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观见 _ 三巨头的外卖大战,“卷”出了新赛道吗?

2025-12-08 17:00:06
泉源:

猫眼影戏

作者:

傅瑞林

手机审查

  猫眼影戏记者 王亚萍 报道Q8X2R7L1T4J5M9B6W3

1

11月,随着饿了么更名淘宝闪购,新一轮外卖平台大战似乎暂告偃旗息鼓。

年头,京东突然入局,美团迅速应战。4月尾,阿里巴巴也坐不住了,进一步整合淘宝与饿了么,举全集团之力下场。

津贴乱飞、烧钱圈地……照旧熟悉的配方、熟悉的味道,三家中国头部互联网公司,就此在外卖这个公认利润率极低的小众赛道,“卷”到不知天地为何物。

这轮大战,谁是赢家?

11月尾,复旦大学经济学院院长张军教授课题组宣布研究称,行业一连大额津贴下,外卖谋划“以价换量”增收效果不佳,且对堂食形成显着的替换效应,导致商户侧普遍泛起“增量不增收”的状态。而从11月的几份财报看,几家公司都遭遇了利润指标的急剧下滑,主要缘故原由正是外卖津贴。

这么看,赢家既不是平台也不是商家。而在强烈内卷的大情形下,消耗者显然也难以获益——即便有人抢到过“免费奶茶”,但没人希望优质的线下门店都去“降本增效”,也没人希望每次点外卖都吃到“拼好饭”。

不过,虽然眼下似乎看不到赢家,但若是跳出这轮外卖大战自己,恒久来看,也许真有时机“卷”出一个多方共赢的时势。

这也是互联网巨头们与大都其他行业的“内卷式”竞争相比的差别之处。事实,它们有许多流量变现效率更高的“互联网+”营业。选择在2025年“卷”外卖,未必是简朴的存量竞争,而可能通过商业模式立异,翻开增量。

这个新市场,就是“即时零售”。

2

即时零售不是一个新看法。

我们早已习以为常的外卖、线上买菜都算即时零售。近些年随着超市、药店加入外卖网络,使日用杂货、药品大多也能“即买即用”。

但时至今日,消耗者期望的即时零售,不再只是餐食生鲜,也不再局限于三更下单的退烧药、快速送达的充电器这类“社区式”商品。人们希望能“即时”买到更多品类、更高品质的商品,包括但不限于名牌的打扮、3C认证的靠谱充电宝、最新上市的正版游戏卡盘……

这背后虽然有平台的指导。这些年一直有一种说法:中国的消耗者被“宠坏了”,习惯于不支付特殊本钱(甚至在津贴下以更低的价钱),获得一小时甚至半小时内“即得”的商品或效劳。在许多蓬勃国家,哪怕只是点份披萨,也可能动辄等上两个小时,还得多交一份高昂的配送费清静台佣金。

但效果上看,从电商到外卖,再到即时零售,中国互联网巨头们用二十多年的时间,用一轮轮“卷效劳”“卷津贴”,完成了对市场和消耗者的“培育”,既制造了需求,也在想法知足需求。新的增添曲线,这不就泛起了吗?

更要害的是,相较于电商、外卖,即时零售的增添,有着相对更小的替换效应。

一方面,许多消耗需求都是暂时起意、稍纵即逝的,若是能“即买即享受”,消耗者就会更愿意下单;反之,则可能思虑再三,作废念头。即时零售针对的大头就是这种“暂时起意”,也就是说,即时零售带来的更多是增量消耗。

再者,即时零售更多依托实体商铺,而非古板电商的大仓模式。阿里巴巴财报显示,阻止10月31日,约3500个天猫品牌已将其线下门店接入即时零售营业,京东美团也在做同样结构。这说明,它非但不影响线下商业,反而能以电商平台提供的数字化工具和高效的物流网络为实体商铺赋能。

别的,即时零售能串联电商平台重大的营业系统,形成流量复用,降低获客本钱,打造协同生态。

可以说,若是在兼顾商品获得速率和支付本钱的问题上,各平台能把商业模式跑通,那无论消耗者、商户、平台,照旧整体经济,都将从一个崭新的消耗时代中获益。

高盛一名资深中国投资组合战略师最近展望,经由一年的竞争,明年中国互联网企业将迎来盈利反弹。商务部国际商业经济相助研究院宣布的一份报告则称,即时零售已成为拉动住民消耗的新增添点,预计到2030年,市场规模有望突破2万亿元。

2万亿元——险些是中国整体50万亿社零的2%了。再思量到即时零售的高增添率、低替换性,以及有力的溢出效应,其对我国促消耗、扩内需的整体战略将形成有力支持。

3

近些年有一个盛行的看法:模式立异不算“真立异”。但2025年围绕即时零售的这场商业竞争或许会告诉我们,新一轮科技革掷中,模式立异仍具有不可小觑的价值。

事实上,科技立异加持下,往往能萌发更多真正的模式立异——即时零售营业的爆发,相当水平上要归功于人工智能、大数据、物联网等新一代信息手艺趋于成熟。

反过来看,历史上许多“硬核”科技立异,正是来自于看似“无用”的模式立异,特殊是一些“非须要”需求催生的立异——昔时美国芯片行业的爆发很洪流平上来自游戏需求,就是明证。许多模式立异,通过提供更多应用场景,推动形成工业生长和市场需求导向的立异系统,增进装备资源、手艺人才、社会资源等生产要素高效精准设置。

《中共中央关于制订国民经济和社会生长第十五个五年妄想的建议》在“现代化工业系统建设”一章专门提出“加速工业模式和企业组织形态厘革”,基于的正是模式立异与科技立异的相互增进关系。

但同样要熟悉到,尤其在海内,模式立异与“内卷式”竞争的界线相对模糊。这轮外卖大战着实也多几几何走向了“内卷”。

中信证券最新调研称,今年双11时代,外卖营业对电商GMV的发动比例仅约为1%,交织销售比例处于较低水平?杉,现在各方的战略重心基本照旧放在了“拼津贴”,在更应重视的商业模式优化和联动生态打造上仍有短板未填。

若是一些行业的竞争打着模式立异的旗帜,逐渐趋于无序,那在短期内对各方造成的危险可能触及基础,好比市场信任灭失、企业结构性倒闭,即便拉长周期也很难填补。这是值得警醒的。既要勉励模式立异,又要避免其“内卷化”,这就需要政府在指导、支持、羁系、限制等行为上,巧妙地掌握好标准。

今年以来,央地各级政府出台过支持政策,好比11月26日中央六部分联合印发《关于增强消耗品供需适配性进一步增进消耗的实验计划》,提出有序生长直播电商、即时零售、策展零售、循环电商等新业态。也对几家企业多次约谈,重点聚焦恶性价钱竞争、食物清静治理、骑手权益包管等问题,要求平台依规则范谋划——在空前严酷的“反内卷”大配景下,政府对外卖平台的态度,也可以看出正在“放”与“收”之间追求平衡。

当下是一个“破损式立异”层出不穷的时代,新手艺、新工业、新业态随时可能重塑行业名堂。某种意义上,政府也需要“模式立异”,以恒久主义的智慧,指导市场在自由、充分、有序的竞争中生长。

原问题:《观见 | 三巨头的外卖大战,“卷”出了新赛道吗?》

栏目主编:朱珉迕

文字编辑:朱珉迕

本文作者:解放日报 胡幸阳

题图泉源:AI天生

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简解:

法院对商品房预售款能否冻结和强制执行?

1、 什么是商品房预售款

商品房预售资金,是开发商将正在建设中的商品房出售给购房者,购房者凭证商品房生意条约约定支付给开发商的购房款。

2、 商品房预售款的所有权属于谁所有

属于开发商G易魑恢痔厥獾亩,实验占有即所有原则。购房者将购房款存入开发商指定的账户后,该账户内的资金即属于开发商所有。

3、 商品房预售款的用途是什么

凭证《中华人民共和国都会房地产治理法》第四十五条第三款和《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》的有关划定,商品房预售款的用途是用于工程的建设,也即用于工程施工建设款的支付,不得做其他用途。

4、 商品房预售款的支付羁系

《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》要求各地制订外地区商品房预售资金的羁系步伐。一样平常来说,各地有自己的对商品房预售款的羁系步伐,商品房预售款一样平常来说不可自由使用,需推行一定的审批手续方可使用。

5、 人民法院对商品房预售款举行冻结或强制执行的态度

首先,法院对冻结和执行商品房预售款要接纳严谨和审慎的态度。

法院能否保全或执行开发商收取的商品房预售资金,现在并无明确的执法划定。实践中,各地做法也有差别。鉴于商品房预售款羁系账户担负着优先包管开发项目、增进在建工程准期完工、维护购房者正当权益的焦点功效,人民法院关于该账户的保全、执行,相关于通俗账户,应接纳更为审慎的态度。

其次,在包管建设工程施工正常举行的情形下,方可冻结商品房预售资金羁系账户,但不得影响该羁系账户所涉建设工程施工的正常举行,不得影响涉案工程建设资金的实时发放,且只管不接纳所有冻结账户资金的方法。

第三,在强制执行阶段,只能在设立羁系账户的目的已经实现后,或预售款资金知足项目建设所需资金之外的部分,方可接纳执行步伐。

第四,有多个资金羁系账户的,部分资金羁系账户的目的已经实现的,可就该部分羁系账户资金实验冻结和执行。

第五,在资金羁系协议约定的终止条件已经成绩的情形下,可以冻结和执行羁系账户资金。

第六保存将商品房预售金之外的收入存入商品房预售羁系账户内,以规避执行的,执行法院应查明该情形是否保存,并在查明此基本事实的条件下,再确定执行机构能否接纳强制执行步伐。


案例详情:

1、中华人民共和国******(2018)最高法执监105号执行裁定书

关于商品房预售款羁系账户问题。依据《中华人民共和国都会房地产治理法》第四十五条第三款明确划定“商品房预售所得款子,必需用于有关的工程建设。”《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》也要求各地制订外地区商品房预售资金的羁系步伐,确保资金用于建设项目的施工。商品房预售资金在形式上为开发商所有,但该资金在用途上受到严酷的限制和羁系。人民法院能否保全或执行开发商收取的商品房预售资金,现在并无明确的执法划定。实践中,各地做法也有差别。凭证江门中院在异议裁定中查明的事实,江门市房地产开发企业的商品房预售款账户受到江门市住房和城乡建设局、中国建设银行股份有限公司江门市分行的双重羁系,房地产开发公司需要使用该项目商品房预售款时,必需向江门市住房和城乡建设局提出申请,由住房和城乡建设局批准,并且使用预售房款,只能购置该项目建设必需的修建质料、装备和支付项目建设的施工进度款及法定税费,不得挪作他用。因此,鉴于商品房预售款羁系账户担负着优先包管开发项目、增进在建工程准期完工、维护购房者正当权益的焦点功效,人民法院关于该账户的保全、执行,相关于通俗账户,应接纳更为审慎的态度。在保全阶段,保全人若申请提出保全被保全人的商品房预售款账户,人民法院应当对该在建工程施工情形、修建质料购置情形、工人人为支付以及税费支付等情形作出严酷审查,在包管建设工程施工正常举行的情形下,方可接纳保全步伐,且只管不接纳所有冻结账户资金的方法。纵然是在执行阶段,也应在设立该账户的目的已经实现后,或账户资金知足项目建设所需资金之外的部分,可接纳执行步伐。


2、山东省高级人民法院(2020)鲁执复422号执行裁定书

本院以为,本案争议的焦点是东营中院冻结商品房预售资金羁系账户是否准确。商品房预售资金,是开发商将正在建设中的商品房出售给购房者,购房者凭证商品房生意条约约定支付给开发商的购房款。《中华人民共和国都会房地产治理法》第四十五条第三款划定:商品房预售所得款子,必需用于有关的工程建设。《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》也要求各地制订外地区商品房预售资金的羁系步伐,确保商品房预售资金能够用于工程施工建设,以包管购房者的利益不受损害。人民法院能否执行开发商收取的商品房预售资金,现在并无明确的执法划定。可是,商品房预售款羁系账户担负着优先包管开发项目、增进在建工程准期完工、维护购房者正当权益等功效,人民法院关于该账户的执行,相关于通俗账户,应接纳较为审慎的态度。本案中,东营中院依据东营市东营区住房和城乡建设局所作的情形说明,裁定扫除对羁系账户存款663.30万元的冻结,用于支付农民工人为,并无不当。关于羁系账户剩余存款,应在设立该账户的目的已经实现后或账户资金知足项目建设所需资金之外尚有剩余,方可接纳执行步伐。


3、江西省高级人民法院2020年10月27日作出的(2020)赣执复95号执行裁定书

本院以为,本案争议的焦点问题是人民法院能否冻结预售资金羁系账户。商品房预售资金,是开发商将正在建设中的商品房出售给购房者,购房者凭证商品房生意条约约定支付给开发商的购房款。凭证《中华人民共和国民法通则》及《中华人民共和国物权法》的相关划定,钱币作为一种特殊的动产,实验占有即所有原则。购房者将购房款存入开发商指定的账户后,该账户内的资金即属于开发商所有。由于开发商预售的商品房属于期房,关于购房者而言,具有较量大的危害,都会房地产治理法第四十五条第三款明确划定“商品房预售所得款子,必需用于有关的工程建设”。2013年3月26日,***以《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》(*********)要求各地制订外地区商品房预售资金的羁系步伐,确保商品房预售资金能够用于工程施工建设,以包管购房者的利益不受损害。本案现有证据能够证实茂林房地产公司在江西广信农村商业银行股份有限公司开设的账号为*********的银行账户为茂林华府天地项目第10#幢(楼),第6#幢(楼),第8#、11#幢(楼)的商品房预售资金羁系账户,账户内资金系被执行人茂林房地产公司预售房产所得,应优先支付该房产所在工程建设,如不实时支付,将无法包管工程建设正常举行。现在,因茂林房地产公司拖欠施工方工程款,该工程已处于歇工状态。因此,对该预售资金羁系账户予以解封,包管众多通俗购房者的正当权益不受损害,确保预售资金用于工程施工建设,是切合我国都会房地产治理规则定和***有关通知精神的。综上所述,复议申请人的复议请求建设,应予支持。


4、山东省高级人民法院2020年9月10日作出的(2020)鲁执复261号执行裁定书

本院以为,本案审查的焦点问题是人民法院能否冻结商品房预售资金。凭证齐河县商品房预售资金羁系协议,济南中院冻结的发林公司在中国农业银行齐河县支行的×××64账户为商品房预售资金羁系账户。商品房预售资金,是开发商将正在建设中的商品房出售给购房者,购房者凭证商品房生意条约约定支付给开发商的购房款。凭证《中华人民共和国民法总则》及《中华人民共和国物权法》的相关划定,钱币作为一种特殊的动产,实验占有即所有原则。购房者将购房款存入开发商指定的账户后,该账户内的资金即属于开发商所有。但由于开发商预售的商品房属于期房,关于购房者而言,具有较大危害,《中华人民共和国都会房地产治理法》第四十五条第三款划定,“商品房预售所得款子,必需用于有关的工程建设”。2013年3月,《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》(国步伐[2013]17号)亦要求各地制订外地区商品房预售资金的羁系步伐,确保商品房预售资金能够用于工程施工建设,以包管购房者的利益不受损害。关于本案所涉通俗债权的执行,应当综合思量相关执法、规则及规范性文件对有关商品房预售资金的治理划定,在包管建设工程施工正常举行的情形下,可冻结羁系账户的响应款子,即涉案商品房预售资金羁系账户,虽然可以对响应款子予以冻结,但不得影响该羁系账户所涉建设工程施工的正常举行,不得影响涉案工程建设资金的实时发放。


5、四川省高级人民法院2020年7月13日作出的(2020)川执复161号执行裁定书

关于案涉羁系账户内预售资金的问题,商品房预售资金是开发商将正在建设中的商品房出售给购房者,购房者凭证商品房生意条约约定支付给开发商的购房款。凭证《中华人民共和国物权法》的相关划定,钱币作为一种特殊的动产,接纳占有即所有原则。购房者将购房款存入开发商指定的账户后,该账户内的资金即属于开发商所有。《中华人民共和国都会房地产治理法》第四十五条第三款明确划定“商品房预售所得款子,必需用于有关的工程建设。”《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》要求各地制订外地区商品房预售资金的羁系步伐,确保商品房预售资金能够用于工程建设,以包管购房者的利益不受损害。就通俗债权的执行而言,应当综合思量相关执法、规则及规范性文件对有关商品房预售资金的治理划定,在包管工程建设正常举行的情形下,可冻结羁系账户的响应款子;在确保工程建设资金富足的条件下,或者待工程完工后,依债权性子依法执行。本案中,《汉中市中心城区商品房预售资金羁系协议书》约定的商品房初始挂号已完成,羁系协议终止条件已成绩。现在,在既没有其他优先受偿权人向执行法院提出异议,复议申请人也未提供建设工程优先债权证据的情形下,执行法院裁定扣划复议申请人名下案涉羁系账户内预售资金并无不当。在扣划实验中,优先受偿权人可向执行法院主张权力,执行法院应当举行审查处置惩罚。故复议申请人的该项复议理由缺乏事实依据,不可建设。


6、安徽省高级人民法院2020年7月8日作出的(2020)皖执复100号执行裁定书

一审铜陵中院以为,本案的争议焦点为是否应扫除对涉案七个银行账户内存款的冻结。商品房预售资金,是开发商将正在建设中的商品房出售给购房者,购房者凭证商品房生意条约约定支付给开发商的购房款。由于开发商预售的商品房属于期房,关于购房者而言,具有很大的危害。《中华人民共和国都会房地产治理法》第四十五条第三款明确划定“商品房预售所得款子,必需用于有关的工程建设”。2013年2月26日宣布的《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》(国办发[2013]17号)要求各地区要切实强化预售资金治理,制订外地区商品房预售资金羁系步伐,以包管购房者的利益不受损害。本案中,资金羁系部分、开户行和铜陵滨江公司凭证相关规范性文件签署了商品房预售资金羁系协议,涉案的七个银行账户为“雍江壹号院”“丹凤花园”项目各楼盘预售资金专用账户。本案执行中,是否冻结涉案羁系账户内的存款,应综合思量相关执律例则及规范性文件对商品房预售资金的治理划定、项目的施工进度,以及羁系资金额度使用等情形,包管建设工程施工正常举行。关于为“雍江壹号院”1号、2号、3号楼,“雍江壹号院”6号、10号楼开立的两个预售资金羁系账户,由于累计拨付金额已达羁系总额,且“雍江壹号院”1号、2号、3号楼已完工验收,异议人请求扫除对账户内资金冻结步伐,本院不予支持。关于其余五个羁系账户,依现阶段查明的情形,无法确保在扣除本案冻结资金后工程建设资金富足,建设工程施工可正常举行。并且,执行法院已诉前保全了被执行人二百余套在建衡宇,执行程序中可依法处置惩罚,以包管申请执行人的权力。故对涉案其他五个商品房预售资金羁系账户存款的冻结步伐,应予扫除。异议人铜陵滨江公司异议请求予以部分支持。关于铜陵滨江公司提出的超标的查封问题,因诉前保全中法院预查封的为在建工程,其价值未经评估,且对其价值预估应思量后续投入、工业处置惩罚降价等因素,对异议人提出查封工业凌驾执行标的额的主张不予采信。遵照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《******关于人民法院办理执行异媾和复议案件若干问题的划定》第十七条第二项划定,裁定如下:一、扫除铜陵中院依(2020)皖07执74号之二、(2020)皖07执74号之四、(2020)皖07执74号之六、(2020)皖07执74号之九、(2020)皖07执74号之十执行裁定,对铜陵滨江公司开立的农业银行铜陵开发区支行12×××01账户、12×××41账户,建设银行铜陵住房修建业支行34050166880809554433_1账户、34×××22_1账户、34×××88_1账户内存款的冻结。二、驳回铜陵滨江公司的其他异议请求。

二审本院以为,本案的争议焦点为,执行法院裁定扫除冻了案涉五个商品房预售资金羁系账户内存款的执行步伐是否有执法依据。《中华人民共和国都会房地产治理法》第四十五条第三款划定“商品房预售所得款子,必需用于有关的工程建设”。《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》也要求强化预售资金治理,制订外地区商品房预售资金羁系步伐,包管购房者的利益不受损害。本案中,北京城建集团要求冻结铜陵滨江公司的七个银行羁系账户均为“雍江壹号院”“丹凤花园”项目各楼盘预售资金专用账户,该账户内的资金应当用于相关的工程建设,北京城建集团不是冻结的七个羁系账户对应工程的施工方。“雍江壹号院”1号、2号、3号楼,“雍江壹号院”6号、10号楼开立的两个预售资金羁系账户,即农业银行铜陵开发区支行12×××27账户和建设银行铜陵住房修建业支行建行34×××56_1账户,累计拨付金额已达预售资金羁系总额,而其他五个羁系账户对应的工程建设尚未完工,案涉商品房预售资金应当用于建设项目的施工,若是不实时支付,将无法包管工程建设正常举行;谏鲜鍪率,并综合思量执行法院已诉前保全了铜陵滨江公司200余套在建衡宇,在本案复议审查时代,铜陵滨江公司仍有191套衡宇处于被查封状态,衡宇备案总价为158445222元,申请执行人的正当权益基本可以获得包管,铜陵中院对案涉其他五个尚未凌驾预售资金羁系总额的羁系账户扫除冻结的执行行为并无不当。铜陵中院异议裁定认定事实清晰,适用执法准确,本院予以维持。复议申请人北京城建集团的复议申请依法不可建设,本院不予支持。遵照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《******关于人民法院办理执行异媾和复议案件若干问题的划定》第二十三条第一款第一项的划定,裁定如下:

驳回北京城建集团有限责任公司的复议申请,维持安徽省铜陵市中级人民法院(2020)皖07执异13号执行裁定。


7、河北省高级人民法院2019年4月9日作出的(2019)冀执复137号执行裁定书

本院以为,凭证******(2016)712号《关于请协商、研究商品房预售款子目能否用于送还公司股东小我私家债务的有关问题的复函》精神,商品房预售款性子上属于房地产开发企业所有。虽然《都会房地产治理法》第四十四条划定商品房预售所得款子,必需用于工程建设,其立法本意主要是为避免开发商将商品房预售款挪作他用,该款应优先用于在建工程建设,以维护购房者的正当权益,故商品房预售款羁系账户内资金不宜执行。但连系本案详细情形,复议申请人东陆公司称第三人景泰公司保存将商品房预售金之外的收入存入商品房预售羁系账户内,以规避执行的情形,执行法院应查明该情形是否保存,并在查明此基本事实的条件下,再确定执行机构能否接纳强制步伐。唐山中院在未查清账户内资金性子的情形下,即以(2018)冀02执异1067号异议裁定作废执行机构对第三人商品房预售资金羁系账户的冻结步伐,属认定基本事实不清,其结论应予作废。凭证《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《******关于人民法院办理执行异媾和复议案件若干问题的划定》第二十三条第一款第三项之划定,裁定如下:

一、作废唐山市中级人民法院的(2018)冀02执异1067号异议裁定。

二、发回唐山市中级人民法院重新审查。

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责编:江贝

审核:卢奇

责编:柏晓东

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