猫眼影戏
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方一凡
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猫眼影戏记者 乐易玲 报道Q8X2R7L1T4J5M9B6W3
天生式 AI 浪潮初起时，各行各业迅速将其用于撰写营销文案、优化商品问题、天生直播话术...... 人们一度相信，手艺的奔腾将直接推动营业的突破。
然而时至今日，一种通俗的疑心逐渐浮现：事情节奏更快了，内容产出更多了，预期的业绩增添却未泛起。
虽然以 LLM 为代表的天生式 AI 在「表达」上取得了惊人突破，但大大都应用仍被惯性约束在「替换表达」的层面，而非走向「赋能决议」。落到电商这样的现实领域，焦点决议需处置惩罚重大数据、举行因果推断与恒久妄想，这正是目今 AI 的短板。
于是，我们见证了一种效率提升的幻觉：外貌事情加速，却未触及决议生意成败的焦点——判断。改变这种情形要害在于：将 AI 从「表达工具」升级为「决议同伴」，融入商业决议全链条。而这一转变，正由 AI Agent 加速推动。
以淘宝推出的「生意管家」为例，在今年天猫双 11 已为 500 万商家提供 AI 谋划辅助，谋划效率提升 1.5 倍。一个深刻转变正在爆发：AI 不再停留于表层辅助，而是最先深度融入商家谋划的决议循环，成为支持生意的常态实力。
01
从写文案到做决议，AI Agent
怎样成为商家的「智能管家」？
随着流量盈利见顶、运营重漂后攀升，电商行业的增添逻辑已从粗放扩张转向细腻化谋划。已往单点、零星的 AI 工具，往往停留在展示手艺能力的层面，难以系统化应对商家面临的真实谋划挑战。现在，AI 正逐步渗透至生意运营的每一个环节，演变为一套系统化、可复制、深度集成的智能基础设施。淘宝生意管家所构建的「1+6」AI 智能体矩阵，正是这一演进趋势的集中体现。
生意管家的立异，并不在于简单功效的突破，而在于构建了一套高度协同的智能谋划网络。其中的「1」，即 AI 店长，饰演着全天候数字化运营认真人的角色。它犹如店肆的中枢神经系统，不但能实时诊断店肆康健状态、预警潜在谋划危害，还能在双 11、双 12 等大促等要害时刻切换为商家的「贴身智能管家」。它会自动天生一份涵盖店肆整体销售、商品、订单、营销等要害场景的「谋划体检报告」：包括店肆昨日销售波动、异常流失、实时的危害，同时还能给出实时危害提醒，例如「紧迫补货」「有 x 商品保存营销资损危害」等要害提醒。
更主要的是，它具备专业的店肆剖析洞察能力，一旦监测到店肆保存销售异常波动、主力品异动，或者店肆保存营销增添时机，AI 店长会自动天生谋划战略并推送商家，同时给出解决计划。例如「发明店肆商品关联购置比例较高，可设置满件折（预计可提升客单价 10%）」、」发明商品保存热销时机，可一键提报尖货（预计可提升销量 x%），等要害谋划战略。
这种深度嵌入谋划流程的智醒目预，已在现实应用中取得显著效果。今年双 11 时代，AI 店长已累计输出 500 万条定制化大促战略，显著减轻商家在大促时代的事情负荷与决议压力，成为商家备战大促的「定心丸」。
「6」则是在 AI 店长统筹下的 6 大笔直场景 AI 员工：涵盖数据剖析、营销运营、人群运营、美工设计、客服、订单处置惩罚——形成了险些笼罩商家谋划全环节的「AI 军团」。它们并非伶仃运作，而是基于真实营业流程细密联动：「AI 数据剖析师」为商家提供谋划数据剖析，可笼罩 90% 的中小商家焦点剖析场景并给出建议，生意时机，竞争涨跌，一问便知，让谋划时机「一目了然」；AI 营销工具运营饰演营销专属照料，可凭证商家历史数据设置专属营销价钱到天生营销报告及建媾和一键署理工具设置；AI 美工专家可通过 AIGC 手艺，将商家素材制作本钱降低 90%，让素材更新更简朴高效；AI 智能客服可为商家提供售前辅助接待和售中后工具署理，为商家简化 30% 的客服事情量，将人工从重复咨询中解放出来，专注于客服体验的提升；AI 订单助理则提供从订单发货的物流、售后一键署理，化解大促「爆仓」焦虑；AI 人群运营则提供千商千面圈选人群包和智能投放、AI 一键署理等能力，助力商家实现精准触达。
「1+6」AI 智能体的协同价值在双 11 的实践中效果显著，当「AI 店长」发明某商品点击率偏低，可连忙协调「AI 美工专家」天生多版优化图，并通过 A/B 测试，将最优效果反响给「AI 人群运营」举行精准投放——整个历程在极短时间内自动完成。
某衣饰工业带商家反响，「最直观的就是今年双 11 的营业额数据，同比去年有 40% 左右的增添，很大归因在于素材供应的高效与稳固，包管了高频上新的需求」。据悉，商家之前准备上新，要履历约模特、约档期、约摄影、修图、测图、投放等工序，一个月可以拍 50-100 套图，现在通过生意管家一天就能天生 30-50 套图，降低谋划本钱，提升谋划效率的同时，最终增进了商家生意的增收。
现在，用 AI 驱动生意已成为百万淘宝天猫商家的一样平常操作，彻底改写了大促谋划的古板逻辑。
02
从「工具」到「同伴」，
商家最关注的三大概害
生意管家的深层目的，绝非仅仅「提供 AI 工具」，而是让 AI 成为商家一样平常谋划的一部分，从数据诊断到战略执行的全链路，使之从「辅助操作」跃升为「决议共创同伴」。现在，商家的实践已清晰验证，AI 的价值远不止于降本增效，更在于资助商家发明隐藏的增添时机，系统性突破生长瓶颈。
随着 2025 年天猫双 11 等要害节点的演进，这场「AI 谋划革命」正一连深化。其焦点价值，精准锚定在存量竞争时代商家最基础的诉求：系统性地挖掘「治理盈利」，实现降本、提效与增收的闭环。
在降本维度，生意管家的角色是「本钱优化引擎」。AIGC 手艺大幅重构了内容生产本钱结构，AI 美工专家能将素材制作本钱降低高达 90%，在双 11 时代累计为商家天生图片和视频素材 2.6 亿个，解决了中小商家恒久的创意资源逆境。同时，AI 客服与 AI 订单助理通过自动化处置惩罚海量重复性使命，显著降低了人力与运营消耗，一连将人力释放至高价值效劳环节。
在提效维度，AI 实现了对商业决议与执行的「数目级加速」，实质上是解放了商家最名贵的注重力资源。AI 数据剖析师不但可以分钟级为店肆诊断流量、转化等销售情形，还可以通过平台消耗趋势，为商家洞察市场先机；AI 人群运营将商家一样平常需要数小时的重大人群圈选事情缩短至 20 分钟，这种极致的效率提升，让商家能够快速响应市场转变，将精神集中于战略思索。
最终，所有降本与提效的效果，都汇聚于最要害的增收维度。生意管家通过算法模子，将过往的营销履历沉淀为可一连优化、精准触达的增添计划。数据显示，「AI 美工专家」的在测商品最优主图，平均搜索点击率提升 20%，支付转化率提升 10%。
某家具旗舰店认真人体现，自己店肆曾因某款产品的材质表述问题导致销量下降，生意管家不但资助他们实时精准地检查和预警了问题，还给出了详细可执行的优化建议，自己接纳后很快就扭转了销量颓势。
不但云云，生意管家的「AI 数据剖析师」还通过平台消耗趋势资助他们洞察掘客了跨类目的市场时机，「我们是很难想到，原来许多消耗者已经最先用猪食槽当收纳工具了，这是个很是有市场的潜在时机」。
这场静水流深的厘革已步入大规模应用阶段，生意管家效劳着百万的淘宝天猫商家，这标记着，一个由数据与算法驱动、笼罩「诊断-决议-执行-优化」全链路的智能谋划范式已经成熟。
03
AI 的最终目的，
是让生意回归实质
生意管家通过双 11、双 12 的实战磨练，证实晰其能力已逾越「大促限制工具」的领域，进化为商家可依赖的「一样平常谋划中枢」。一个显著的转变是——许多运营职员的逐日事情动线，已从古板的繁杂数据整理，转变为优先查阅「AI 店长」推送的智能晨报。
这一转变折射出电商竞争逻辑的深刻演进。过往的竞争多依赖于资源规模与履历积累，现在则愈发转向对智能工具的应用深度与数据资产的运营效率。以「生意管家」为代表的平台级 AI 产品，实质上为大宗中小商家提供了一套低门槛、高可用的 AI 谋划助手，使其能以极低的边际本钱，挪用原本需要专业团队才华实现的运营、设计与剖析能力。这在一定水平上，正在推动一场中小商家的「手艺平权」运动。
与此同时，平台自身的角色也在一直升级，其价值不再仅限于流量分派，而是日益像一个「商业操作系统」的提供者——通过集成 AI 智能体、数据工具与商业生态，为商家构建可一连增添的基础设施。焦点目的从增进生意（GMV）转向赋能谋划，资助商家提升全链路简直定性与利润率。
对商家来说，现在电商生意的玩法变了。以前的竞争，可能比的是谁钱多、谁履历老道。现在，更主要的是谁更会用好 AI。中小商家能用极低的本钱，拥有媲美专业团队的运营、设计和数据剖析能力，这实现了真正的「手艺平权」；对平台来说，角色也在升级。不但是提供流量的地方，更要像安卓或 iOS 系统一样，为商家打造一套好用的「AI 商业操作系统」，通过「生意管家」这样的产品真正帮商家赚到钱；对行业来说，谁人纯粹追逐 GMV 数字、猖獗烧钱换流量的狂热期已经竣事。一个以 AI 为引擎、以效率为目的、以客户恒久价值为中心的精益增添新时代，正在开启。
这标记着一个行业共识逐渐清晰：谁人依赖粗放投入换取增添的时代已经已往。电商的竞争，正从比拼人力与资源的「红海」，转向驾驭智能与数据的「蓝海」。当 AI 成为每一位商家的标配同伴，生意的实质，终将回归到对消耗者需求的洞察、对产品与效劳的打磨——而这一切，都因 AI 的助力，变得更简朴，也更确定。
*头图泉源：生意管家
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简解：
1、 什么是商品房预售款
商品房预售资金，是开发商将正在建设中的商品房出售给购房者，购房者凭证商品房生意条约约定支付给开发商的购房款。
2、 商品房预售款的所有权属于谁所有
属于开发商Ｇ易魑恢痔厥獾亩，实验占有即所有原则。购房者将购房款存入开发商指定的账户后，该账户内的资金即属于开发商所有。
3、 商品房预售款的用途是什么
凭证《中华人民共和国都会房地产治理法》第四十五条第三款和《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》的有关划定，商品房预售款的用途是用于工程的建设，也即用于工程施工建设款的支付，不得做其他用途。
4、 商品房预售款的支付羁系
《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》要求各地制订外地区商品房预售资金的羁系步伐。一样平常来说，各地有自己的对商品房预售款的羁系步伐，商品房预售款一样平常来说不可自由使用，需推行一定的审批手续方可使用。
5、 人民法院对商品房预售款举行冻结或强制执行的态度
首先，法院对冻结和执行商品房预售款要接纳严谨和审慎的态度。
法院能否保全或执行开发商收取的商品房预售资金，现在并无明确的执法划定。实践中，各地做法也有差别。鉴于商品房预售款羁系账户担负着优先包管开发项目、增进在建工程准期完工、维护购房者正当权益的焦点功效，人民法院关于该账户的保全、执行，相关于通俗账户，应接纳更为审慎的态度。
其次，在包管建设工程施工正常举行的情形下，方可冻结商品房预售资金羁系账户，但不得影响该羁系账户所涉建设工程施工的正常举行，不得影响涉案工程建设资金的实时发放，且只管不接纳所有冻结账户资金的方法。
第三，在强制执行阶段，只能在设立羁系账户的目的已经实现后，或预售款资金知足项目建设所需资金之外的部分，方可接纳执行步伐。
第四，有多个资金羁系账户的，部分资金羁系账户的目的已经实现的，可就该部分羁系账户资金实验冻结和执行。
第五，在资金羁系协议约定的终止条件已经成绩的情形下，可以冻结和执行羁系账户资金。
第六保存将商品房预售金之外的收入存入商品房预售羁系账户内，以规避执行的，执行法院应查明该情形是否保存，并在查明此基本事实的条件下，再确定执行机构能否接纳强制执行步伐。
案例详情：
1、中华人民共和国******（2018）最高法执监105号执行裁定书
关于商品房预售款羁系账户问题。依据《中华人民共和国都会房地产治理法》第四十五条第三款明确划定“商品房预售所得款子，必需用于有关的工程建设。”《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》也要求各地制订外地区商品房预售资金的羁系步伐，确保资金用于建设项目的施工。商品房预售资金在形式上为开发商所有，但该资金在用途上受到严酷的限制和羁系。人民法院能否保全或执行开发商收取的商品房预售资金，现在并无明确的执法划定。实践中，各地做法也有差别。凭证江门中院在异议裁定中查明的事实，江门市房地产开发企业的商品房预售款账户受到江门市住房和城乡建设局、中国建设银行股份有限公司江门市分行的双重羁系，房地产开发公司需要使用该项目商品房预售款时，必需向江门市住房和城乡建设局提出申请，由住房和城乡建设局批准，并且使用预售房款，只能购置该项目建设必需的修建质料、装备和支付项目建设的施工进度款及法定税费，不得挪作他用。因此，鉴于商品房预售款羁系账户担负着优先包管开发项目、增进在建工程准期完工、维护购房者正当权益的焦点功效，人民法院关于该账户的保全、执行，相关于通俗账户，应接纳更为审慎的态度。在保全阶段，保全人若申请提出保全被保全人的商品房预售款账户，人民法院应当对该在建工程施工情形、修建质料购置情形、工人人为支付以及税费支付等情形作出严酷审查，在包管建设工程施工正常举行的情形下，方可接纳保全步伐，且只管不接纳所有冻结账户资金的方法。纵然是在执行阶段，也应在设立该账户的目的已经实现后，或账户资金知足项目建设所需资金之外的部分，可接纳执行步伐。
2、山东省高级人民法院（2020）鲁执复422号执行裁定书
本院以为，本案争议的焦点是东营中院冻结商品房预售资金羁系账户是否准确。商品房预售资金，是开发商将正在建设中的商品房出售给购房者，购房者凭证商品房生意条约约定支付给开发商的购房款。《中华人民共和国都会房地产治理法》第四十五条第三款划定：商品房预售所得款子，必需用于有关的工程建设。《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》也要求各地制订外地区商品房预售资金的羁系步伐，确保商品房预售资金能够用于工程施工建设，以包管购房者的利益不受损害。人民法院能否执行开发商收取的商品房预售资金，现在并无明确的执法划定。可是，商品房预售款羁系账户担负着优先包管开发项目、增进在建工程准期完工、维护购房者正当权益等功效，人民法院关于该账户的执行，相关于通俗账户，应接纳较为审慎的态度。本案中，东营中院依据东营市东营区住房和城乡建设局所作的情形说明，裁定扫除对羁系账户存款663.30万元的冻结，用于支付农民工人为，并无不当。关于羁系账户剩余存款，应在设立该账户的目的已经实现后或账户资金知足项目建设所需资金之外尚有剩余，方可接纳执行步伐。
3、江西省高级人民法院2020年10月27日作出的（2020）赣执复95号执行裁定书
本院以为，本案争议的焦点问题是人民法院能否冻结预售资金羁系账户。商品房预售资金，是开发商将正在建设中的商品房出售给购房者，购房者凭证商品房生意条约约定支付给开发商的购房款。凭证《中华人民共和国民法通则》及《中华人民共和国物权法》的相关划定，钱币作为一种特殊的动产，实验占有即所有原则。购房者将购房款存入开发商指定的账户后，该账户内的资金即属于开发商所有。由于开发商预售的商品房属于期房，关于购房者而言，具有较量大的危害，都会房地产治理法第四十五条第三款明确划定“商品房预售所得款子，必需用于有关的工程建设”。2013年3月26日，***以《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》（*********）要求各地制订外地区商品房预售资金的羁系步伐，确保商品房预售资金能够用于工程施工建设，以包管购房者的利益不受损害。本案现有证据能够证实茂林房地产公司在江西广信农村商业银行股份有限公司开设的账号为*********的银行账户为茂林华府天地项目第10#幢（楼），第6#幢（楼），第8#、11#幢（楼）的商品房预售资金羁系账户，账户内资金系被执行人茂林房地产公司预售房产所得，应优先支付该房产所在工程建设，如不实时支付，将无法包管工程建设正常举行。现在，因茂林房地产公司拖欠施工方工程款，该工程已处于歇工状态。因此，对该预售资金羁系账户予以解封，包管众多通俗购房者的正当权益不受损害，确保预售资金用于工程施工建设，是切合我国都会房地产治理规则定和***有关通知精神的。综上所述，复议申请人的复议请求建设，应予支持。
4、山东省高级人民法院2020年9月10日作出的（2020）鲁执复261号执行裁定书
本院以为，本案审查的焦点问题是人民法院能否冻结商品房预售资金。凭证齐河县商品房预售资金羁系协议，济南中院冻结的发林公司在中国农业银行齐河县支行的×××64账户为商品房预售资金羁系账户。商品房预售资金，是开发商将正在建设中的商品房出售给购房者，购房者凭证商品房生意条约约定支付给开发商的购房款。凭证《中华人民共和国民法总则》及《中华人民共和国物权法》的相关划定，钱币作为一种特殊的动产，实验占有即所有原则。购房者将购房款存入开发商指定的账户后，该账户内的资金即属于开发商所有。但由于开发商预售的商品房属于期房，关于购房者而言，具有较大危害，《中华人民共和国都会房地产治理法》第四十五条第三款划定，“商品房预售所得款子，必需用于有关的工程建设”。2013年3月，《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》（国步伐［2013］17号）亦要求各地制订外地区商品房预售资金的羁系步伐，确保商品房预售资金能够用于工程施工建设，以包管购房者的利益不受损害。关于本案所涉通俗债权的执行，应当综合思量相关执法、规则及规范性文件对有关商品房预售资金的治理划定，在包管建设工程施工正常举行的情形下，可冻结羁系账户的响应款子，即涉案商品房预售资金羁系账户，虽然可以对响应款子予以冻结，但不得影响该羁系账户所涉建设工程施工的正常举行，不得影响涉案工程建设资金的实时发放。
5、四川省高级人民法院2020年7月13日作出的(2020)川执复161号执行裁定书
关于案涉羁系账户内预售资金的问题，商品房预售资金是开发商将正在建设中的商品房出售给购房者，购房者凭证商品房生意条约约定支付给开发商的购房款。凭证《中华人民共和国物权法》的相关划定，钱币作为一种特殊的动产，接纳占有即所有原则。购房者将购房款存入开发商指定的账户后，该账户内的资金即属于开发商所有。《中华人民共和国都会房地产治理法》第四十五条第三款明确划定“商品房预售所得款子，必需用于有关的工程建设。”《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》要求各地制订外地区商品房预售资金的羁系步伐，确保商品房预售资金能够用于工程建设，以包管购房者的利益不受损害。就通俗债权的执行而言，应当综合思量相关执法、规则及规范性文件对有关商品房预售资金的治理划定，在包管工程建设正常举行的情形下，可冻结羁系账户的响应款子；在确保工程建设资金富足的条件下，或者待工程完工后，依债权性子依法执行。本案中，《汉中市中心城区商品房预售资金羁系协议书》约定的商品房初始挂号已完成，羁系协议终止条件已成绩。现在，在既没有其他优先受偿权人向执行法院提出异议，复议申请人也未提供建设工程优先债权证据的情形下，执行法院裁定扣划复议申请人名下案涉羁系账户内预售资金并无不当。在扣划实验中，优先受偿权人可向执行法院主张权力，执行法院应当举行审查处置惩罚。故复议申请人的该项复议理由缺乏事实依据，不可建设。
6、安徽省高级人民法院2020年7月8日作出的（2020）皖执复100号执行裁定书
一审铜陵中院以为，本案的争议焦点为是否应扫除对涉案七个银行账户内存款的冻结。商品房预售资金，是开发商将正在建设中的商品房出售给购房者，购房者凭证商品房生意条约约定支付给开发商的购房款。由于开发商预售的商品房属于期房，关于购房者而言，具有很大的危害。《中华人民共和国都会房地产治理法》第四十五条第三款明确划定“商品房预售所得款子，必需用于有关的工程建设”。2013年2月26日宣布的《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》（国办发［2013］17号）要求各地区要切实强化预售资金治理，制订外地区商品房预售资金羁系步伐，以包管购房者的利益不受损害。本案中，资金羁系部分、开户行和铜陵滨江公司凭证相关规范性文件签署了商品房预售资金羁系协议，涉案的七个银行账户为“雍江壹号院”“丹凤花园”项目各楼盘预售资金专用账户。本案执行中，是否冻结涉案羁系账户内的存款，应综合思量相关执律例则及规范性文件对商品房预售资金的治理划定、项目的施工进度，以及羁系资金额度使用等情形，包管建设工程施工正常举行。关于为“雍江壹号院”1号、2号、3号楼，“雍江壹号院”6号、10号楼开立的两个预售资金羁系账户，由于累计拨付金额已达羁系总额，且“雍江壹号院”1号、2号、3号楼已完工验收，异议人请求扫除对账户内资金冻结步伐，本院不予支持。关于其余五个羁系账户，依现阶段查明的情形，无法确保在扣除本案冻结资金后工程建设资金富足，建设工程施工可正常举行。并且，执行法院已诉前保全了被执行人二百余套在建衡宇，执行程序中可依法处置惩罚，以包管申请执行人的权力。故对涉案其他五个商品房预售资金羁系账户存款的冻结步伐，应予扫除。异议人铜陵滨江公司异议请求予以部分支持。关于铜陵滨江公司提出的超标的查封问题，因诉前保全中法院预查封的为在建工程，其价值未经评估，且对其价值预估应思量后续投入、工业处置惩罚降价等因素，对异议人提出查封工业凌驾执行标的额的主张不予采信。遵照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《******关于人民法院办理执行异媾和复议案件若干问题的划定》第十七条第二项划定，裁定如下：一、扫除铜陵中院依（2020）皖07执74号之二、（2020）皖07执74号之四、（2020）皖07执74号之六、（2020）皖07执74号之九、（2020）皖07执74号之十执行裁定，对铜陵滨江公司开立的农业银行铜陵开发区支行12×××01账户、12×××41账户，建设银行铜陵住房修建业支行34050166880809554433_1账户、34×××22_1账户、34×××88_1账户内存款的冻结。二、驳回铜陵滨江公司的其他异议请求。
二审本院以为，本案的争议焦点为，执行法院裁定扫除冻了案涉五个商品房预售资金羁系账户内存款的执行步伐是否有执法依据。《中华人民共和国都会房地产治理法》第四十五条第三款划定“商品房预售所得款子，必需用于有关的工程建设”。《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》也要求强化预售资金治理，制订外地区商品房预售资金羁系步伐，包管购房者的利益不受损害。本案中，北京城建集团要求冻结铜陵滨江公司的七个银行羁系账户均为“雍江壹号院”“丹凤花园”项目各楼盘预售资金专用账户，该账户内的资金应当用于相关的工程建设，北京城建集团不是冻结的七个羁系账户对应工程的施工方。“雍江壹号院”1号、2号、3号楼，“雍江壹号院”6号、10号楼开立的两个预售资金羁系账户，即农业银行铜陵开发区支行12×××27账户和建设银行铜陵住房修建业支行建行34×××56_1账户，累计拨付金额已达预售资金羁系总额，而其他五个羁系账户对应的工程建设尚未完工，案涉商品房预售资金应当用于建设项目的施工，若是不实时支付，将无法包管工程建设正常举行；谏鲜鍪率，并综合思量执行法院已诉前保全了铜陵滨江公司200余套在建衡宇，在本案复议审查时代，铜陵滨江公司仍有191套衡宇处于被查封状态，衡宇备案总价为158445222元，申请执行人的正当权益基本可以获得包管，铜陵中院对案涉其他五个尚未凌驾预售资金羁系总额的羁系账户扫除冻结的执行行为并无不当。铜陵中院异议裁定认定事实清晰，适用执法准确，本院予以维持。复议申请人北京城建集团的复议申请依法不可建设，本院不予支持。遵照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《******关于人民法院办理执行异媾和复议案件若干问题的划定》第二十三条第一款第一项的划定，裁定如下：
驳回北京城建集团有限责任公司的复议申请，维持安徽省铜陵市中级人民法院（2020）皖07执异13号执行裁定。
7、河北省高级人民法院2019年4月9日作出的（2019）冀执复137号执行裁定书
本院以为，凭证******（2016）712号《关于请协商、研究商品房预售款子目能否用于送还公司股东小我私家债务的有关问题的复函》精神，商品房预售款性子上属于房地产开发企业所有。虽然《都会房地产治理法》第四十四条划定商品房预售所得款子，必需用于工程建设，其立法本意主要是为避免开发商将商品房预售款挪作他用，该款应优先用于在建工程建设，以维护购房者的正当权益，故商品房预售款羁系账户内资金不宜执行。但连系本案详细情形，复议申请人东陆公司称第三人景泰公司保存将商品房预售金之外的收入存入商品房预售羁系账户内，以规避执行的情形，执行法院应查明该情形是否保存，并在查明此基本事实的条件下，再确定执行机构能否接纳强制步伐。唐山中院在未查清账户内资金性子的情形下，即以（2018）冀02执异1067号异议裁定作废执行机构对第三人商品房预售资金羁系账户的冻结步伐，属认定基本事实不清，其结论应予作废。凭证《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《******关于人民法院办理执行异媾和复议案件若干问题的划定》第二十三条第一款第三项之划定，裁定如下：
一、作废唐山市中级人民法院的（2018）冀02执异1067号异议裁定。
二、发回唐山市中级人民法院重新审查。
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2、西席不但仅要体贴、关爱学生的学习行为与一样平常生涯，更要关爱自己的专业生长，把专业生长摆在提高教育教学质量的主要位置。西席要善于把亲爱知识的火花从自己心里移植到学生的心里，“争取学生热爱你的”，让学生把你所教的学科看成是最感兴趣的学科，让只管多的学生，尤其是“差生”像神往幸福一样理想着在你所教的这门学科领域里有所收获，有所创立。
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