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白志强
手机审查
猫眼影戏记者 王寨路 报道Q8X2R7L1T4J5M9B6W3
不经意之间，小红书又跑出来一位单场破亿的买手 。
12月7日，@吴千语实现了单场直播GMV突破1.5亿，较首场直播翻倍，成为新的标杆买手 。若是把镜头拉远，在小红书2025年的商业叙事里，这只是其中一片涟漪 。
站在年尾，我们试图梳理小红书这家公司在商业上的主要行动 。草蛇灰线背后，我们能看到一家公司所履历的升沉与转变，以及它想成为的样子 。
商业行动一再：要开放？照旧闭环？
你很少望见这样的小红书 。
一改昔日在商业化上的榨取与蕴藉，今年5月，小红书宣布和阿里相助“红猫妄想”，引起外界的普遍关注 。相助带来两个转变，一是小红书广告条记链接可以直接跳转至天猫，用户种草后可以顺畅下单；另一个是，双方数据系统买通，商家能追溯从种草到成交的全链路数据，来优化整体战略 。
“红猫妄想”后不久，与京东的“红京妄想”陆续上线，36氪还相识到，未来，小红书即将和更多平台睁开种草直达的相助 。无论何种妄想，背后运作焦点着实是“种草-直接跳转-成交-数据回传” 。
用户@一只脆笛
选择开放广告外链的背后，是小红书种草与下单之间的最后一公里 。
小红书上从不缺购置欲 。在中国所有社交平台中，你险些难以找到一个可以取代小红书的位置：用户在这里形成了一种自然默契，希望自己望见与被望见的，都是真实的需求与评价 。有数据显示，2024年小红书用户天天在条记页面截屏的行为1.2亿次，天天在帖子谈论区“求链接”的求购需求凌驾600万 。
以红猫妄想为代表的商业化行动，正是为了补足这个缺口 。从数据看，“种草直达”上线5个月后，在双11时代实现成交额破万万甚至破亿的单品已凌驾100个，给出了清晰的效果 。
事实上，此前小红书与外部电商平台一直有“小红星”“小红盟”等种草相助，但仍停留在工具属性，节奏较为榨取 。直至5月正式开放外链，才意味着平台商业生态的整体转变 。
随着广告外链的开放，质疑声随之而来，外界甚至评价，小红书“种了别人的田，荒了自己的地” 。缘故原由很简朴，小红书自身也有电商营业——当围墙翻开，它是否会抢了闭环的生意？以及闭环生意事实还做吗？
小红书未对这些问题作出回应 。3个月后，它用现实验动证实晰自己的刻意 。
时间拨到8月，小红书“墟市”正式上线 。其中一个要害行动是，“墟市”被安排在了APP首页的一级入口，下方左数第二个Tab 。这通常是一个APP的要害产品位置，它决议了小红书想让自己的用户第一眼看到什么、选择什么 。
“墟市”自然是小红书发力闭环电商的强烈信号——商家能够获得更稳固的谋划场域；而对选择在小红书上消耗的用户而言，一个牢靠的一级入口，也能更高频、便捷地基于需求做供应筛选和匹配，进一步牢靠生意心智 。
就在“墟市”上线的统一时期，8月，另一件事爆发了 。
小红书公司正式组建大商业板块，这次调解背后的逻辑也颇为清晰，当小红书入驻的商家和品牌越多，广告投放和电商生意重合的场景也越多，两大营业的资源也有了更多协同场景 。
站在2025年的末尾回看，“开放”“闭环”并非选择题，而这些行动似乎都指向一处——小红书种草能带来更好、更多的效果 。
种草要变，由于市场在变
若是说早期小红书的商业化是“社区生态的自然延伸”，甚至是被生态推着做商业化 。那现在的小红书，则需要一直证实自己能为客户、行业带来的差别化价值 。
已往这几年，小红书解决的是让商业天下明确种草；但在当下的市场情形中，小红书还需要突出自己带来的效果，回应企业对效果的迫切诉求 。
行业对“效果”的渴求已经不言自明 。今年，一个营销行业峰会对年度CMO人物的评选中，把“可权衡的营收增添”写作其中一个评选指标 。要知道，在已往，他们比拼的更多是营销、是创意，现在天，还需要证实“效果” 。
企业不再知足于“品牌曝光”“声量”等模糊指标，而是希望每一分投入都能指向明确的谋划效果——无论是商品成交、线索获取照旧用户积累、口碑放大 。
这种“预算有限+效果诉求提升”的矛盾，是时代交给所有平台的一次时机 。
种草直告竣为明确当下小红书商业化转变的一个侧面，它的实质是买通跨平台数据能让企业从另一视角，清晰看到转化带来的销售效果与人群画像；同时追踪用户从种草到决议下单的完整链路 。
例如，一个用户花了多久，搜索几多次，搜索了哪些信息，他们关注的重点是什么，甚至从那里最先 。这推动品牌去看背后的人群，他们关注的信息，用户需求 。再用差别的种草路径产品去匹配、优化内容、升级产品 。从这些维度来看，种草已最先反向驱动企业优化谋划思绪 。
2025双11时代，小红书用户最活跃
在已往一年多时间，小红书通过种草直达、闭环，适配企业的差别需求——可通过“墟市”完成站内成交，也可以通过外链或线索工具承接需求；另一方面，开放数据，让企业能够清晰追踪“内容曝光-用户互动-需求转化”的全链路数据，一批企业还靠此做起了用户增添 。
企业在小红书上的种草转变，既是小红书的商业进阶，也是市场履历的转变——企业从做爆品，到要做好品牌，再到渴求康健恒久的谋划 。
小红书是金矿，但怎么翻开？
早在2023年，小红书已经明确提到“种草是第三种营销范式” 。这背后是希望牵引更多企业的预算 。但不可否定的是，更多品牌只看到了小红书的营销效果，对其在生意效果上的体现缺少相识 。
从行业、品牌和小红书自身角度看，这是必需要迈开的一步 。
一是，品牌商家们在经济大情形增添承压，预算分派趋紧的配景下，迫切需要获得确定性 。无论是增添效率、获客质量和用户及人群谋划的恒久战略，他们都希望能指向更确定的谋划效果，那里有用果他们就会迁徙到那里 。
二是，从小红书平台自身生长看，营销可以说是小红书的恬静区，但能否开拓增量，去影响和辐射商家更大的生意预算盘，也关乎小红书自身的商业想象和生长空间 。相较于带有零和博弈属性的品牌营销预算，生意增添相关的预算空间仍有待挖掘 。
要将这片土壤的价值充分挖掘，小红书还面临着不少的挑战，面临还未深深扎在小红书，吃到甜头的品牌，小红书依然需要解决“玄学”的问题 。这也是提出效果化带来的市场意义，让一部分人先看到和确认未来 。
从小红书商业化对外的信息来看，2025年，除了种草直达、闭环两亨衢径之外，线索与用户增添也已经成为新的路径，一批企业在其中收获了增添 。
某种水平上，只要企业把产品做好并找到对应的相同方法，在小红书收获生意效果就是水到渠成的 。但难题就在于企业怎样突破组织界线，甚至开放战略做结构 。
可以明确的是，种草进入效果化时代，既包括了链路向后的延伸，好比更直接地毗连转化，获得生意、线索和用户增添；同时，也体现在向前的数据挖掘和需求洞察，好比进一步买通从需求到生产的链路，明确人群、明确用户为什么买，为什么不买 。
事实上，小红书曾对外亮相，要建构属于自己的原生商业系统 。这险些意味着，小红书自己没有谜底可以抄，但要基于社区生态、特征，建设出一套能真正效劳千行百业的系统，这并不局限于做广告或电商 。
简朴地说，种草的效果化不是小红书的独角戏，而是所有尊重用户与需求的企业，都需要重视挖掘的，这里可能就藏着下一个时代的商业主场 。
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简解：
1、 什么是商品房预售款
商品房预售资金，是开发商将正在建设中的商品房出售给购房者，购房者凭证商品房生意条约约定支付给开发商的购房款 。
2、 商品房预售款的所有权属于谁所有
属于开发商 Ｇ易魑恢痔厥獾亩笛檎加屑此性 。购房者将购房款存入开发商指定的账户后，该账户内的资金即属于开发商所有 。
3、 商品房预售款的用途是什么
凭证《中华人民共和国都会房地产治理法》第四十五条第三款和《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》的有关划定，商品房预售款的用途是用于工程的建设，也即用于工程施工建设款的支付，不得做其他用途 。
4、 商品房预售款的支付羁系
《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》要求各地制订外地区商品房预售资金的羁系步伐 。一样平常来说，各地有自己的对商品房预售款的羁系步伐，商品房预售款一样平常来说不可自由使用，需推行一定的审批手续方可使用 。
5、 人民法院对商品房预售款举行冻结或强制执行的态度
首先，法院对冻结和执行商品房预售款要接纳严谨和审慎的态度 。
法院能否保全或执行开发商收取的商品房预售资金，现在并无明确的执法划定 。实践中，各地做法也有差别 。鉴于商品房预售款羁系账户担负着优先包管开发项目、增进在建工程准期完工、维护购房者正当权益的焦点功效，人民法院关于该账户的保全、执行，相关于通俗账户，应接纳更为审慎的态度 。
其次，在包管建设工程施工正常举行的情形下，方可冻结商品房预售资金羁系账户，但不得影响该羁系账户所涉建设工程施工的正常举行，不得影响涉案工程建设资金的实时发放，且只管不接纳所有冻结账户资金的方法 。
第三，在强制执行阶段，只能在设立羁系账户的目的已经实现后，或预售款资金知足项目建设所需资金之外的部分，方可接纳执行步伐 。
第四，有多个资金羁系账户的，部分资金羁系账户的目的已经实现的，可就该部分羁系账户资金实验冻结和执行 。
第五，在资金羁系协议约定的终止条件已经成绩的情形下，可以冻结和执行羁系账户资金 。
第六保存将商品房预售金之外的收入存入商品房预售羁系账户内，以规避执行的，执行法院应查明该情形是否保存，并在查明此基本事实的条件下，再确定执行机构能否接纳强制执行步伐 。
案例详情：
1、中华人民共和国******（2018）最高法执监105号执行裁定书
关于商品房预售款羁系账户问题 。依据《中华人民共和国都会房地产治理法》第四十五条第三款明确划定“商品房预售所得款子，必需用于有关的工程建设 。”《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》也要求各地制订外地区商品房预售资金的羁系步伐，确保资金用于建设项目的施工 。商品房预售资金在形式上为开发商所有，但该资金在用途上受到严酷的限制和羁系 。人民法院能否保全或执行开发商收取的商品房预售资金，现在并无明确的执法划定 。实践中，各地做法也有差别 。凭证江门中院在异议裁定中查明的事实，江门市房地产开发企业的商品房预售款账户受到江门市住房和城乡建设局、中国建设银行股份有限公司江门市分行的双重羁系，房地产开发公司需要使用该项目商品房预售款时，必需向江门市住房和城乡建设局提出申请，由住房和城乡建设局批准，并且使用预售房款，只能购置该项目建设必需的修建质料、装备和支付项目建设的施工进度款及法定税费，不得挪作他用 。因此，鉴于商品房预售款羁系账户担负着优先包管开发项目、增进在建工程准期完工、维护购房者正当权益的焦点功效，人民法院关于该账户的保全、执行，相关于通俗账户，应接纳更为审慎的态度 。在保全阶段，保全人若申请提出保全被保全人的商品房预售款账户，人民法院应当对该在建工程施工情形、修建质料购置情形、工人人为支付以及税费支付等情形作出严酷审查，在包管建设工程施工正常举行的情形下，方可接纳保全步伐，且只管不接纳所有冻结账户资金的方法 。纵然是在执行阶段，也应在设立该账户的目的已经实现后，或账户资金知足项目建设所需资金之外的部分，可接纳执行步伐 。
2、山东省高级人民法院（2020）鲁执复422号执行裁定书
本院以为，本案争议的焦点是东营中院冻结商品房预售资金羁系账户是否准确 。商品房预售资金，是开发商将正在建设中的商品房出售给购房者，购房者凭证商品房生意条约约定支付给开发商的购房款 。《中华人民共和国都会房地产治理法》第四十五条第三款划定：商品房预售所得款子，必需用于有关的工程建设 。《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》也要求各地制订外地区商品房预售资金的羁系步伐，确保商品房预售资金能够用于工程施工建设，以包管购房者的利益不受损害 。人民法院能否执行开发商收取的商品房预售资金，现在并无明确的执法划定 。可是，商品房预售款羁系账户担负着优先包管开发项目、增进在建工程准期完工、维护购房者正当权益等功效，人民法院关于该账户的执行，相关于通俗账户，应接纳较为审慎的态度 。本案中，东营中院依据东营市东营区住房和城乡建设局所作的情形说明，裁定扫除对羁系账户存款663.30万元的冻结，用于支付农民工人为，并无不当 。关于羁系账户剩余存款，应在设立该账户的目的已经实现后或账户资金知足项目建设所需资金之外尚有剩余，方可接纳执行步伐 。
3、江西省高级人民法院2020年10月27日作出的（2020）赣执复95号执行裁定书
本院以为，本案争议的焦点问题是人民法院能否冻结预售资金羁系账户 。商品房预售资金，是开发商将正在建设中的商品房出售给购房者，购房者凭证商品房生意条约约定支付给开发商的购房款 。凭证《中华人民共和国民法通则》及《中华人民共和国物权法》的相关划定，钱币作为一种特殊的动产，实验占有即所有原则 。购房者将购房款存入开发商指定的账户后，该账户内的资金即属于开发商所有 。由于开发商预售的商品房属于期房，关于购房者而言，具有较量大的危害，都会房地产治理法第四十五条第三款明确划定“商品房预售所得款子，必需用于有关的工程建设” 。2013年3月26日，***以《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》（*********）要求各地制订外地区商品房预售资金的羁系步伐，确保商品房预售资金能够用于工程施工建设，以包管购房者的利益不受损害 。本案现有证据能够证实茂林房地产公司在江西广信农村商业银行股份有限公司开设的账号为*********的银行账户为茂林华府天地项目第10#幢（楼），第6#幢（楼），第8#、11#幢（楼）的商品房预售资金羁系账户，账户内资金系被执行人茂林房地产公司预售房产所得，应优先支付该房产所在工程建设，如不实时支付，将无法包管工程建设正常举行 。现在，因茂林房地产公司拖欠施工方工程款，该工程已处于歇工状态 。因此，对该预售资金羁系账户予以解封，包管众多通俗购房者的正当权益不受损害，确保预售资金用于工程施工建设，是切合我国都会房地产治理规则定和***有关通知精神的 。综上所述，复议申请人的复议请求建设，应予支持 。
4、山东省高级人民法院2020年9月10日作出的（2020）鲁执复261号执行裁定书
本院以为，本案审查的焦点问题是人民法院能否冻结商品房预售资金 。凭证齐河县商品房预售资金羁系协议，济南中院冻结的发林公司在中国农业银行齐河县支行的×××64账户为商品房预售资金羁系账户 。商品房预售资金，是开发商将正在建设中的商品房出售给购房者，购房者凭证商品房生意条约约定支付给开发商的购房款 。凭证《中华人民共和国民法总则》及《中华人民共和国物权法》的相关划定，钱币作为一种特殊的动产，实验占有即所有原则 。购房者将购房款存入开发商指定的账户后，该账户内的资金即属于开发商所有 。但由于开发商预售的商品房属于期房，关于购房者而言，具有较大危害，《中华人民共和国都会房地产治理法》第四十五条第三款划定，“商品房预售所得款子，必需用于有关的工程建设” 。2013年3月，《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》（国步伐［2013］17号）亦要求各地制订外地区商品房预售资金的羁系步伐，确保商品房预售资金能够用于工程施工建设，以包管购房者的利益不受损害 。关于本案所涉通俗债权的执行，应当综合思量相关执法、规则及规范性文件对有关商品房预售资金的治理划定，在包管建设工程施工正常举行的情形下，可冻结羁系账户的响应款子，即涉案商品房预售资金羁系账户，虽然可以对响应款子予以冻结，但不得影响该羁系账户所涉建设工程施工的正常举行，不得影响涉案工程建设资金的实时发放 。
5、四川省高级人民法院2020年7月13日作出的(2020)川执复161号执行裁定书
关于案涉羁系账户内预售资金的问题，商品房预售资金是开发商将正在建设中的商品房出售给购房者，购房者凭证商品房生意条约约定支付给开发商的购房款 。凭证《中华人民共和国物权法》的相关划定，钱币作为一种特殊的动产，接纳占有即所有原则 。购房者将购房款存入开发商指定的账户后，该账户内的资金即属于开发商所有 。《中华人民共和国都会房地产治理法》第四十五条第三款明确划定“商品房预售所得款子，必需用于有关的工程建设 。”《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》要求各地制订外地区商品房预售资金的羁系步伐，确保商品房预售资金能够用于工程建设，以包管购房者的利益不受损害 。就通俗债权的执行而言，应当综合思量相关执法、规则及规范性文件对有关商品房预售资金的治理划定，在包管工程建设正常举行的情形下，可冻结羁系账户的响应款子；在确保工程建设资金富足的条件下，或者待工程完工后，依债权性子依法执行 。本案中，《汉中市中心城区商品房预售资金羁系协议书》约定的商品房初始挂号已完成，羁系协议终止条件已成绩 。现在，在既没有其他优先受偿权人向执行法院提出异议，复议申请人也未提供建设工程优先债权证据的情形下，执行法院裁定扣划复议申请人名下案涉羁系账户内预售资金并无不当 。在扣划实验中，优先受偿权人可向执行法院主张权力，执行法院应当举行审查处置惩罚 。故复议申请人的该项复议理由缺乏事实依据，不可建设 。
6、安徽省高级人民法院2020年7月8日作出的（2020）皖执复100号执行裁定书
一审铜陵中院以为，本案的争议焦点为是否应扫除对涉案七个银行账户内存款的冻结 。商品房预售资金，是开发商将正在建设中的商品房出售给购房者，购房者凭证商品房生意条约约定支付给开发商的购房款 。由于开发商预售的商品房属于期房，关于购房者而言，具有很大的危害 。《中华人民共和国都会房地产治理法》第四十五条第三款明确划定“商品房预售所得款子，必需用于有关的工程建设” 。2013年2月26日宣布的《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》（国办发［2013］17号）要求各地区要切实强化预售资金治理，制订外地区商品房预售资金羁系步伐，以包管购房者的利益不受损害 。本案中，资金羁系部分、开户行和铜陵滨江公司凭证相关规范性文件签署了商品房预售资金羁系协议，涉案的七个银行账户为“雍江壹号院”“丹凤花园”项目各楼盘预售资金专用账户 。本案执行中，是否冻结涉案羁系账户内的存款，应综合思量相关执律例则及规范性文件对商品房预售资金的治理划定、项目的施工进度，以及羁系资金额度使用等情形，包管建设工程施工正常举行 。关于为“雍江壹号院”1号、2号、3号楼，“雍江壹号院”6号、10号楼开立的两个预售资金羁系账户，由于累计拨付金额已达羁系总额，且“雍江壹号院”1号、2号、3号楼已完工验收，异议人请求扫除对账户内资金冻结步伐，本院不予支持 。关于其余五个羁系账户，依现阶段查明的情形，无法确保在扣除本案冻结资金后工程建设资金富足，建设工程施工可正常举行 。并且，执行法院已诉前保全了被执行人二百余套在建衡宇，执行程序中可依法处置惩罚，以包管申请执行人的权力 。故对涉案其他五个商品房预售资金羁系账户存款的冻结步伐，应予扫除 。异议人铜陵滨江公司异议请求予以部分支持 。关于铜陵滨江公司提出的超标的查封问题，因诉前保全中法院预查封的为在建工程，其价值未经评估，且对其价值预估应思量后续投入、工业处置惩罚降价等因素，对异议人提出查封工业凌驾执行标的额的主张不予采信 。遵照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《******关于人民法院办理执行异媾和复议案件若干问题的划定》第十七条第二项划定，裁定如下：一、扫除铜陵中院依（2020）皖07执74号之二、（2020）皖07执74号之四、（2020）皖07执74号之六、（2020）皖07执74号之九、（2020）皖07执74号之十执行裁定，对铜陵滨江公司开立的农业银行铜陵开发区支行12×××01账户、12×××41账户，建设银行铜陵住房修建业支行34050166880809554433_1账户、34×××22_1账户、34×××88_1账户内存款的冻结 。二、驳回铜陵滨江公司的其他异议请求 。
二审本院以为，本案的争议焦点为，执行法院裁定扫除冻了案涉五个商品房预售资金羁系账户内存款的执行步伐是否有执法依据 。《中华人民共和国都会房地产治理法》第四十五条第三款划定“商品房预售所得款子，必需用于有关的工程建设” 。《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》也要求强化预售资金治理，制订外地区商品房预售资金羁系步伐，包管购房者的利益不受损害 。本案中，北京城建集团要求冻结铜陵滨江公司的七个银行羁系账户均为“雍江壹号院”“丹凤花园”项目各楼盘预售资金专用账户，该账户内的资金应当用于相关的工程建设，北京城建集团不是冻结的七个羁系账户对应工程的施工方 。“雍江壹号院”1号、2号、3号楼，“雍江壹号院”6号、10号楼开立的两个预售资金羁系账户，即农业银行铜陵开发区支行12×××27账户和建设银行铜陵住房修建业支行建行34×××56_1账户，累计拨付金额已达预售资金羁系总额，而其他五个羁系账户对应的工程建设尚未完工，案涉商品房预售资金应当用于建设项目的施工，若是不实时支付，将无法包管工程建设正常举行 ；谏鲜鍪率担⒆酆纤剂恐葱蟹ㄔ阂阉咔氨Ｈ送瓯踅200余套在建衡宇，在本案复议审查时代，铜陵滨江公司仍有191套衡宇处于被查封状态，衡宇备案总价为158445222元，申请执行人的正当权益基本可以获得包管，铜陵中院对案涉其他五个尚未凌驾预售资金羁系总额的羁系账户扫除冻结的执行行为并无不当 。铜陵中院异议裁定认定事实清晰，适用执法准确，本院予以维持 。复议申请人北京城建集团的复议申请依法不可建设，本院不予支持 。遵照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《******关于人民法院办理执行异媾和复议案件若干问题的划定》第二十三条第一款第一项的划定，裁定如下：
驳回北京城建集团有限责任公司的复议申请，维持安徽省铜陵市中级人民法院（2020）皖07执异13号执行裁定 。
7、河北省高级人民法院2019年4月9日作出的（2019）冀执复137号执行裁定书
本院以为，凭证******（2016）712号《关于请协商、研究商品房预售款子目能否用于送还公司股东小我私家债务的有关问题的复函》精神，商品房预售款性子上属于房地产开发企业所有 。虽然《都会房地产治理法》第四十四条划定商品房预售所得款子，必需用于工程建设，其立法本意主要是为避免开发商将商品房预售款挪作他用，该款应优先用于在建工程建设，以维护购房者的正当权益，故商品房预售款羁系账户内资金不宜执行 。但连系本案详细情形，复议申请人东陆公司称第三人景泰公司保存将商品房预售金之外的收入存入商品房预售羁系账户内，以规避执行的情形，执行法院应查明该情形是否保存，并在查明此基本事实的条件下，再确定执行机构能否接纳强制步伐 。唐山中院在未查清账户内资金性子的情形下，即以（2018）冀02执异1067号异议裁定作废执行机构对第三人商品房预售资金羁系账户的冻结步伐，属认定基本事实不清，其结论应予作废 。凭证《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《******关于人民法院办理执行异媾和复议案件若干问题的划定》第二十三条第一款第三项之划定，裁定如下：
一、作废唐山市中级人民法院的（2018）冀02执异1067号异议裁定 。
二、发回唐山市中级人民法院重新审查 。
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“唉，雨蒙传回来了新闻，事情虽然不是我雨族做的，可是手下人在西疆的那些小行动肯定瞒不 。嵋⑹逋鹾畈宦 。”
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