猫眼影戏
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邓成满
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猫眼影戏记者 夏米力 报道Q8X2R7L1T4J5M9B6W3
作者 | 小小
出品 | 网易科技
被特朗普“扫地出门” ，被车主整体维权 ，2025年的马斯克输惨了？
大错特错。
在通俗人眼里 ，这一年的马斯克简直是“水逆”缠身：当官没当成 ，还成了华盛顿的笑话；特斯拉卖不动 ，还要被欧洲人指着鼻子骂。凭证剧本 ，这时间他应该躲在角落里哭。
（图片由AI天生）
但现实却是魔幻的：就在全天下都在看他笑话时 ，他的火箭公司SpaceX却在天上猖獗印钞 ，硬生生把他的身价抬到了6420亿美元。?一边是名声扫地 ，一边是金玉满堂。马斯克用亲自履历告诉我们：在绝对的资源眼前 ，体面一文不值。
这事实是怎样的一年？从白宫的政治闹剧到星际的商业狂飙 ，马斯克的2025年走出了一条令人咋舌的“V型反转”曲线。让我们把时钟拨回年头 ，看看他是怎样把一手好牌打得稀烂 ，又是怎样在大厦将倾前力挽狂澜的。
一、从“电锯惊魂”到“政治车祸”：一场价钱腾贵的“真人秀”
2025年的开局 ，马斯克将商界的“倾覆式立异”搬到了华盛顿。他领衔的“政府效率部”（DOGE） ，像一台突入瓷器店的“电锯” ，允许要削减2万亿美元政府开支。
然而 ，口号震天响 ，效果一地鸡毛。最终 ，凭证其自身估算 ，仅“省下”了2400亿美元。更讥笑的是 ，由于裁掉了大宗要害岗位 ，政府事后不得不悄悄重新招聘约1.7万人。布鲁金斯学会学者一针见血：“他们是在没有妄想、不思量职能的情形下举行削减。”
（图片由AI天生）
进入5月 ，马斯克与特朗普在总统办公室上演果真决裂。从预算吵到税收 ，昔日的兄弟情在社交媒体上化为一场果真的骂战。马斯克甚至不吝抛出涉及特朗普的争议性指控 ，并威胁SpaceX要“歇工”。
这场高调的政治冒险 ，最终以马斯克小我私家品牌受损和特斯拉销量遭遇直接反噬了却。?尤其是在欧洲 ，他的右翼政治亮相让许多潜在买家直接“用钱包投票” ，销量应声下跌。
二、特斯拉“流年倒运”：内忧外祸 ，光环褪色
若是说政治是场“副业”的失败 ，那么特斯拉主业的2025年 ，同样堪称流年倒运。
（图片由AI天生）
· 政策“变脸” ，自断财路：?特朗普政府削减电动车津贴、摇晃未必的关税政策 ，让特斯拉的定价战略无所适从。更狠的是 ，政府可能作废的“碳排放积分”生意 ，直接摇动了特斯拉约三分之一的利润基本。
· 产品“青黄不接” ，敌手环伺：?Model Y虽仍是全球销冠 ，但改款并未激起太洪流花。被寄予厚望的Cybertruck ，年销量仅约1.6万辆 ，远缺乏25万的雄伟目的。 与此同时 ，物美价廉的中国电动车在欧洲等市场所向披靡 ，让特斯拉的压力倍增。
· “画饼”机械人 ，远水难救近火：?为转移视线 ，马斯克将未来押注在机械人出租车和Optimus人形机械人上。然而 ，现实很骨感：允许年底笼罩美国一半生齿的Robotaxi ，到11月仅在奥斯汀有约60辆测试车；Optimus则在一次果真演示中尴尬摔倒。这些“万亿美金”的梦想 ，现在还只是PPT上的炫酷动画。
三、SpaceX：默然的“现金牛”与星辰大海的“包管单”
当特斯拉在地面挣扎时 ，马斯克的另一张王牌——SpaceX ，正在太空噤若寒蝉地构建帝国。
（图片由AI天生）
· 星链 ，不再是“副业”：?2025年 ，SpaceX看起来更少像一家搞互联网副业的火箭公司 ，更像一家有发射火箭瘾的巨型互联网效劳提供商。?星链用户突破800万 ，部分营业最先盈利 ，并与政府、航空公司签下天价条约。10月 ，第10000颗星链卫星升空 ，这张“天网”正酿成实着实在的印钞网络。
· 政府条约 ，源源一直：?只管与特朗普闹翻 ，但SpaceX仍拿到了美国太空军价值59亿美元的条约。手艺实力让它成了政府无法拒绝的相助同伴。
· 星舰：通往未来的“吞金兽”与“门票”：?巨型的星舰火箭仍在重复测试中 ，它烧钱 ，但也是未来载人登月、甚至更远大太空野心的唯一门票。这确保了马斯克在“下一个十年”的叙事权。
正是SpaceX的强势崛起和稳健的政府条约 ，组成了马斯克财产帝国的“压舱石”和“增添引擎” ，完善对冲了特斯拉的波动。
四、万亿美元赌约：是天才的酬金 ，照旧泡沫的极点？
在云云矛盾的时势下 ，特斯拉股东批准那份“万亿美元薪酬计划” ，堪称年度最大胆的豪赌。
（图片由AI天生）
· 条款苛刻如“妖怪协议”：?马斯克想全拿走这1万亿 ，必需向导特斯拉抵达8.5万亿美元市值（现在约数倍） ，并在自动驾驶和人形机械人领域取得绝对统治职位。?这险些是“Mission Impossible”。
（图片由AI天生）
· 投资者的“信仰充值”：?明知难题重重 ，投资者仍愿意下注。一位基金司理的话代表了大都人的心态：“他经常在灾难边沿摇摇欲坠 ，然后在最后一刻力挽狂澜。” 他们买的不是现在的特斯拉 ，而是未来谁人由马斯克描绘的、机械人无处不在的科幻天下。
（图片由AI天生）
· 危险的市盈率：?这种信仰体现在惊人的估值上：特斯拉的市盈率高达预期利润的250倍 ，而标普500公司平均仅为24倍。?这已经不是投资 ，而是对一小我私家“点石成金”能力的最终信仰投票。
五、残酷真相：他不需要被喜欢 ，只需要被需要
今年11月 ，当人们以为马斯克已远离权力中心时 ，敏锐的视察者发明 ，他泛起在了白宫为沙特王储举行的国宴上。这个天下首富 ，似乎总有步伐回到牌桌的中心。
他的2025年 ，是一场极限平衡术：在政治与商业、现实与梦想、杀绝与创立之间猖獗摇晃。他搞砸了许多事 ，但又似乎牢牢掌控着更主要的工具——人们对未来的想象 ，以及为这份想象买单的资源。
他不需要被喜欢 ，他只需要被需要。
这或许就是2025年给天下留下的最残酷真相：在绝对的实力眼前 ，争议只是强者的注脚。
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4、学会刷新学习要领——作为一名学生 ，提高学习效果最好的步伐就是在认真学习的条件下 ，学会刷新学习要领。为此就必需经常反思自己的学习。优异的学习习惯是搞勤学习的主要包管 ，效果好的同砚大多有优异的学习习惯。因此 ，作育优异的学习习惯 ，对每一个学生来说都是很是主要的。可是差别的学生有差别的学习基础 ，良勤学习习惯的形成必需适合自己的情形 ，真正有利于自己的学习效果 ，你们现在每一小我私家都有牢靠的学习要领 ，可是我们可以借判别人的优异效果 ，优化自己的要领 ，真正找到属于自己的、适合自己的学习要领才是最好的学习要领。(举例：浙江的一个高考理科状元 ，错题网络本的事例)。
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其次 ，在学校里 ，我们要争当环保的执行者。若是看到地上有垃圾、绿化带里有果皮 ，那就请你随手拣起它。天天校园食堂用餐时 ，许多同砚没有拧紧滴水龙头 ，若是你是后面的同砚 ，请你实时拧紧它 ，用餐时不铺张粮食。天天我们做室外-或上体育课时 ，要实时地关闭电源、电脑 ，以免铺张。最后 ，在社会中 ，我们要争当环保的宣传者。告诉身边的亲人、朋侪环保的主要性 ，让他们相识情形污染的危害 ，在公共场合 ，更要以身作则 ，发动家人 ，让更多的人加入到环保的行列中。
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今年7月11日 ，国务院决议 ，在天下建设农村最低生涯包管制度。这是一件划时代的事务 ，充分体现了党和国家对农村贫困群众基本生涯的极大致贴 ，是继作废农业税后出台的又一重大惠农政策。一直推进和完善农村低保事情的康健生长 ，是践行“三个代表”主要头脑的详细体现 ，是贯彻落实好科学生长观、构建社会主义协调社会、建设社会主义新农村的需要 ，是解决“三农”问题的主要办法和步伐 ，同时 ，也是增进城乡统筹生长、维护社会稳固的主要包管 ，是顺民意、得民心的一项主要事业。我区的各州里、各有关部分要提高熟悉 ，从实践“三个代表”主要头脑、落实科学生长观、构建社会主义协调社会的高度 ，充分熟悉做好这项事情的主要意义 ，切实增强责任感和使命感 ，接纳有力步伐 ，把这项惠及贫困群众的好事抓紧抓实 ，让农民群众获得实着实在的利益 ，亲自感受到党和政府的眷注和温暖。
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简解：
1、 什么是商品房预售款
商品房预售资金 ，是开发商将正在建设中的商品房出售给购房者 ，购房者凭证商品房生意条约约定支付给开发商的购房款。
2、 商品房预售款的所有权属于谁所有
属于开发商Ｇ易魑恢痔厥獾亩 ，实验占有即所有原则。购房者将购房款存入开发商指定的账户后 ，该账户内的资金即属于开发商所有。
3、 商品房预售款的用途是什么
凭证《中华人民共和国都会房地产治理法》第四十五条第三款和《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》的有关划定 ，商品房预售款的用途是用于工程的建设 ，也即用于工程施工建设款的支付 ，不得做其他用途。
4、 商品房预售款的支付羁系
《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》要求各地制订外地区商品房预售资金的羁系步伐。一样平常来说 ，各地有自己的对商品房预售款的羁系步伐 ，商品房预售款一样平常来说不可自由使用 ，需推行一定的审批手续方可使用。
5、 人民法院对商品房预售款举行冻结或强制执行的态度
首先 ，法院对冻结和执行商品房预售款要接纳严谨和审慎的态度。
法院能否保全或执行开发商收取的商品房预售资金 ，现在并无明确的执法划定。实践中 ，各地做法也有差别。鉴于商品房预售款羁系账户担负着优先包管开发项目、增进在建工程准期完工、维护购房者正当权益的焦点功效 ，人民法院关于该账户的保全、执行 ，相关于通俗账户 ，应接纳更为审慎的态度。
其次 ，在包管建设工程施工正常举行的情形下 ，方可冻结商品房预售资金羁系账户 ，但不得影响该羁系账户所涉建设工程施工的正常举行 ，不得影响涉案工程建设资金的实时发放 ，且只管不接纳所有冻结账户资金的方法。
第三 ，在强制执行阶段 ，只能在设立羁系账户的目的已经实现后 ，或预售款资金知足项目建设所需资金之外的部分 ，方可接纳执行步伐。
第四 ，有多个资金羁系账户的 ，部分资金羁系账户的目的已经实现的 ，可就该部分羁系账户资金实验冻结和执行。
第五 ，在资金羁系协议约定的终止条件已经成绩的情形下 ，可以冻结和执行羁系账户资金。
第六保存将商品房预售金之外的收入存入商品房预售羁系账户内 ，以规避执行的 ，执行法院应查明该情形是否保存 ，并在查明此基本事实的条件下 ，再确定执行机构能否接纳强制执行步伐。
案例详情：
1、中华人民共和国******（2018）最高法执监105号执行裁定书
关于商品房预售款羁系账户问题。依据《中华人民共和国都会房地产治理法》第四十五条第三款明确划定“商品房预售所得款子 ，必需用于有关的工程建设。”《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》也要求各地制订外地区商品房预售资金的羁系步伐 ，确保资金用于建设项目的施工。商品房预售资金在形式上为开发商所有 ，但该资金在用途上受到严酷的限制和羁系。人民法院能否保全或执行开发商收取的商品房预售资金 ，现在并无明确的执法划定。实践中 ，各地做法也有差别。凭证江门中院在异议裁定中查明的事实 ，江门市房地产开发企业的商品房预售款账户受到江门市住房和城乡建设局、中国建设银行股份有限公司江门市分行的双重羁系 ，房地产开发公司需要使用该项目商品房预售款时 ，必需向江门市住房和城乡建设局提出申请 ，由住房和城乡建设局批准 ，并且使用预售房款 ，只能购置该项目建设必需的修建质料、装备和支付项目建设的施工进度款及法定税费 ，不得挪作他用。因此 ，鉴于商品房预售款羁系账户担负着优先包管开发项目、增进在建工程准期完工、维护购房者正当权益的焦点功效 ，人民法院关于该账户的保全、执行 ，相关于通俗账户 ，应接纳更为审慎的态度。在保全阶段 ，保全人若申请提出保全被保全人的商品房预售款账户 ，人民法院应当对该在建工程施工情形、修建质料购置情形、工人人为支付以及税费支付等情形作出严酷审查 ，在包管建设工程施工正常举行的情形下 ，方可接纳保全步伐 ，且只管不接纳所有冻结账户资金的方法。纵然是在执行阶段 ，也应在设立该账户的目的已经实现后 ，或账户资金知足项目建设所需资金之外的部分 ，可接纳执行步伐。
2、山东省高级人民法院（2020）鲁执复422号执行裁定书
本院以为 ，本案争议的焦点是东营中院冻结商品房预售资金羁系账户是否准确。商品房预售资金 ，是开发商将正在建设中的商品房出售给购房者 ，购房者凭证商品房生意条约约定支付给开发商的购房款。《中华人民共和国都会房地产治理法》第四十五条第三款划定：商品房预售所得款子 ，必需用于有关的工程建设。《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》也要求各地制订外地区商品房预售资金的羁系步伐 ，确保商品房预售资金能够用于工程施工建设 ，以包管购房者的利益不受损害。人民法院能否执行开发商收取的商品房预售资金 ，现在并无明确的执法划定。可是 ，商品房预售款羁系账户担负着优先包管开发项目、增进在建工程准期完工、维护购房者正当权益等功效 ，人民法院关于该账户的执行 ，相关于通俗账户 ，应接纳较为审慎的态度。本案中 ，东营中院依据东营市东营区住房和城乡建设局所作的情形说明 ，裁定扫除对羁系账户存款663.30万元的冻结 ，用于支付农民工人为 ，并无不当。关于羁系账户剩余存款 ，应在设立该账户的目的已经实现后或账户资金知足项目建设所需资金之外尚有剩余 ，方可接纳执行步伐。
3、江西省高级人民法院2020年10月27日作出的（2020）赣执复95号执行裁定书
本院以为 ，本案争议的焦点问题是人民法院能否冻结预售资金羁系账户。商品房预售资金 ，是开发商将正在建设中的商品房出售给购房者 ，购房者凭证商品房生意条约约定支付给开发商的购房款。凭证《中华人民共和国民法通则》及《中华人民共和国物权法》的相关划定 ，钱币作为一种特殊的动产 ，实验占有即所有原则。购房者将购房款存入开发商指定的账户后 ，该账户内的资金即属于开发商所有。由于开发商预售的商品房属于期房 ，关于购房者而言 ，具有较量大的危害 ，都会房地产治理法第四十五条第三款明确划定“商品房预售所得款子 ，必需用于有关的工程建设”。2013年3月26日 ，***以《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》（*********）要求各地制订外地区商品房预售资金的羁系步伐 ，确保商品房预售资金能够用于工程施工建设 ，以包管购房者的利益不受损害。本案现有证据能够证实茂林房地产公司在江西广信农村商业银行股份有限公司开设的账号为*********的银行账户为茂林华府天地项目第10#幢（楼） ，第6#幢（楼） ，第8#、11#幢（楼）的商品房预售资金羁系账户 ，账户内资金系被执行人茂林房地产公司预售房产所得 ，应优先支付该房产所在工程建设 ，如不实时支付 ，将无法包管工程建设正常举行。现在 ，因茂林房地产公司拖欠施工方工程款 ，该工程已处于歇工状态。因此 ，对该预售资金羁系账户予以解封 ，包管众多通俗购房者的正当权益不受损害 ，确保预售资金用于工程施工建设 ，是切合我国都会房地产治理规则定和***有关通知精神的。综上所述 ，复议申请人的复议请求建设 ，应予支持。
4、山东省高级人民法院2020年9月10日作出的（2020）鲁执复261号执行裁定书
本院以为 ，本案审查的焦点问题是人民法院能否冻结商品房预售资金。凭证齐河县商品房预售资金羁系协议 ，济南中院冻结的发林公司在中国农业银行齐河县支行的×××64账户为商品房预售资金羁系账户。商品房预售资金 ，是开发商将正在建设中的商品房出售给购房者 ，购房者凭证商品房生意条约约定支付给开发商的购房款。凭证《中华人民共和国民法总则》及《中华人民共和国物权法》的相关划定 ，钱币作为一种特殊的动产 ，实验占有即所有原则。购房者将购房款存入开发商指定的账户后 ，该账户内的资金即属于开发商所有。但由于开发商预售的商品房属于期房 ，关于购房者而言 ，具有较大危害 ，《中华人民共和国都会房地产治理法》第四十五条第三款划定 ，“商品房预售所得款子 ，必需用于有关的工程建设”。2013年3月 ，《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》（国步伐［2013］17号）亦要求各地制订外地区商品房预售资金的羁系步伐 ，确保商品房预售资金能够用于工程施工建设 ，以包管购房者的利益不受损害。关于本案所涉通俗债权的执行 ，应当综合思量相关执法、规则及规范性文件对有关商品房预售资金的治理划定 ，在包管建设工程施工正常举行的情形下 ，可冻结羁系账户的响应款子 ，即涉案商品房预售资金羁系账户 ，虽然可以对响应款子予以冻结 ，但不得影响该羁系账户所涉建设工程施工的正常举行 ，不得影响涉案工程建设资金的实时发放。
5、四川省高级人民法院2020年7月13日作出的(2020)川执复161号执行裁定书
关于案涉羁系账户内预售资金的问题 ，商品房预售资金是开发商将正在建设中的商品房出售给购房者 ，购房者凭证商品房生意条约约定支付给开发商的购房款。凭证《中华人民共和国物权法》的相关划定 ，钱币作为一种特殊的动产 ，接纳占有即所有原则。购房者将购房款存入开发商指定的账户后 ，该账户内的资金即属于开发商所有。《中华人民共和国都会房地产治理法》第四十五条第三款明确划定“商品房预售所得款子 ，必需用于有关的工程建设。”《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》要求各地制订外地区商品房预售资金的羁系步伐 ，确保商品房预售资金能够用于工程建设 ，以包管购房者的利益不受损害。就通俗债权的执行而言 ，应当综合思量相关执法、规则及规范性文件对有关商品房预售资金的治理划定 ，在包管工程建设正常举行的情形下 ，可冻结羁系账户的响应款子；在确保工程建设资金富足的条件下 ，或者待工程完工后 ，依债权性子依法执行。本案中 ，《汉中市中心城区商品房预售资金羁系协议书》约定的商品房初始挂号已完成 ，羁系协议终止条件已成绩。现在 ，在既没有其他优先受偿权人向执行法院提出异议 ，复议申请人也未提供建设工程优先债权证据的情形下 ，执行法院裁定扣划复议申请人名下案涉羁系账户内预售资金并无不当。在扣划实验中 ，优先受偿权人可向执行法院主张权力 ，执行法院应当举行审查处置惩罚。故复议申请人的该项复议理由缺乏事实依据 ，不可建设。
6、安徽省高级人民法院2020年7月8日作出的（2020）皖执复100号执行裁定书
一审铜陵中院以为 ，本案的争议焦点为是否应扫除对涉案七个银行账户内存款的冻结。商品房预售资金 ，是开发商将正在建设中的商品房出售给购房者 ，购房者凭证商品房生意条约约定支付给开发商的购房款。由于开发商预售的商品房属于期房 ，关于购房者而言 ，具有很大的危害。《中华人民共和国都会房地产治理法》第四十五条第三款明确划定“商品房预售所得款子 ，必需用于有关的工程建设”。2013年2月26日宣布的《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》（国办发［2013］17号）要求各地区要切实强化预售资金治理 ，制订外地区商品房预售资金羁系步伐 ，以包管购房者的利益不受损害。本案中 ，资金羁系部分、开户行和铜陵滨江公司凭证相关规范性文件签署了商品房预售资金羁系协议 ，涉案的七个银行账户为“雍江壹号院”“丹凤花园”项目各楼盘预售资金专用账户。本案执行中 ，是否冻结涉案羁系账户内的存款 ，应综合思量相关执律例则及规范性文件对商品房预售资金的治理划定、项目的施工进度 ，以及羁系资金额度使用等情形 ，包管建设工程施工正常举行。关于为“雍江壹号院”1号、2号、3号楼 ，“雍江壹号院”6号、10号楼开立的两个预售资金羁系账户 ，由于累计拨付金额已达羁系总额 ，且“雍江壹号院”1号、2号、3号楼已完工验收 ，异议人请求扫除对账户内资金冻结步伐 ，本院不予支持。关于其余五个羁系账户 ，依现阶段查明的情形 ，无法确保在扣除本案冻结资金后工程建设资金富足 ，建设工程施工可正常举行。并且 ，执行法院已诉前保全了被执行人二百余套在建衡宇 ，执行程序中可依法处置惩罚 ，以包管申请执行人的权力。故对涉案其他五个商品房预售资金羁系账户存款的冻结步伐 ，应予扫除。异议人铜陵滨江公司异议请求予以部分支持。关于铜陵滨江公司提出的超标的查封问题 ，因诉前保全中法院预查封的为在建工程 ，其价值未经评估 ，且对其价值预估应思量后续投入、工业处置惩罚降价等因素 ，对异议人提出查封工业凌驾执行标的额的主张不予采信。遵照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《******关于人民法院办理执行异媾和复议案件若干问题的划定》第十七条第二项划定 ，裁定如下：一、扫除铜陵中院依（2020）皖07执74号之二、（2020）皖07执74号之四、（2020）皖07执74号之六、（2020）皖07执74号之九、（2020）皖07执74号之十执行裁定 ，对铜陵滨江公司开立的农业银行铜陵开发区支行12×××01账户、12×××41账户 ，建设银行铜陵住房修建业支行34050166880809554433_1账户、34×××22_1账户、34×××88_1账户内存款的冻结。二、驳回铜陵滨江公司的其他异议请求。
二审本院以为 ，本案的争议焦点为 ，执行法院裁定扫除冻了案涉五个商品房预售资金羁系账户内存款的执行步伐是否有执法依据。《中华人民共和国都会房地产治理法》第四十五条第三款划定“商品房预售所得款子 ，必需用于有关的工程建设”。《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》也要求强化预售资金治理 ，制订外地区商品房预售资金羁系步伐 ，包管购房者的利益不受损害。本案中 ，北京城建集团要求冻结铜陵滨江公司的七个银行羁系账户均为“雍江壹号院”“丹凤花园”项目各楼盘预售资金专用账户 ，该账户内的资金应当用于相关的工程建设 ，北京城建集团不是冻结的七个羁系账户对应工程的施工方。“雍江壹号院”1号、2号、3号楼 ，“雍江壹号院”6号、10号楼开立的两个预售资金羁系账户 ，即农业银行铜陵开发区支行12×××27账户和建设银行铜陵住房修建业支行建行34×××56_1账户 ，累计拨付金额已达预售资金羁系总额 ，而其他五个羁系账户对应的工程建设尚未完工 ，案涉商品房预售资金应当用于建设项目的施工 ，若是不实时支付 ，将无法包管工程建设正常举行；谏鲜鍪率 ，并综合思量执行法院已诉前保全了铜陵滨江公司200余套在建衡宇 ，在本案复议审查时代 ，铜陵滨江公司仍有191套衡宇处于被查封状态 ，衡宇备案总价为158445222元 ，申请执行人的正当权益基本可以获得包管 ，铜陵中院对案涉其他五个尚未凌驾预售资金羁系总额的羁系账户扫除冻结的执行行为并无不当。铜陵中院异议裁定认定事实清晰 ，适用执法准确 ，本院予以维持。复议申请人北京城建集团的复议申请依法不可建设 ，本院不予支持。遵照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《******关于人民法院办理执行异媾和复议案件若干问题的划定》第二十三条第一款第一项的划定 ，裁定如下：
驳回北京城建集团有限责任公司的复议申请 ，维持安徽省铜陵市中级人民法院（2020）皖07执异13号执行裁定。
7、河北省高级人民法院2019年4月9日作出的（2019）冀执复137号执行裁定书
本院以为 ，凭证******（2016）712号《关于请协商、研究商品房预售款子目能否用于送还公司股东小我私家债务的有关问题的复函》精神 ，商品房预售款性子上属于房地产开发企业所有。虽然《都会房地产治理法》第四十四条划定商品房预售所得款子 ，必需用于工程建设 ，其立法本意主要是为避免开发商将商品房预售款挪作他用 ，该款应优先用于在建工程建设 ，以维护购房者的正当权益 ，故商品房预售款羁系账户内资金不宜执行。但连系本案详细情形 ，复议申请人东陆公司称第三人景泰公司保存将商品房预售金之外的收入存入商品房预售羁系账户内 ，以规避执行的情形 ，执行法院应查明该情形是否保存 ，并在查明此基本事实的条件下 ，再确定执行机构能否接纳强制步伐。唐山中院在未查清账户内资金性子的情形下 ，即以（2018）冀02执异1067号异议裁定作废执行机构对第三人商品房预售资金羁系账户的冻结步伐 ，属认定基本事实不清 ，其结论应予作废。凭证《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《******关于人民法院办理执行异媾和复议案件若干问题的划定》第二十三条第一款第三项之划定 ，裁定如下：
一、作废唐山市中级人民法院的（2018）冀02执异1067号异议裁定。
二、发回唐山市中级人民法院重新审查。
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责编：戴大洪
审核：考?将
责编：黄武
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