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阿尔维斯
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猫眼影戏记者 迪恩 报道Q8X2R7L1T4J5M9B6W3
2017年，滴滴在海内网约车营业基本稳固后，将眼光投向了国际化。随后八年间，互联网出行的竞争情形也爆发巨变，但战略并未动。岢种两。
已往一个多月，滴滴国际化营业都交出了阶段性效果单。在衔枚疾进多年后，这被寄予厚望的营业板块初具规模，并显露出成为新增添曲线的潜力。
与此同时，滴滴出海的行动也十分麋集，特殊是在深耕多时的拉美市场。
克日，滴滴旗下的巴西出行平台99宣布，其电动车出行品类“99electric-Pro”已笼罩圣保罗、巴西利亚、阿雷格里港、戈亚尼亚和库里提巴等5座都会。
99electric-Pro去年7月在圣保罗上线。一年多后，这一效劳已接入超3万辆电动和混淆动力车辆，累计效劳旅客凌驾2700万人次，行驶总里程凌驾2.45亿公里。
在另一个拉美大国墨西哥，滴滴也于近期上线了500辆纯电动汽车。这也是滴滴在拉美市场推出的首个标准化专车品类。
滴滴在巴西、墨西哥等国家小步快跑，是它多年以来一连向国际市场扩张的一个缩影。阻止现在，滴滴国际营业笼罩了拉美、亚太和非洲的14个国家和地区，营业矩阵笼罩出行、外卖和金融效劳。
反应到业绩上，外洋营业已经成为滴滴的主要增添动力之一。
今年第二季度，滴滴国际营业GTV（生意额）达271亿元，占总GTV的约25%，牢靠汇率下同比增添27.7%；国际营业订单量同比增添24.9%至10.88亿单，占总订单量的24%。
除了出行，滴滴也在推动外卖、金融等营业板块的国际化，重点市场同样是拉美。
滴滴2019年就在墨西哥上线了DiDi Food，现在已经入驻70多座都会，与9万家餐厅告竣相助，拥有50万名骑手，月活跃用户达1600万。
今年4月，滴滴又在巴西重启外卖营业，现在已在圣保罗、里约热内卢和戈亚尼亚三座都会上线，妄想明年1月前进入巴西20个主要都会，明年年中在100个都会提供效劳。别的，滴滴宣布将加码巴西营业，未来一年投资20亿雷亚尔（约合26.7亿元人民币）。
八年间，滴滴出海一度面临多重挑战，但最终穿越风波、站稳脚跟，逐渐进入稳健生长的新周期。它既实现了自身体量的增添，同时又和外地用户、司机、相助同伴、羁系部分等坚持了优异关系，还与其他中国企业“组队”出海，逐渐探索出一条适合自身的恒久蹊径。
现在，这条蹊径的准确性和远景获得了进一步验证，滴滴的国际化营业吃下了一颗定心丸。
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出海八年，滴滴在战略层面的大趋势是，它在外洋市场把“根”扎得越来越深。
早在2015年前后，为了在全球与Uber竞争，滴滴投资了Grab、Ola、Lyft、Taxify等差别国家的网约车企业。通过资源层面的纵横捭阖，滴滴快速构建了一个遍布全球、笼罩超1000座都会的互联网出行平台，提升了全球品牌力，也积累了外洋市场运营履历。
但随着时间推移，滴滴逐渐意识到，要想真正做好国际化，必需亲自下。鸶龆蓟帷⒅鸶龉揖傩猩罡佣疃榷床焱獾赜没枨蠛褪谐∏樾危凳钡鹘饽被铰院驼铰。唯有云云，国际化才华走得更久远、抵达更高的水平。
这一要领论的典范体现，就是滴滴的巴西营业。
滴滴2018年1月收购巴西共享出行巨头99。彼时有报道称，滴滴为此破费10亿美元。与滴滴海内营业相比，99提供了一系列因地制宜、契合巴西用户需求和市场情形的效劳，让滴滴出海的外地化水平大大提高。
好比，轻盈无邪的摩托车是南美很是受接待的交通工具。特殊是在蹊径坑坑洼洼、地形崎岖多变的城镇和墟落，人们喜欢骑着摩托车而非开车穿梭于大街小巷。
针对这一情形，99既提供快车、拼车、网约出租车等通例效劳，也重点生长了两轮网约车效劳。它在2022年上线99Moto两轮出行效劳，现在累计订单已突破20亿单，效劳巴西3300多个市镇。
阻止现在，滴滴在巴西拥有超150万注册司机，其中包括70万名摩托车骑手。重大的摩托车雄师补齐了滴滴两轮运力的空缺，为数万万用户提供经济便捷的出行效劳，同时也大幅拉低了通俗人加入平台、事情营生的门槛，让更多巴西人坐得起，让更多司机有钱赚。
又好比，巴西近年来格外注重环保，尤其是温室气体排放问题，并将天气治理提升为国家焦点战略。作为交通系统的组成部分，滴滴自动肩负起推动绿色出行的企业社会责任，探索交通工具的电动化、低碳化。
去年上线的99electric-Pro，是滴滴在巴西推动绿色出行的要害行动。只管巴西老黎民尚未周全向新能源车辆转型，但99electric-Pro依然在一年多的时间里，为两千多万旅客提供效劳，反应出外地人关于这一环保出行方法的青睐。
与此同时，得益于充电和保养本钱低于古板燃油车，提供99electric-Pro效劳的司机平均收入较古板燃油车品类横跨约60%。这让99electric-Pro在巴西生长壮大有了更坚实可信的商业基本。别的，滴滴还投放了300辆电动摩托车。
类似这样的行动，既提供了外地亟需的互联网出行效劳，又带来了高质量的事情时机，还创立了绿色环保的社会价值，让滴滴逐渐赢得了巴西民众、企业和政府部分的信任和支持。
同时，滴滴深耕外地出行市。参┐笥倒婺！⒀诱褂稻卣蟠蛳铝嘶。
好比滴滴此次在巴西重启外卖，许多骑手自己就在99上提供出行效劳，可以无缝切换为外卖骑手。这种自然生长的能力，是滴滴在巴西扎下根来的直观体现，也为在其他外洋市场“复刻”提供了样本。
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滴滴出海的另一大战略思绪是，尽可能阻止单打独斗、独享蛋糕，而是与差别领域的外地企业、中国企业分工协作、相互成绩。
在开拓外洋市场时，滴滴十分注重将一部分“蛋糕”留给外地企业。
例如，99在生长两轮出行效劳时，除了吸纳摩托车，也实验生长更环保、本钱更低的电动摩托车。它与巴西本土企业Riba Brasil相助，在巴西北部最大港市贝伦投放300台电动摩托车。与燃油摩托车相比，电动摩托预计可为骑手节约最高35%的运维本钱。
在滴滴进军国际市场的历程中，类似的相助并不鲜见。
早在2022年，99牵头建设巴西可一连出行同盟，致力于到2025年年底将巴西新车销量中电动汽车的渗透率提升至15%。该同盟已吸引23家中巴企业加入，涵盖汽车制造、汽车租赁、能源及金融等领域。
除了巴西，滴滴也在墨西哥与众多企业告竣相助。
去年10月，滴滴宣布将于2030年前在墨西哥引入10万辆电动车。为了告竣这一目的，滴滴拉来了广汽、江汽、长安、比亚迪等多家中国车企加入，以及墨西哥本土车企SEV。加入其中的尚有墨西哥新能源交通运营商VEMO、OCN，充电设施企业Livoltek，车险公司Sura等。
现在，滴滴与其他企业携手出海的妄想已经陆续落地，并给相助同伴带来直观回报。
例如，在巴西，早在2023年，比亚迪巴西分公司就和99相助，引入300辆定制网约车D1，通过租赁方法提供应平台司机。
此举在富厚99车型矩阵的同时，也让巴西人有了在家门口亲自体验比亚迪汽车的时机，提升了后者的品牌着名度。阻止现在，比亚迪已在巴西累计售出18万辆车。
除了四轮出行，今年9月，99还与雅迪告竣战略相助，双方将设计专门适配巴西运输和配送需求的电动车，降低外地骑手的配送本钱。
在墨西哥，滴滴近期上线500辆纯电动车，划分来自广汽埃安和江汽集团。
与海内外相助同伴携手生长、做大并分享蛋糕，一方面增强了滴滴与外地的全方位融合，为营业生长创立更友好的恒久情形；另一方面，也资助中国企业更好地走向外洋，形成“集团作战”的时势，施展中国品牌的协同优势。
这也意味着，滴滴在外洋不但仅是一个网约车平台，而是有望成为联通行业上下游、整合外地和海内企业资源的枢纽型企业。作为枢纽型企业的滴滴，不但提供效劳、整合资源，也逐渐成为外地大出行生态的提倡者和构建者，天花板更高。
C
作为中国为数未几的“效劳出海”企业之一，滴滴国际化的难度更高，也必需探索出一条差别于其他出海企业的蹊径。
最近这些年，中国企业出海早已是时势所趋，差别行业、差别体量的公司都把外洋市场视为新的生长时机，也跑出了安克、大疆等全球领头羊。
但整体而言，中国企业这一波出海仍以“产品出海”为主，其基本范式是把产品卖到外洋市。龊Ｊ抵噬鲜峭乜硐弁纭⑻嵘矍笆壑惺酆竽芰。
滴滴则差别，它做的是“效劳出海”。无论是互联网出行照旧外卖、金融等，滴滴都需要在外地搭建平台、组织供应、匹配需求，流程重漂后和市场多样性比产品出海高得多，更磨练企业的能力和耐心。
在这一历程中，滴滴经由多年探索，终于形成了两条行之有用的基本要领论。
要领论之一是把“根”扎深，也就是深入洞察市场状态、用户需求、外地政策等，并以此作为制订各阶段打法和恒久战略的基础。
好比，南美蹊径条件普遍较差、价钱敏感型用户多，滴滴就通过99平台发力两轮车；又好比，外地司机资金较为薄弱，往往难以肩负全款购置新车，滴滴就联合外地企业提供种种金融效劳，同时推动电动化，从车辆购置、运营本钱等维度给司机降本。
时至今日，滴滴在巴西、墨西哥等地累计完成数十亿订单、效劳几万万用户，再次证实只有真正站在用户、司机的视角看问题、想对策，企业才真正实践了“国际化就是外地化”这句出海名言。
要领论之二是广交朋侪、配合做大蛋糕。
以往履历批注，中国企业产品出海具有显著的性价比优势，往往带有一定水平的市场挤出效应，有可能对外地竞品组成攻击。
效劳出海同样有这一属性，好比昔时滴滴与Uber、外洋外卖平台的竞争，均差别水平改写了市场名堂。但与产品出海相比，效劳出海牵涉的上下游主体更多，企业完全可以引入更多相助同伴，尽可能规避不须要的贴身肉搏，以更柔和的方法融入外洋市场。
与此同时，滴滴与其他公司相助，可以借用其他企业在外地渠道、品牌影响力，或是跨国供应链、工业制造等方面的长板，形成更强盛的全方位战斗力，迅速把营业做到一定规模，并筑起护城河。
滴滴出海初见效果。
现在，滴滴出海按下加速键。尤其是外卖营业，滴滴正在加大投入。淬炼多时的“效劳出海”心法，成为滴滴国际化的要领论基石，有时机在更多市场获得复用，也为下一阶段的加速跑做好了准备。
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简解：
1、 什么是商品房预售款
商品房预售资金，是开发商将正在建设中的商品房出售给购房者，购房者凭证商品房生意条约约定支付给开发商的购房款。
2、 商品房预售款的所有权属于谁所有
属于开发商Ｇ易魑恢痔厥獾亩笛檎加屑此性。购房者将购房款存入开发商指定的账户后，该账户内的资金即属于开发商所有。
3、 商品房预售款的用途是什么
凭证《中华人民共和国都会房地产治理法》第四十五条第三款和《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》的有关划定，商品房预售款的用途是用于工程的建设，也即用于工程施工建设款的支付，不得做其他用途。
4、 商品房预售款的支付羁系
《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》要求各地制订外地区商品房预售资金的羁系步伐。一样平常来说，各地有自己的对商品房预售款的羁系步伐，商品房预售款一样平常来说不可自由使用，需推行一定的审批手续方可使用。
5、 人民法院对商品房预售款举行冻结或强制执行的态度
首先，法院对冻结和执行商品房预售款要接纳严谨和审慎的态度。
法院能否保全或执行开发商收取的商品房预售资金，现在并无明确的执法划定。实践中，各地做法也有差别。鉴于商品房预售款羁系账户担负着优先包管开发项目、增进在建工程准期完工、维护购房者正当权益的焦点功效，人民法院关于该账户的保全、执行，相关于通俗账户，应接纳更为审慎的态度。
其次，在包管建设工程施工正常举行的情形下，方可冻结商品房预售资金羁系账户，但不得影响该羁系账户所涉建设工程施工的正常举行，不得影响涉案工程建设资金的实时发放，且只管不接纳所有冻结账户资金的方法。
第三，在强制执行阶段，只能在设立羁系账户的目的已经实现后，或预售款资金知足项目建设所需资金之外的部分，方可接纳执行步伐。
第四，有多个资金羁系账户的，部分资金羁系账户的目的已经实现的，可就该部分羁系账户资金实验冻结和执行。
第五，在资金羁系协议约定的终止条件已经成绩的情形下，可以冻结和执行羁系账户资金。
第六保存将商品房预售金之外的收入存入商品房预售羁系账户内，以规避执行的，执行法院应查明该情形是否保存，并在查明此基本事实的条件下，再确定执行机构能否接纳强制执行步伐。
案例详情：
1、中华人民共和国******（2018）最高法执监105号执行裁定书
关于商品房预售款羁系账户问题。依据《中华人民共和国都会房地产治理法》第四十五条第三款明确划定“商品房预售所得款子，必需用于有关的工程建设。”《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》也要求各地制订外地区商品房预售资金的羁系步伐，确保资金用于建设项目的施工。商品房预售资金在形式上为开发商所有，但该资金在用途上受到严酷的限制和羁系。人民法院能否保全或执行开发商收取的商品房预售资金，现在并无明确的执法划定。实践中，各地做法也有差别。凭证江门中院在异议裁定中查明的事实，江门市房地产开发企业的商品房预售款账户受到江门市住房和城乡建设局、中国建设银行股份有限公司江门市分行的双重羁系，房地产开发公司需要使用该项目商品房预售款时，必需向江门市住房和城乡建设局提出申请，由住房和城乡建设局批准，并且使用预售房款，只能购置该项目建设必需的修建质料、装备和支付项目建设的施工进度款及法定税费，不得挪作他用。因此，鉴于商品房预售款羁系账户担负着优先包管开发项目、增进在建工程准期完工、维护购房者正当权益的焦点功效，人民法院关于该账户的保全、执行，相关于通俗账户，应接纳更为审慎的态度。在保全阶段，保全人若申请提出保全被保全人的商品房预售款账户，人民法院应当对该在建工程施工情形、修建质料购置情形、工人人为支付以及税费支付等情形作出严酷审查，在包管建设工程施工正常举行的情形下，方可接纳保全步伐，且只管不接纳所有冻结账户资金的方法。纵然是在执行阶段，也应在设立该账户的目的已经实现后，或账户资金知足项目建设所需资金之外的部分，可接纳执行步伐。
2、山东省高级人民法院（2020）鲁执复422号执行裁定书
本院以为，本案争议的焦点是东营中院冻结商品房预售资金羁系账户是否准确。商品房预售资金，是开发商将正在建设中的商品房出售给购房者，购房者凭证商品房生意条约约定支付给开发商的购房款。《中华人民共和国都会房地产治理法》第四十五条第三款划定：商品房预售所得款子，必需用于有关的工程建设。《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》也要求各地制订外地区商品房预售资金的羁系步伐，确保商品房预售资金能够用于工程施工建设，以包管购房者的利益不受损害。人民法院能否执行开发商收取的商品房预售资金，现在并无明确的执法划定。可是，商品房预售款羁系账户担负着优先包管开发项目、增进在建工程准期完工、维护购房者正当权益等功效，人民法院关于该账户的执行，相关于通俗账户，应接纳较为审慎的态度。本案中，东营中院依据东营市东营区住房和城乡建设局所作的情形说明，裁定扫除对羁系账户存款663.30万元的冻结，用于支付农民工人为，并无不当。关于羁系账户剩余存款，应在设立该账户的目的已经实现后或账户资金知足项目建设所需资金之外尚有剩余，方可接纳执行步伐。
3、江西省高级人民法院2020年10月27日作出的（2020）赣执复95号执行裁定书
本院以为，本案争议的焦点问题是人民法院能否冻结预售资金羁系账户。商品房预售资金，是开发商将正在建设中的商品房出售给购房者，购房者凭证商品房生意条约约定支付给开发商的购房款。凭证《中华人民共和国民法通则》及《中华人民共和国物权法》的相关划定，钱币作为一种特殊的动产，实验占有即所有原则。购房者将购房款存入开发商指定的账户后，该账户内的资金即属于开发商所有。由于开发商预售的商品房属于期房，关于购房者而言，具有较量大的危害，都会房地产治理法第四十五条第三款明确划定“商品房预售所得款子，必需用于有关的工程建设”。2013年3月26日，***以《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》（*********）要求各地制订外地区商品房预售资金的羁系步伐，确保商品房预售资金能够用于工程施工建设，以包管购房者的利益不受损害。本案现有证据能够证实茂林房地产公司在江西广信农村商业银行股份有限公司开设的账号为*********的银行账户为茂林华府天地项目第10#幢（楼），第6#幢（楼），第8#、11#幢（楼）的商品房预售资金羁系账户，账户内资金系被执行人茂林房地产公司预售房产所得，应优先支付该房产所在工程建设，如不实时支付，将无法包管工程建设正常举行。现在，因茂林房地产公司拖欠施工方工程款，该工程已处于歇工状态。因此，对该预售资金羁系账户予以解封，包管众多通俗购房者的正当权益不受损害，确保预售资金用于工程施工建设，是切合我国都会房地产治理规则定和***有关通知精神的。综上所述，复议申请人的复议请求建设，应予支持。
4、山东省高级人民法院2020年9月10日作出的（2020）鲁执复261号执行裁定书
本院以为，本案审查的焦点问题是人民法院能否冻结商品房预售资金。凭证齐河县商品房预售资金羁系协议，济南中院冻结的发林公司在中国农业银行齐河县支行的×××64账户为商品房预售资金羁系账户。商品房预售资金，是开发商将正在建设中的商品房出售给购房者，购房者凭证商品房生意条约约定支付给开发商的购房款。凭证《中华人民共和国民法总则》及《中华人民共和国物权法》的相关划定，钱币作为一种特殊的动产，实验占有即所有原则。购房者将购房款存入开发商指定的账户后，该账户内的资金即属于开发商所有。但由于开发商预售的商品房属于期房，关于购房者而言，具有较大危害，《中华人民共和国都会房地产治理法》第四十五条第三款划定，“商品房预售所得款子，必需用于有关的工程建设”。2013年3月，《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》（国步伐［2013］17号）亦要求各地制订外地区商品房预售资金的羁系步伐，确保商品房预售资金能够用于工程施工建设，以包管购房者的利益不受损害。关于本案所涉通俗债权的执行，应当综合思量相关执法、规则及规范性文件对有关商品房预售资金的治理划定，在包管建设工程施工正常举行的情形下，可冻结羁系账户的响应款子，即涉案商品房预售资金羁系账户，虽然可以对响应款子予以冻结，但不得影响该羁系账户所涉建设工程施工的正常举行，不得影响涉案工程建设资金的实时发放。
5、四川省高级人民法院2020年7月13日作出的(2020)川执复161号执行裁定书
关于案涉羁系账户内预售资金的问题，商品房预售资金是开发商将正在建设中的商品房出售给购房者，购房者凭证商品房生意条约约定支付给开发商的购房款。凭证《中华人民共和国物权法》的相关划定，钱币作为一种特殊的动产，接纳占有即所有原则。购房者将购房款存入开发商指定的账户后，该账户内的资金即属于开发商所有。《中华人民共和国都会房地产治理法》第四十五条第三款明确划定“商品房预售所得款子，必需用于有关的工程建设。”《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》要求各地制订外地区商品房预售资金的羁系步伐，确保商品房预售资金能够用于工程建设，以包管购房者的利益不受损害。就通俗债权的执行而言，应当综合思量相关执法、规则及规范性文件对有关商品房预售资金的治理划定，在包管工程建设正常举行的情形下，可冻结羁系账户的响应款子；在确保工程建设资金富足的条件下，或者待工程完工后，依债权性子依法执行。本案中，《汉中市中心城区商品房预售资金羁系协议书》约定的商品房初始挂号已完成，羁系协议终止条件已成绩。现在，在既没有其他优先受偿权人向执行法院提出异议，复议申请人也未提供建设工程优先债权证据的情形下，执行法院裁定扣划复议申请人名下案涉羁系账户内预售资金并无不当。在扣划实验中，优先受偿权人可向执行法院主张权力，执行法院应当举行审查处置惩罚。故复议申请人的该项复议理由缺乏事实依据，不可建设。
6、安徽省高级人民法院2020年7月8日作出的（2020）皖执复100号执行裁定书
一审铜陵中院以为，本案的争议焦点为是否应扫除对涉案七个银行账户内存款的冻结。商品房预售资金，是开发商将正在建设中的商品房出售给购房者，购房者凭证商品房生意条约约定支付给开发商的购房款。由于开发商预售的商品房属于期房，关于购房者而言，具有很大的危害。《中华人民共和国都会房地产治理法》第四十五条第三款明确划定“商品房预售所得款子，必需用于有关的工程建设”。2013年2月26日宣布的《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》（国办发［2013］17号）要求各地区要切实强化预售资金治理，制订外地区商品房预售资金羁系步伐，以包管购房者的利益不受损害。本案中，资金羁系部分、开户行和铜陵滨江公司凭证相关规范性文件签署了商品房预售资金羁系协议，涉案的七个银行账户为“雍江壹号院”“丹凤花园”项目各楼盘预售资金专用账户。本案执行中，是否冻结涉案羁系账户内的存款，应综合思量相关执律例则及规范性文件对商品房预售资金的治理划定、项目的施工进度，以及羁系资金额度使用等情形，包管建设工程施工正常举行。关于为“雍江壹号院”1号、2号、3号楼，“雍江壹号院”6号、10号楼开立的两个预售资金羁系账户，由于累计拨付金额已达羁系总额，且“雍江壹号院”1号、2号、3号楼已完工验收，异议人请求扫除对账户内资金冻结步伐，本院不予支持。关于其余五个羁系账户，依现阶段查明的情形，无法确保在扣除本案冻结资金后工程建设资金富足，建设工程施工可正常举行。并且，执行法院已诉前保全了被执行人二百余套在建衡宇，执行程序中可依法处置惩罚，以包管申请执行人的权力。故对涉案其他五个商品房预售资金羁系账户存款的冻结步伐，应予扫除。异议人铜陵滨江公司异议请求予以部分支持。关于铜陵滨江公司提出的超标的查封问题，因诉前保全中法院预查封的为在建工程，其价值未经评估，且对其价值预估应思量后续投入、工业处置惩罚降价等因素，对异议人提出查封工业凌驾执行标的额的主张不予采信。遵照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《******关于人民法院办理执行异媾和复议案件若干问题的划定》第十七条第二项划定，裁定如下：一、扫除铜陵中院依（2020）皖07执74号之二、（2020）皖07执74号之四、（2020）皖07执74号之六、（2020）皖07执74号之九、（2020）皖07执74号之十执行裁定，对铜陵滨江公司开立的农业银行铜陵开发区支行12×××01账户、12×××41账户，建设银行铜陵住房修建业支行34050166880809554433_1账户、34×××22_1账户、34×××88_1账户内存款的冻结。二、驳回铜陵滨江公司的其他异议请求。
二审本院以为，本案的争议焦点为，执行法院裁定扫除冻了案涉五个商品房预售资金羁系账户内存款的执行步伐是否有执法依据。《中华人民共和国都会房地产治理法》第四十五条第三款划定“商品房预售所得款子，必需用于有关的工程建设”。《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》也要求强化预售资金治理，制订外地区商品房预售资金羁系步伐，包管购房者的利益不受损害。本案中，北京城建集团要求冻结铜陵滨江公司的七个银行羁系账户均为“雍江壹号院”“丹凤花园”项目各楼盘预售资金专用账户，该账户内的资金应当用于相关的工程建设，北京城建集团不是冻结的七个羁系账户对应工程的施工方。“雍江壹号院”1号、2号、3号楼，“雍江壹号院”6号、10号楼开立的两个预售资金羁系账户，即农业银行铜陵开发区支行12×××27账户和建设银行铜陵住房修建业支行建行34×××56_1账户，累计拨付金额已达预售资金羁系总额，而其他五个羁系账户对应的工程建设尚未完工，案涉商品房预售资金应当用于建设项目的施工，若是不实时支付，将无法包管工程建设正常举行；谏鲜鍪率担⒆酆纤剂恐葱蟹ㄔ阂阉咔氨Ｈ送瓯踅200余套在建衡宇，在本案复议审查时代，铜陵滨江公司仍有191套衡宇处于被查封状态，衡宇备案总价为158445222元，申请执行人的正当权益基本可以获得包管，铜陵中院对案涉其他五个尚未凌驾预售资金羁系总额的羁系账户扫除冻结的执行行为并无不当。铜陵中院异议裁定认定事实清晰，适用执法准确，本院予以维持。复议申请人北京城建集团的复议申请依法不可建设，本院不予支持。遵照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《******关于人民法院办理执行异媾和复议案件若干问题的划定》第二十三条第一款第一项的划定，裁定如下：
驳回北京城建集团有限责任公司的复议申请，维持安徽省铜陵市中级人民法院（2020）皖07执异13号执行裁定。
7、河北省高级人民法院2019年4月9日作出的（2019）冀执复137号执行裁定书
本院以为，凭证******（2016）712号《关于请协商、研究商品房预售款子目能否用于送还公司股东小我私家债务的有关问题的复函》精神，商品房预售款性子上属于房地产开发企业所有。虽然《都会房地产治理法》第四十四条划定商品房预售所得款子，必需用于工程建设，其立法本意主要是为避免开发商将商品房预售款挪作他用，该款应优先用于在建工程建设，以维护购房者的正当权益，故商品房预售款羁系账户内资金不宜执行。但连系本案详细情形，复议申请人东陆公司称第三人景泰公司保存将商品房预售金之外的收入存入商品房预售羁系账户内，以规避执行的情形，执行法院应查明该情形是否保存，并在查明此基本事实的条件下，再确定执行机构能否接纳强制步伐。唐山中院在未查清账户内资金性子的情形下，即以（2018）冀02执异1067号异议裁定作废执行机构对第三人商品房预售资金羁系账户的冻结步伐，属认定基本事实不清，其结论应予作废。凭证《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《******关于人民法院办理执行异媾和复议案件若干问题的划定》第二十三条第一款第三项之划定，裁定如下：
一、作废唐山市中级人民法院的（2018）冀02执异1067号异议裁定。
二、发回唐山市中级人民法院重新审查。
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1、学校治理事情千头万绪、纷沉重大，只管云云，学校的一切事情都应该为了学生的生长、西席的生长、学校的生长和教育的生长，将治理与生长等同起来，治理就是生长。学校治理就是人、财、物、信的治理，最终抵达物尽其用、人尽其才、才尽其用的治理名堂。永兴中心学校的目的已经确立，虽然校长首当其冲起着决议性作业，因此必需做到：①、勇挑重担，还要走上坡路，做一个有作为的校长;②﹑校长要事事亲临亲微，做一个率先垂范的校长;③﹑做一个解放头脑，更新看法的领头者④、大事讲原则，小事将气概，做一个高风亮节的校长;⑤、严谨治学，做一个专家型的校长。只要严酷推行好校长职责，狠抓学校内部治理，就会找到纪律，重复泛起的问题要在纪律中去找，无意泛起的问题要在推行职责中去找，经常保存的问题要在头脑和看法中去深刻割析。
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那么，我们的学生干部究竟应该施展一些什么作用呢?就现阶段来说，我以为主要有以下几点：
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