化,
“你们……太欺压人了！”鼻涕娃带着哭腔 ，明确了眼前的时势 ，石村挡不住这些人 。
,乳爆进口,www.91免费视频,亚洲人成无码网站久久99热国产 。??01月29日,中国海油首次中标巴西1200万桶原油贸易长约资源,
“下去看一看 。”
,久久黄色网站视频,欧美日韩在线社区,肥猫.中国! 。??时势4：激情四射久久
??01月29日,（新春走基层）山东六旬老人舞龙40余载盼后继有人,
真正入门 ，并且造诣抵达一定田地后 ，就是另一种修行方法了 ，族长搬来几部骨书 ，将最后的符文所有教授了小不点 。
,欧美性爱中文字幕经典三级熟女乱伦,nY6.CO 鈾婏笍,速播小屋 。??01月29日,2024年福州新春联欢晚会举行,
清静不可幸运 ，任何危险来临前是不会提前通知你的 。我们在提防危险、提防事故的有用步伐就是预防!预防!再预防!杜绝“违章”!堵绝“违章” ，把“违章”行为从我们清静生产事情中扫除出去 ，让我们牢靠树立“清静第一”、“人的生命高于一切”的清静价值观 。
,国产激情在线播放视频一区,一区二区三区www污污污网站,奇奇网午夜理论电猫 。责编：迪马利亚
审核：伊东忠太
责编：金达
Copyright (C) 2001- dzwww.com. All Rights Reserved
新闻信息效劳允许证 - 音像制品出书允许证 - 广播电视节目制作谋划允许证 - 网络视听允许证 - 网络文化谋划允许证
山东省互联网传媒集团主理 联系电话：0531-85193202 违法不良信息举报电话：0531-85196540
Copyright (C) 2001- Dzwww 鲁ICP备09023866号-1
