猫眼影戏
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吴元华
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猫眼影戏记者 鞠李 报道Q8X2R7L1T4J5M9B6W3
【三部分：不得用平台规则、数据和算法等手段，相互勾通，使用市场价钱】为健全互联网平台常态化价钱羁系机制，规范相关价钱行为，；は恼吆湍被哒比ㄒ，推动平台经济立异和康健生长，国家生长刷新委、市场羁系总局、国家网信办制订了《互联网平台价钱行为规则》。
平台谋划者应当公正公正开展津贴促销，不得虚伪、强调宣传津贴金额和力度。平台谋划者、平台内谋划者不得违反《中华人民共和国消耗者权益；しㄊ笛樘趵返诰盘趸，在消耗者不知情的情形下，基于支付意愿、支付能力、消耗偏好、消耗习惯等信息，运用数据和算法、平台规则等手段，对统一商品或者效劳在一律生意条件下设置差别的价钱或者收费标准。（红星新闻）
【字节跳动整年利润500亿美元？知情人士回应】12月20日，有新闻称字节跳动在2025年前三个季度累计获得约400亿美元净利润后，整年利润有望抵达约500亿美元。对此，知情人士回应称：外媒报道中前三季度和整年的数据都不实，误差较大。（第一财经）
【小米给天下汽车经销商发超一亿元“红包”】小米最近给天下经销商发放资金津贴，主要针对车融合店。发放条件为2024年制作的门店，按每家店津贴10万元发放，2025年12月15日之前的新建门店，按每家店50万元发放，无任何捆绑条件。此次天下门店发放金额累计凌驾一亿元。对此新闻，小米回应体现新闻属实。知情人士称，此次津贴是以红包形式发放的，意在12月31日新年来临之际对天下经销商体现谢谢，部分经销商拿到了凌驾400万元的“红包”津贴。上述人士还体现，小米内部正在准备新一轮政策调解妄想，会进一步增添小米汽车的激励息争绑一线的审核治理规则。该政策或许率会在新年后推出，将有用缓解目今线下所面临的短期压力。（杭州日报）
【罗永浩质疑大金中央空调“换滤网加洗濯每年1.5万元”，客服回应：正在核实】12月19日，大V罗永浩在网上发文，果真质疑大金中央空调的售后维护价钱及效劳态度。罗永浩在文中写道，他租的屋子，装的是大金中央空调，一共是7台空调内机；患臼毕胂村幌，官方客服说换滤网和洗濯的用度是每年15000元左右。“这个用度各人就算买得起，怎么可能用得起？他（客服）又翻了一个明确眼说，以是可以不洗濯不换滤网啊。”他向网友提问，这种用度和效劳在空调行业里是不是常态。
对此，网友们谈论道：“大金售后照旧很是正规的，这个价钱差池，我推测是不是遇到李鬼了？”“终于看到有人说大金空调了，并且照旧罗先生。”20日，记者就罗永浩的吐槽致电大金空调热线，事情职员体现相关情形正在核实中，效劳报价可以通过公众号举行盘问。“空调滤网是非一次性产品，可以洗濯。”（钱江晚报）
【华杉称要把华与华建成天下第一，罗永浩回应：忽悠不念书的州里老板还可以】华杉微博称：“我的人生目的，就是把华与华建成天下第一的战略营销品牌咨询公司，并且把华与华要领的超等符号理论（SUPER SIGN），品牌三角形理论（BRAND TRINITY），作为中国自主知识产权的品牌撒播理论，写进全球大学课本。”罗永浩回应称：“你那套理论，无非就是里斯+特劳特的定位理论+视觉锤理论，再混搭一些孙子兵法之类的，忽悠不念书的州里老板还可以，天下第一？自主知识产权？写进大学教程？不会是演出次数太多最后自己真信了吧？”（新浪科技）
【薪酬计划裁决落地，马斯克玉成球首位身家超 7000 亿美元人士】据《福布斯》亿万富豪指数显示，特拉华州最高法院恢复了去年被作废的价值1390亿美元特斯拉股票期权后，特斯拉首席执行官埃隆?马斯克的身家于上周五晚间飙升至7490亿美元。马斯克2018年的薪酬计划曾价值560亿美元，两年前被下级法院认定 “离谱” 而驳回，现在特拉华州最高法院于本周五宣布恢复该计划。最高法院体现，2024年作废这份薪酬计划的裁决保存不当之处，且对马斯克有失公允。本周早些时间，有报道称其航天首创企业太空探索手艺公司（SpaceX）或即将上市，随后马斯克的身家突破 6000 亿美元，成为全球首位告竣该成绩的富豪。（IT之家）
【蜜雪冰城进入美洲市场，美国首店冰淇淋售价仅1.19美元】12月20日，蜜雪冰城洛杉矶好莱坞店正式营业。门店菜单信息显示，招牌冰淇淋售价1.19美元，冰鲜柠檬水售价1.99美元，拿铁咖啡售价2.99美元，珍珠奶茶售价3.99美元起，整体产品价钱带在1.19美元-4.99美元之间，显著低于外地同类品牌的产品定价。（新浪财经）
【博主曝苹果折叠屏明年9月上市，目的「视觉无折痕」】12月20日，数码博主“数码闲聊站”透露了苹果首台折叠屏手机iPhone Fold的最新信息。该博主体现，苹果折叠屏的目确实实是「视觉无折痕」，现在苹果正在实验不等厚超薄柔性玻璃UFG，尚有一点手艺难点有待解决，明年9月才会亮相，因此尚有时间。同时，“数码闲聊站”称，尚有两家国产厂商正在评估UFG手艺，同样也是有阔折叠测试计划，若是工业链手艺问题解决，或许率也是能明年亮相，可以与苹果“同台竞技”。此前，该博主曾透露，苹果阔折叠新机为减薄机身思量，接纳侧边指纹Touch ID，作废3D人脸和3D超声波指纹。（IT之家）
【美团无人机完成74万单商业订单】12月19日，美团无人机宣布多款产品，已在多都会运营65条航线，完成74万单商业订单。即时零售领域竞争强烈，闪送、淘宝、京东、顺丰等巨头纷纷结构低空配送。政策支持低空经济生长，预计2025年市场规模达1.5万亿元。专家以为，无人机配送是增补方法，现在稳固性与本钱是要害，未来手艺成熟后市场远景不错。（逐日经济新闻）
【马斯克转发宇树机械人伴舞视频：印象深刻】克日，六台宇树科技的人形机械人登台演唱会伴舞，并完成高难度“韦伯斯特”空翻的视频果真引发了海内外的关注。有博主宣布视频称：“中国的机械人现在无所不可，甚至还能像专业人士一样在舞台上舞蹈。”马斯克看到了相关内容，并转发留言称“Impressive”（令人印象深刻）。不少人纷纷跟帖称中国机械人前进太快，几个月前在春晚舞台上还像是刚学会走路的小孩，现在已经成为了专业的舞者；尚有人提出问题，想知道是否特斯拉擎天柱也能完成类似的使命。（钱江晚报）
【巴黎法院驳回法国政府要求希音暂停运营三个月诉求】巴黎法院驳回法国政府要求快时尚巨头希音（Shein）暂停运营三个月的诉求。外地时间12月19日，据外媒报道，法国政府在周五晚间宣布的声明中强调，法院没有接纳法国政府方面提出的接纳预防性步伐的要求，即阻止“具有儿童外貌的色情娃娃、A类武器以及不法药品”再次在该平台（希音）上架销售。声明指出：“鉴于希音商业模式所带来的系统性危害，并应法国总理的要求，政府将在未来数日内对该讯断提起上诉。”（汹涌新闻）
【Meta首席AI官汪滔：若是你现在13岁，就该把所有精神都放在气氛编程上】外地时间12月19日，据《财产》杂志报道，Meta首席AI官、28岁“天才少年”汪滔（Alexandr Wang）给正在步入初中的Alpha世代提出了建议——遗忘游戏、运动或古板的课后兴趣。“若是你现在或许13岁，就应该把所有时间都用在气氛编程上，这就该是你的生涯方法。”在汪滔看来，缘故原由很简朴：包括自己在内，工程师正在写下的代码可能在五年内所有过时。“我这辈子写过的所有代码，都会被AI模子天生的代码所取代。”（IT之家）
【美国一法院放行马斯克原560亿美元薪酬计划】美国特拉华州最高法院19日裁定，特斯拉公司首席执行官埃隆·马斯克原总值560亿美元的薪酬计划遭下级法院作废的决议太过极端，该计划必需恢复。特拉华州最高法院指出，下级法院、特拉华州衡平法院并未给特斯拉时机诠释公正薪酬理应怎样。（新华社）
【AI人才争取战白热化，谷歌另辟蹊径“返聘”老员工】外地时间12月19日，CNBC报道称，谷歌在2025年新招募的AI相关软件工程师中，约五分之一为一经去职又回归的员工，这一比例高于此前几年。谷歌方面确认，阻止12月这一比例仍然建设，同时指出，与2024年相比，来自主要竞争敌手的AI研究职员数目显着增添。从报道中获悉，谷歌之以是具备云云“返聘”空间，是与其前员工规模亲近相关。2023年头，母公司Alphabet实验史上最大规模裁人，削减12000个岗位，员工总数镌汰6%。（财联社）
【爱尔兰直升机租赁公司GDHF宣布收购NHV集团】外地时间12月19日，总部位于爱尔兰的直升机租赁公司GD Helicopter Finance （下称GDHF）宣布，已与NHV Group（下称NHV）签署收购协议，待告竣包括羁系审批在内的通例交割条件后，预计于2026年第一季度完成收购。NHV总部位于比利时奥斯坦德，主营“企业对企业”（B2B）直升机效劳，团队职员规模超450人。（界面新闻）
【佩德生物完成数万万元A轮融资】12月19日，据“佩德生物”微信公众号新闻，专注于多肽药物研发的成都佩德生物医药有限公司宣布完成数万万元A轮融资。本轮融资由深圳前海上善金石私募股权投资基金治理有限公司旗下善诺基金独家投资。（睿兽剖析戳此处审查更多）
【特斯拉无偏向盘Cybercab路测图曝光】科技媒体Notebook Check宣布博文，分享了一张在美国得克萨斯州奥斯汀市中心抓拍的路测图，展示了正在测试的特斯拉无偏向盘、无踏板的自动驾驶出租车Cybercab。这款双座自动驾驶汽车正在奥斯汀市中心测试行驶，而该地正是特斯拉启动Robotaxi共享出行效劳的首发都会。（第一电动网）
【摩尔线程首款“AI电脑”宣布，内置2D数字人“小麦”】12月20日举行的摩尔线程2025MUSA开发者大会上，摩尔线程宣布旗下首款AI条记本电脑“MTT AI BOOK”。“这看起来是一个条记本，着实是一个算力本。”据摩尔线程首创人、董事长兼首席执行官张建中进一步透露，在AI能力上，该电脑还特殊内置了公司打造的2D数字人——小麦，该数字人能唱歌、绘画，同时也能举行知识问答和语音交流。（新浪科技）
【巴西电动“航行汽车”原型机完成首飞】巴西都会空中交通公司“伊芙空中交通”日前乐成完成其电动“航行汽车”原型机的首飞测试，并在19日宣布通告及航行画面。通告说，此次试飞使用的是一架全尺寸、无人驾驶的电动笔直起降航行器，试飞所在在巴西航空工业公司位于圣保罗州加维昂佩绍图市的试验基地。据该公司先容，未来将制造6架切合羁系要求的原型机，用于完整的航行测试和认证事情。现在，公司正与巴西国家民航局坚持亲近相同。该机构是项目的主要认证方，双朴直围绕型号认证、首批交付以及商业运营睁开相助。（新华网）
【浙江推出全球参数最大的开源医疗大模子】国家人工智能应用中试基地(医疗)·浙江(下称“浙江基地”)年度效果20日宣布，浙江基地工业园区正式对外开放效劳。作为浙江基地模子中心建设的主要效果，蚂蚁·安诊儿医疗大模子(AntAngelMed)当日面向全球开源。上述大模子接纳混淆专家架构(MoE)，总参数达1000亿(100B)，是现在全球参数目最大的开源医疗大模子。其周全支持多种国产化芯片，模子研发工具全链路接纳国产化自研手艺蹊径，确保从模子训练到推理的手艺自主、数据清静、系统可控。（中新社）
【《阿凡达3》总票房破3亿】据猫眼专业版数据，影戏《阿凡达3》上映3天，总票房破3亿。（东方网）
【《猖獗动物城2》热度“带飞”线下，上海迪士尼主题园区年销售额实现10倍增添】《猖獗动物城2》影片热度“带飞”线下。20日，上海迪士尼度假区 “猖獗动物城” 主题园区迎来开幕两周年。记者获悉，此前《猖獗动物城》首部影戏在海内市场的优异体现，是迪士尼决议在上海乐园打造全球首个且唯逐一个“猖獗动物城”主题园区的主要契机？傲侥昙，该园区的主题商品营业增添显着。数据显示，累计上架主题商品已超1200款，品类数目较开园初期增添6倍，年销售额较初期实现10倍增添。其中，朱迪耳朵帽、朱迪毛绒玩偶、朱迪与尼克对讲机套装等产品，处于销量前线。（逐日经济新闻）
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简解：
1、 什么是商品房预售款
商品房预售资金，是开发商将正在建设中的商品房出售给购房者，购房者凭证商品房生意条约约定支付给开发商的购房款。
2、 商品房预售款的所有权属于谁所有
属于开发商Ｇ易魑恢痔厥獾亩，实验占有即所有原则。购房者将购房款存入开发商指定的账户后，该账户内的资金即属于开发商所有。
3、 商品房预售款的用途是什么
凭证《中华人民共和国都会房地产治理法》第四十五条第三款和《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》的有关划定，商品房预售款的用途是用于工程的建设，也即用于工程施工建设款的支付，不得做其他用途。
4、 商品房预售款的支付羁系
《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》要求各地制订外地区商品房预售资金的羁系步伐。一样平常来说，各地有自己的对商品房预售款的羁系步伐，商品房预售款一样平常来说不可自由使用，需推行一定的审批手续方可使用。
5、 人民法院对商品房预售款举行冻结或强制执行的态度
首先，法院对冻结和执行商品房预售款要接纳严谨和审慎的态度。
法院能否保全或执行开发商收取的商品房预售资金，现在并无明确的执法划定。实践中，各地做法也有差别。鉴于商品房预售款羁系账户担负着优先包管开发项目、增进在建工程准期完工、维护购房者正当权益的焦点功效，人民法院关于该账户的保全、执行，相关于通俗账户，应接纳更为审慎的态度。
其次，在包管建设工程施工正常举行的情形下，方可冻结商品房预售资金羁系账户，但不得影响该羁系账户所涉建设工程施工的正常举行，不得影响涉案工程建设资金的实时发放，且只管不接纳所有冻结账户资金的方法。
第三，在强制执行阶段，只能在设立羁系账户的目的已经实现后，或预售款资金知足项目建设所需资金之外的部分，方可接纳执行步伐。
第四，有多个资金羁系账户的，部分资金羁系账户的目的已经实现的，可就该部分羁系账户资金实验冻结和执行。
第五，在资金羁系协议约定的终止条件已经成绩的情形下，可以冻结和执行羁系账户资金。
第六保存将商品房预售金之外的收入存入商品房预售羁系账户内，以规避执行的，执行法院应查明该情形是否保存，并在查明此基本事实的条件下，再确定执行机构能否接纳强制执行步伐。
案例详情：
1、中华人民共和国******（2018）最高法执监105号执行裁定书
关于商品房预售款羁系账户问题。依据《中华人民共和国都会房地产治理法》第四十五条第三款明确划定“商品房预售所得款子，必需用于有关的工程建设。”《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》也要求各地制订外地区商品房预售资金的羁系步伐，确保资金用于建设项目的施工。商品房预售资金在形式上为开发商所有，但该资金在用途上受到严酷的限制和羁系。人民法院能否保全或执行开发商收取的商品房预售资金，现在并无明确的执法划定。实践中，各地做法也有差别。凭证江门中院在异议裁定中查明的事实，江门市房地产开发企业的商品房预售款账户受到江门市住房和城乡建设局、中国建设银行股份有限公司江门市分行的双重羁系，房地产开发公司需要使用该项目商品房预售款时，必需向江门市住房和城乡建设局提出申请，由住房和城乡建设局批准，并且使用预售房款，只能购置该项目建设必需的修建质料、装备和支付项目建设的施工进度款及法定税费，不得挪作他用。因此，鉴于商品房预售款羁系账户担负着优先包管开发项目、增进在建工程准期完工、维护购房者正当权益的焦点功效，人民法院关于该账户的保全、执行，相关于通俗账户，应接纳更为审慎的态度。在保全阶段，保全人若申请提出保全被保全人的商品房预售款账户，人民法院应当对该在建工程施工情形、修建质料购置情形、工人人为支付以及税费支付等情形作出严酷审查，在包管建设工程施工正常举行的情形下，方可接纳保全步伐，且只管不接纳所有冻结账户资金的方法。纵然是在执行阶段，也应在设立该账户的目的已经实现后，或账户资金知足项目建设所需资金之外的部分，可接纳执行步伐。
2、山东省高级人民法院（2020）鲁执复422号执行裁定书
本院以为，本案争议的焦点是东营中院冻结商品房预售资金羁系账户是否准确。商品房预售资金，是开发商将正在建设中的商品房出售给购房者，购房者凭证商品房生意条约约定支付给开发商的购房款。《中华人民共和国都会房地产治理法》第四十五条第三款划定：商品房预售所得款子，必需用于有关的工程建设。《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》也要求各地制订外地区商品房预售资金的羁系步伐，确保商品房预售资金能够用于工程施工建设，以包管购房者的利益不受损害。人民法院能否执行开发商收取的商品房预售资金，现在并无明确的执法划定。可是，商品房预售款羁系账户担负着优先包管开发项目、增进在建工程准期完工、维护购房者正当权益等功效，人民法院关于该账户的执行，相关于通俗账户，应接纳较为审慎的态度。本案中，东营中院依据东营市东营区住房和城乡建设局所作的情形说明，裁定扫除对羁系账户存款663.30万元的冻结，用于支付农民工人为，并无不当。关于羁系账户剩余存款，应在设立该账户的目的已经实现后或账户资金知足项目建设所需资金之外尚有剩余，方可接纳执行步伐。
3、江西省高级人民法院2020年10月27日作出的（2020）赣执复95号执行裁定书
本院以为，本案争议的焦点问题是人民法院能否冻结预售资金羁系账户。商品房预售资金，是开发商将正在建设中的商品房出售给购房者，购房者凭证商品房生意条约约定支付给开发商的购房款。凭证《中华人民共和国民法通则》及《中华人民共和国物权法》的相关划定，钱币作为一种特殊的动产，实验占有即所有原则。购房者将购房款存入开发商指定的账户后，该账户内的资金即属于开发商所有。由于开发商预售的商品房属于期房，关于购房者而言，具有较量大的危害，都会房地产治理法第四十五条第三款明确划定“商品房预售所得款子，必需用于有关的工程建设”。2013年3月26日，***以《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》（*********）要求各地制订外地区商品房预售资金的羁系步伐，确保商品房预售资金能够用于工程施工建设，以包管购房者的利益不受损害。本案现有证据能够证实茂林房地产公司在江西广信农村商业银行股份有限公司开设的账号为*********的银行账户为茂林华府天地项目第10#幢（楼），第6#幢（楼），第8#、11#幢（楼）的商品房预售资金羁系账户，账户内资金系被执行人茂林房地产公司预售房产所得，应优先支付该房产所在工程建设，如不实时支付，将无法包管工程建设正常举行。现在，因茂林房地产公司拖欠施工方工程款，该工程已处于歇工状态。因此，对该预售资金羁系账户予以解封，包管众多通俗购房者的正当权益不受损害，确保预售资金用于工程施工建设，是切合我国都会房地产治理规则定和***有关通知精神的。综上所述，复议申请人的复议请求建设，应予支持。
4、山东省高级人民法院2020年9月10日作出的（2020）鲁执复261号执行裁定书
本院以为，本案审查的焦点问题是人民法院能否冻结商品房预售资金。凭证齐河县商品房预售资金羁系协议，济南中院冻结的发林公司在中国农业银行齐河县支行的×××64账户为商品房预售资金羁系账户。商品房预售资金，是开发商将正在建设中的商品房出售给购房者，购房者凭证商品房生意条约约定支付给开发商的购房款。凭证《中华人民共和国民法总则》及《中华人民共和国物权法》的相关划定，钱币作为一种特殊的动产，实验占有即所有原则。购房者将购房款存入开发商指定的账户后，该账户内的资金即属于开发商所有。但由于开发商预售的商品房属于期房，关于购房者而言，具有较大危害，《中华人民共和国都会房地产治理法》第四十五条第三款划定，“商品房预售所得款子，必需用于有关的工程建设”。2013年3月，《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》（国步伐［2013］17号）亦要求各地制订外地区商品房预售资金的羁系步伐，确保商品房预售资金能够用于工程施工建设，以包管购房者的利益不受损害。关于本案所涉通俗债权的执行，应当综合思量相关执法、规则及规范性文件对有关商品房预售资金的治理划定，在包管建设工程施工正常举行的情形下，可冻结羁系账户的响应款子，即涉案商品房预售资金羁系账户，虽然可以对响应款子予以冻结，但不得影响该羁系账户所涉建设工程施工的正常举行，不得影响涉案工程建设资金的实时发放。
5、四川省高级人民法院2020年7月13日作出的(2020)川执复161号执行裁定书
关于案涉羁系账户内预售资金的问题，商品房预售资金是开发商将正在建设中的商品房出售给购房者，购房者凭证商品房生意条约约定支付给开发商的购房款。凭证《中华人民共和国物权法》的相关划定，钱币作为一种特殊的动产，接纳占有即所有原则。购房者将购房款存入开发商指定的账户后，该账户内的资金即属于开发商所有。《中华人民共和国都会房地产治理法》第四十五条第三款明确划定“商品房预售所得款子，必需用于有关的工程建设。”《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》要求各地制订外地区商品房预售资金的羁系步伐，确保商品房预售资金能够用于工程建设，以包管购房者的利益不受损害。就通俗债权的执行而言，应当综合思量相关执法、规则及规范性文件对有关商品房预售资金的治理划定，在包管工程建设正常举行的情形下，可冻结羁系账户的响应款子；在确保工程建设资金富足的条件下，或者待工程完工后，依债权性子依法执行。本案中，《汉中市中心城区商品房预售资金羁系协议书》约定的商品房初始挂号已完成，羁系协议终止条件已成绩。现在，在既没有其他优先受偿权人向执行法院提出异议，复议申请人也未提供建设工程优先债权证据的情形下，执行法院裁定扣划复议申请人名下案涉羁系账户内预售资金并无不当。在扣划实验中，优先受偿权人可向执行法院主张权力，执行法院应当举行审查处置惩罚。故复议申请人的该项复议理由缺乏事实依据，不可建设。
6、安徽省高级人民法院2020年7月8日作出的（2020）皖执复100号执行裁定书
一审铜陵中院以为，本案的争议焦点为是否应扫除对涉案七个银行账户内存款的冻结。商品房预售资金，是开发商将正在建设中的商品房出售给购房者，购房者凭证商品房生意条约约定支付给开发商的购房款。由于开发商预售的商品房属于期房，关于购房者而言，具有很大的危害。《中华人民共和国都会房地产治理法》第四十五条第三款明确划定“商品房预售所得款子，必需用于有关的工程建设”。2013年2月26日宣布的《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》（国办发［2013］17号）要求各地区要切实强化预售资金治理，制订外地区商品房预售资金羁系步伐，以包管购房者的利益不受损害。本案中，资金羁系部分、开户行和铜陵滨江公司凭证相关规范性文件签署了商品房预售资金羁系协议，涉案的七个银行账户为“雍江壹号院”“丹凤花园”项目各楼盘预售资金专用账户。本案执行中，是否冻结涉案羁系账户内的存款，应综合思量相关执律例则及规范性文件对商品房预售资金的治理划定、项目的施工进度，以及羁系资金额度使用等情形，包管建设工程施工正常举行。关于为“雍江壹号院”1号、2号、3号楼，“雍江壹号院”6号、10号楼开立的两个预售资金羁系账户，由于累计拨付金额已达羁系总额，且“雍江壹号院”1号、2号、3号楼已完工验收，异议人请求扫除对账户内资金冻结步伐，本院不予支持。关于其余五个羁系账户，依现阶段查明的情形，无法确保在扣除本案冻结资金后工程建设资金富足，建设工程施工可正常举行。并且，执行法院已诉前保全了被执行人二百余套在建衡宇，执行程序中可依法处置惩罚，以包管申请执行人的权力。故对涉案其他五个商品房预售资金羁系账户存款的冻结步伐，应予扫除。异议人铜陵滨江公司异议请求予以部分支持。关于铜陵滨江公司提出的超标的查封问题，因诉前保全中法院预查封的为在建工程，其价值未经评估，且对其价值预估应思量后续投入、工业处置惩罚降价等因素，对异议人提出查封工业凌驾执行标的额的主张不予采信。遵照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《******关于人民法院办理执行异媾和复议案件若干问题的划定》第十七条第二项划定，裁定如下：一、扫除铜陵中院依（2020）皖07执74号之二、（2020）皖07执74号之四、（2020）皖07执74号之六、（2020）皖07执74号之九、（2020）皖07执74号之十执行裁定，对铜陵滨江公司开立的农业银行铜陵开发区支行12×××01账户、12×××41账户，建设银行铜陵住房修建业支行34050166880809554433_1账户、34×××22_1账户、34×××88_1账户内存款的冻结。二、驳回铜陵滨江公司的其他异议请求。
二审本院以为，本案的争议焦点为，执行法院裁定扫除冻了案涉五个商品房预售资金羁系账户内存款的执行步伐是否有执法依据。《中华人民共和国都会房地产治理法》第四十五条第三款划定“商品房预售所得款子，必需用于有关的工程建设”。《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》也要求强化预售资金治理，制订外地区商品房预售资金羁系步伐，包管购房者的利益不受损害。本案中，北京城建集团要求冻结铜陵滨江公司的七个银行羁系账户均为“雍江壹号院”“丹凤花园”项目各楼盘预售资金专用账户，该账户内的资金应当用于相关的工程建设，北京城建集团不是冻结的七个羁系账户对应工程的施工方。“雍江壹号院”1号、2号、3号楼，“雍江壹号院”6号、10号楼开立的两个预售资金羁系账户，即农业银行铜陵开发区支行12×××27账户和建设银行铜陵住房修建业支行建行34×××56_1账户，累计拨付金额已达预售资金羁系总额，而其他五个羁系账户对应的工程建设尚未完工，案涉商品房预售资金应当用于建设项目的施工，若是不实时支付，将无法包管工程建设正常举行；谏鲜鍪率，并综合思量执行法院已诉前保全了铜陵滨江公司200余套在建衡宇，在本案复议审查时代，铜陵滨江公司仍有191套衡宇处于被查封状态，衡宇备案总价为158445222元，申请执行人的正当权益基本可以获得包管，铜陵中院对案涉其他五个尚未凌驾预售资金羁系总额的羁系账户扫除冻结的执行行为并无不当。铜陵中院异议裁定认定事实清晰，适用执法准确，本院予以维持。复议申请人北京城建集团的复议申请依法不可建设，本院不予支持。遵照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《******关于人民法院办理执行异媾和复议案件若干问题的划定》第二十三条第一款第一项的划定，裁定如下：
驳回北京城建集团有限责任公司的复议申请，维持安徽省铜陵市中级人民法院（2020）皖07执异13号执行裁定。
7、河北省高级人民法院2019年4月9日作出的（2019）冀执复137号执行裁定书
本院以为，凭证******（2016）712号《关于请协商、研究商品房预售款子目能否用于送还公司股东小我私家债务的有关问题的复函》精神，商品房预售款性子上属于房地产开发企业所有。虽然《都会房地产治理法》第四十四条划定商品房预售所得款子，必需用于工程建设，其立法本意主要是为避免开发商将商品房预售款挪作他用，该款应优先用于在建工程建设，以维护购房者的正当权益，故商品房预售款羁系账户内资金不宜执行。但连系本案详细情形，复议申请人东陆公司称第三人景泰公司保存将商品房预售金之外的收入存入商品房预售羁系账户内，以规避执行的情形，执行法院应查明该情形是否保存，并在查明此基本事实的条件下，再确定执行机构能否接纳强制步伐。唐山中院在未查清账户内资金性子的情形下，即以（2018）冀02执异1067号异议裁定作废执行机构对第三人商品房预售资金羁系账户的冻结步伐，属认定基本事实不清，其结论应予作废。凭证《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《******关于人民法院办理执行异媾和复议案件若干问题的划定》第二十三条第一款第三项之划定，裁定如下：
一、作废唐山市中级人民法院的（2018）冀02执异1067号异议裁定。
二、发回唐山市中级人民法院重新审查。
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