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猫眼影戏记者 邱峻峰 报道Q8X2R7L1T4J5M9B6W3
克雷西 发自 凹非寺量子位 | 公众号 QbitAI
30周年之际，Ruby语言带着全新的4.0版本，给开发者送上了年终大礼。
增隔离命名空间新的JIT编译器，尚有重设计的Ractor API，这款开源语言迎来一系列更新。
Ruby是一种开源的面向工具剧本语言，在20世纪90年月由日自己松本行弘开发，遵守GPL协媾和Ruby License。
其主要特征就是简朴快捷，变量没有类型、任何工具都有值，不需要注释就可以读懂。
关于这次更新，网友们给予了高度评价，体现要是没有Ruby更新，连圣诞节都不完整了。
那么，30岁的Ruby，这次都迎来了哪些更新呢？
全新编译器ZJIT
Ruby 4.0中，Rails at Scale团队正式推出了名为ZJIT的全新即时编译器（Just-In-Time Compiler）。
这是一种一种古板的要领级编译器，焦点架构接纳了静态单赋值（SSA，Static Single Assignment）形式的中心体现，旨在突破现有YJIT编译器的性能上限。
古板的Ruby诠释器是逐行执行代码，效率较低，而JIT编译器则是将热门代码转换成机械码。
其中，YJIT的设计理念聚焦于局部，它将编译视域限制在细小的基本块（Basic Block）中。
这种战略虽然能快速天生气械码并降低内存占用，但由于缺乏对代码整体结构的认知，难以举行跨越整个要领的全局优化。
相对而言，ZJIT引入了SSA中心体现手艺。在这种架构下，编译器会剖析完整的要领体并构建全局数据流图，确保每个变量在逻辑上仅被赋值一次。
这种全局剖析能力付与了ZJIT执行常量折叠（在编译期直接盘算牢靠效果）和死代码消除（移除无效盘算办法）等深度优化的潜力，这些都是YJIT受限于架构而难以高效实现的。
在处置惩罚Ruby的动态类型特征时，两者也接纳了截然差别的路径。
YJIT倾向于通过版本化机制保存多条代码路径以顺应差别的变量类型。
ZJIT则接纳了侧向退出（Side-exits）机制。
它会基于目今类型稳固的假设天生简单且激进优化的机械码，一旦运行时检测到变量类型不再切合预期（例如整数变为字符串），程序会连忙触发侧向退出，终止目今优化代码的执行并清静回退到诠释器。
这种机制允许编译器在假设建设的条件下剥离大宗冗余检查。
只管ZJIT现在的综合性能尚未完全逾越成熟的YJIT，但其基于SSA的严谨架构可以突破局部优化带来的瓶颈，为Ruby在未来实现更重大的代码剖析和更高的峰值性能涤讪了基础。
隔离命名空间Ruby::Box
Ruby::Box是一个专门用于隔离代码执行情形的容器类，目的是解决恒久困扰Ruby开发者的“全局污染”问题，并为构建更清静、模块化的应用提供原生支持。
这涉及到Ruby的一个焦点特征——开放类（Open Class）。
在古板的Ruby情形中，任何代码都可以随时修改系统内置的类（例如给String类添加新要领），这种行为被称为“猴子补丁”（Monkey Patching）。
虽然这种特征付与了语言极大的无邪性，但在大型项目中，若是差别的第三方库同时修改了统一个类，就会引发严重的命名冲突。
Ruby::Box通过彻底的命名空距离离（Namespace Isolation）解决了这一难题。
今世码在某个Box中运行时，它对内置类的修改、界说的全局变量或顶层常量，都被严酷限制在目今Box的内部作用域中，完全不会“走漏”到外部情形或其他Box中。
从架构设计的角度来看，Ruby::Box被界说为Module的子类，这意味着它实质上也是一种模块。
在Ruby4.0的运行模子中，所有的用户主程序默认运行在名为“main”的Box中。而当开发者通过Ruby::Box.new建设新的隔离情形时，系统会基于包括最原始、纯净Ruby情形的“root”Box举行复制。
为了确保高性能，这一历程接纳了写时复制（Copy-on-Write）手艺，这使得建设新Box的内存开销极低，同时包管了各个情形之间的自力性。
别的，Ruby::Box还提供了文件级的作用域控制能力。通常情形下，一个.rb文件的加载和执行可以被限制在一个简单的Box中，这意味着该文件内的所有要领界说和常量剖析都在该Box的上下文中完成。
这关于开发插件系统、多租户应用或者需要运行不可信代码（沙箱情形）的场景具有革命性意义。它允许开发者在保存Ruby动态特征的条件下，构建出越发结实、清静且易于维护的系统架构。
重设计的Ractor API
在Ruby4.0的更新中，为相识决Ruby3.x时代Ractor通讯中保存的“多路通讯杂乱”和“新闻窃取”等诸多痛点，Ractor API也迎来了一次重大的重构。
其焦点在于引入了Ractor::Port机制，让并行编程变得越发直观和清静。
在早期版本中，Ractor主要依赖“推”（Push）和“拉”（Pull）两种模式。当多个Ractor向统一个目的发送新闻时，吸收方往往难以区分新闻的泉源，就像所有信件都被塞进了一个没有标签的公共邮箱。
而在新版设计中，Ractor::Port充当了专用信道的角色，任何人都可以向这个端口发送新闻，但只有端口的建设者才有权从内里取出新闻。这种“多对一”的单向通道设计，完善契合了Actor模子的语义。
详细的刷新主要体现在三个方面：
首先是新闻的定向投递与清静性。通过Ractor::Port，新闻不再是广播式的杂乱投递，而是精准地发送到指定的端口。这彻底杜绝了“新闻窃取”征象，即A模块发送的新闻意外被B模块的吸收函数截获。
其次是摒弃了重大的同步原语。新版本放弃了Ractor.yield和Ractor#take等容易引发死锁和竞争条件的旧要领，转而使用更清晰的Ractor#send配合端口机制。
同时，为了处置惩罚Ractor的生命周期，引入了与线程类似的Ractor#join（期待竣事）和Ractor#value（获取返回值）要领。
特殊是Ractor#value，它设计为只能被一个Ractor挪用一次，这种限制允许系统在不复制工具的情形下清静地转达返回值，极大地提升了效率。
最后是高效的多路复用。新的Ractor.select要领经由重写，现在支持同时监听多个Ractor::Port。
当任何一个端口收到新闻时，select会连忙返回该端口和对应的新闻。这比古板的轮询机制要高效得多，并且解决了已往在重大并发场景下难以协调多个数据源的问题。
总的来说，Ractor::Port的引入通过更轻量级的实现和更严谨的通讯左券，为Ruby开发者提供了一套既切合直觉又具备高性能的并发工具箱。
其他更新
除了上面三个较量大的方面，这次Ruby 4.0尚有一系列其他更新：
语法更切合直觉：逻辑运算符现在可以写在换行后的行首，不再强制要求放在上一行行末；焦点库“转正”：Set和Pathname从标准库升级为焦点库，开发者无需再手动编写require语句；调试体验升级：当爆发参数转达过失时，ErrorHighlight功效现在不但会高亮显示“挪用蜕化”的代码行，还会同时显示“要领界说”的代码行，利便开发者快速比照排查；紧跟Unicode标准：完整支持Unicode17.0标准，能原生识别和处置惩罚最新的Emoji17.0心情符号；更严酷的空值检查：为了避免空值意外转换成空数组从而掩饰代码逻辑中的Bug，nil工具不再响应to_a要领；性能底层优化：Class.new（建设新类）的速率在所有场景下都获得了显著提升；垃圾接纳机制（GC）现在能自力治理差别巨细的内存池，有用降低了内存占用；更无邪的数组盘问：Array类新增了rfind要领，可以高效地从数组末尾最先向前查找切合条件的元素；自界说工具展示：Kernel#inspect要领新增了定制功效，开发者可以通过界说instance_variables_to_inspect来决议在打印工具调试信息时显示哪些变量，阻止输出过多无关信息。
那么，你以为更新后的Ruby，有没有更好用呢？
[1]https://www.ruby-lang.org/en/news/2025/12/25/ruby-4-0-0-released/[2]https://docs.ruby-lang.org/en/master/Ruby/Box.html[3]https://railsatscale.com/2025-12-24-launch-zjit/[4]https://dev.to/ko1/ractorport-revamping-the-ractor-api-98
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简解：
1、 什么是商品房预售款
商品房预售资金，是开发商将正在建设中的商品房出售给购房者，购房者凭证商品房生意条约约定支付给开发商的购房款。
2、 商品房预售款的所有权属于谁所有
属于开发商Ｇ易魑恢痔厥獾亩，实验占有即所有原则。购房者将购房款存入开发商指定的账户后，该账户内的资金即属于开发商所有。
3、 商品房预售款的用途是什么
凭证《中华人民共和国都会房地产治理法》第四十五条第三款和《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》的有关划定，商品房预售款的用途是用于工程的建设，也即用于工程施工建设款的支付，不得做其他用途。
4、 商品房预售款的支付羁系
《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》要求各地制订外地区商品房预售资金的羁系步伐。一样平常来说，各地有自己的对商品房预售款的羁系步伐，商品房预售款一样平常来说不可自由使用，需推行一定的审批手续方可使用。
5、 人民法院对商品房预售款举行冻结或强制执行的态度
首先，法院对冻结和执行商品房预售款要接纳严谨和审慎的态度。
法院能否保全或执行开发商收取的商品房预售资金，现在并无明确的执法划定。实践中，各地做法也有差别。鉴于商品房预售款羁系账户担负着优先包管开发项目、增进在建工程准期完工、维护购房者正当权益的焦点功效，人民法院关于该账户的保全、执行，相关于通俗账户，应接纳更为审慎的态度。
其次，在包管建设工程施工正常举行的情形下，方可冻结商品房预售资金羁系账户，但不得影响该羁系账户所涉建设工程施工的正常举行，不得影响涉案工程建设资金的实时发放，且只管不接纳所有冻结账户资金的方法。
第三，在强制执行阶段，只能在设立羁系账户的目的已经实现后，或预售款资金知足项目建设所需资金之外的部分，方可接纳执行步伐。
第四，有多个资金羁系账户的，部分资金羁系账户的目的已经实现的，可就该部分羁系账户资金实验冻结和执行。
第五，在资金羁系协议约定的终止条件已经成绩的情形下，可以冻结和执行羁系账户资金。
第六保存将商品房预售金之外的收入存入商品房预售羁系账户内，以规避执行的，执行法院应查明该情形是否保存，并在查明此基本事实的条件下，再确定执行机构能否接纳强制执行步伐。
案例详情：
1、中华人民共和国******（2018）最高法执监105号执行裁定书
关于商品房预售款羁系账户问题。依据《中华人民共和国都会房地产治理法》第四十五条第三款明确划定“商品房预售所得款子，必需用于有关的工程建设。”《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》也要求各地制订外地区商品房预售资金的羁系步伐，确保资金用于建设项目的施工。商品房预售资金在形式上为开发商所有，但该资金在用途上受到严酷的限制和羁系。人民法院能否保全或执行开发商收取的商品房预售资金，现在并无明确的执法划定。实践中，各地做法也有差别。凭证江门中院在异议裁定中查明的事实，江门市房地产开发企业的商品房预售款账户受到江门市住房和城乡建设局、中国建设银行股份有限公司江门市分行的双重羁系，房地产开发公司需要使用该项目商品房预售款时，必需向江门市住房和城乡建设局提出申请，由住房和城乡建设局批准，并且使用预售房款，只能购置该项目建设必需的修建质料、装备和支付项目建设的施工进度款及法定税费，不得挪作他用。因此，鉴于商品房预售款羁系账户担负着优先包管开发项目、增进在建工程准期完工、维护购房者正当权益的焦点功效，人民法院关于该账户的保全、执行，相关于通俗账户，应接纳更为审慎的态度。在保全阶段，保全人若申请提出保全被保全人的商品房预售款账户，人民法院应当对该在建工程施工情形、修建质料购置情形、工人人为支付以及税费支付等情形作出严酷审查，在包管建设工程施工正常举行的情形下，方可接纳保全步伐，且只管不接纳所有冻结账户资金的方法。纵然是在执行阶段，也应在设立该账户的目的已经实现后，或账户资金知足项目建设所需资金之外的部分，可接纳执行步伐。
2、山东省高级人民法院（2020）鲁执复422号执行裁定书
本院以为，本案争议的焦点是东营中院冻结商品房预售资金羁系账户是否准确。商品房预售资金，是开发商将正在建设中的商品房出售给购房者，购房者凭证商品房生意条约约定支付给开发商的购房款。《中华人民共和国都会房地产治理法》第四十五条第三款划定：商品房预售所得款子，必需用于有关的工程建设。《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》也要求各地制订外地区商品房预售资金的羁系步伐，确保商品房预售资金能够用于工程施工建设，以包管购房者的利益不受损害。人民法院能否执行开发商收取的商品房预售资金，现在并无明确的执法划定。可是，商品房预售款羁系账户担负着优先包管开发项目、增进在建工程准期完工、维护购房者正当权益等功效，人民法院关于该账户的执行，相关于通俗账户，应接纳较为审慎的态度。本案中，东营中院依据东营市东营区住房和城乡建设局所作的情形说明，裁定扫除对羁系账户存款663.30万元的冻结，用于支付农民工人为，并无不当。关于羁系账户剩余存款，应在设立该账户的目的已经实现后或账户资金知足项目建设所需资金之外尚有剩余，方可接纳执行步伐。
3、江西省高级人民法院2020年10月27日作出的（2020）赣执复95号执行裁定书
本院以为，本案争议的焦点问题是人民法院能否冻结预售资金羁系账户。商品房预售资金，是开发商将正在建设中的商品房出售给购房者，购房者凭证商品房生意条约约定支付给开发商的购房款。凭证《中华人民共和国民法通则》及《中华人民共和国物权法》的相关划定，钱币作为一种特殊的动产，实验占有即所有原则。购房者将购房款存入开发商指定的账户后，该账户内的资金即属于开发商所有。由于开发商预售的商品房属于期房，关于购房者而言，具有较量大的危害，都会房地产治理法第四十五条第三款明确划定“商品房预售所得款子，必需用于有关的工程建设”。2013年3月26日，***以《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》（*********）要求各地制订外地区商品房预售资金的羁系步伐，确保商品房预售资金能够用于工程施工建设，以包管购房者的利益不受损害。本案现有证据能够证实茂林房地产公司在江西广信农村商业银行股份有限公司开设的账号为*********的银行账户为茂林华府天地项目第10#幢（楼），第6#幢（楼），第8#、11#幢（楼）的商品房预售资金羁系账户，账户内资金系被执行人茂林房地产公司预售房产所得，应优先支付该房产所在工程建设，如不实时支付，将无法包管工程建设正常举行。现在，因茂林房地产公司拖欠施工方工程款，该工程已处于歇工状态。因此，对该预售资金羁系账户予以解封，包管众多通俗购房者的正当权益不受损害，确保预售资金用于工程施工建设，是切合我国都会房地产治理规则定和***有关通知精神的。综上所述，复议申请人的复议请求建设，应予支持。
4、山东省高级人民法院2020年9月10日作出的（2020）鲁执复261号执行裁定书
本院以为，本案审查的焦点问题是人民法院能否冻结商品房预售资金。凭证齐河县商品房预售资金羁系协议，济南中院冻结的发林公司在中国农业银行齐河县支行的×××64账户为商品房预售资金羁系账户。商品房预售资金，是开发商将正在建设中的商品房出售给购房者，购房者凭证商品房生意条约约定支付给开发商的购房款。凭证《中华人民共和国民法总则》及《中华人民共和国物权法》的相关划定，钱币作为一种特殊的动产，实验占有即所有原则。购房者将购房款存入开发商指定的账户后，该账户内的资金即属于开发商所有。但由于开发商预售的商品房属于期房，关于购房者而言，具有较大危害，《中华人民共和国都会房地产治理法》第四十五条第三款划定，“商品房预售所得款子，必需用于有关的工程建设”。2013年3月，《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》（国步伐［2013］17号）亦要求各地制订外地区商品房预售资金的羁系步伐，确保商品房预售资金能够用于工程施工建设，以包管购房者的利益不受损害。关于本案所涉通俗债权的执行，应当综合思量相关执法、规则及规范性文件对有关商品房预售资金的治理划定，在包管建设工程施工正常举行的情形下，可冻结羁系账户的响应款子，即涉案商品房预售资金羁系账户，虽然可以对响应款子予以冻结，但不得影响该羁系账户所涉建设工程施工的正常举行，不得影响涉案工程建设资金的实时发放。
5、四川省高级人民法院2020年7月13日作出的(2020)川执复161号执行裁定书
关于案涉羁系账户内预售资金的问题，商品房预售资金是开发商将正在建设中的商品房出售给购房者，购房者凭证商品房生意条约约定支付给开发商的购房款。凭证《中华人民共和国物权法》的相关划定，钱币作为一种特殊的动产，接纳占有即所有原则。购房者将购房款存入开发商指定的账户后，该账户内的资金即属于开发商所有。《中华人民共和国都会房地产治理法》第四十五条第三款明确划定“商品房预售所得款子，必需用于有关的工程建设。”《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》要求各地制订外地区商品房预售资金的羁系步伐，确保商品房预售资金能够用于工程建设，以包管购房者的利益不受损害。就通俗债权的执行而言，应当综合思量相关执法、规则及规范性文件对有关商品房预售资金的治理划定，在包管工程建设正常举行的情形下，可冻结羁系账户的响应款子；在确保工程建设资金富足的条件下，或者待工程完工后，依债权性子依法执行。本案中，《汉中市中心城区商品房预售资金羁系协议书》约定的商品房初始挂号已完成，羁系协议终止条件已成绩。现在，在既没有其他优先受偿权人向执行法院提出异议，复议申请人也未提供建设工程优先债权证据的情形下，执行法院裁定扣划复议申请人名下案涉羁系账户内预售资金并无不当。在扣划实验中，优先受偿权人可向执行法院主张权力，执行法院应当举行审查处置惩罚。故复议申请人的该项复议理由缺乏事实依据，不可建设。
6、安徽省高级人民法院2020年7月8日作出的（2020）皖执复100号执行裁定书
一审铜陵中院以为，本案的争议焦点为是否应扫除对涉案七个银行账户内存款的冻结。商品房预售资金，是开发商将正在建设中的商品房出售给购房者，购房者凭证商品房生意条约约定支付给开发商的购房款。由于开发商预售的商品房属于期房，关于购房者而言，具有很大的危害。《中华人民共和国都会房地产治理法》第四十五条第三款明确划定“商品房预售所得款子，必需用于有关的工程建设”。2013年2月26日宣布的《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》（国办发［2013］17号）要求各地区要切实强化预售资金治理，制订外地区商品房预售资金羁系步伐，以包管购房者的利益不受损害。本案中，资金羁系部分、开户行和铜陵滨江公司凭证相关规范性文件签署了商品房预售资金羁系协议，涉案的七个银行账户为“雍江壹号院”“丹凤花园”项目各楼盘预售资金专用账户。本案执行中，是否冻结涉案羁系账户内的存款，应综合思量相关执律例则及规范性文件对商品房预售资金的治理划定、项目的施工进度，以及羁系资金额度使用等情形，包管建设工程施工正常举行。关于为“雍江壹号院”1号、2号、3号楼，“雍江壹号院”6号、10号楼开立的两个预售资金羁系账户，由于累计拨付金额已达羁系总额，且“雍江壹号院”1号、2号、3号楼已完工验收，异议人请求扫除对账户内资金冻结步伐，本院不予支持。关于其余五个羁系账户，依现阶段查明的情形，无法确保在扣除本案冻结资金后工程建设资金富足，建设工程施工可正常举行。并且，执行法院已诉前保全了被执行人二百余套在建衡宇，执行程序中可依法处置惩罚，以包管申请执行人的权力。故对涉案其他五个商品房预售资金羁系账户存款的冻结步伐，应予扫除。异议人铜陵滨江公司异议请求予以部分支持。关于铜陵滨江公司提出的超标的查封问题，因诉前保全中法院预查封的为在建工程，其价值未经评估，且对其价值预估应思量后续投入、工业处置惩罚降价等因素，对异议人提出查封工业凌驾执行标的额的主张不予采信。遵照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《******关于人民法院办理执行异媾和复议案件若干问题的划定》第十七条第二项划定，裁定如下：一、扫除铜陵中院依（2020）皖07执74号之二、（2020）皖07执74号之四、（2020）皖07执74号之六、（2020）皖07执74号之九、（2020）皖07执74号之十执行裁定，对铜陵滨江公司开立的农业银行铜陵开发区支行12×××01账户、12×××41账户，建设银行铜陵住房修建业支行34050166880809554433_1账户、34×××22_1账户、34×××88_1账户内存款的冻结。二、驳回铜陵滨江公司的其他异议请求。
二审本院以为，本案的争议焦点为，执行法院裁定扫除冻了案涉五个商品房预售资金羁系账户内存款的执行步伐是否有执法依据。《中华人民共和国都会房地产治理法》第四十五条第三款划定“商品房预售所得款子，必需用于有关的工程建设”。《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》也要求强化预售资金治理，制订外地区商品房预售资金羁系步伐，包管购房者的利益不受损害。本案中，北京城建集团要求冻结铜陵滨江公司的七个银行羁系账户均为“雍江壹号院”“丹凤花园”项目各楼盘预售资金专用账户，该账户内的资金应当用于相关的工程建设，北京城建集团不是冻结的七个羁系账户对应工程的施工方。“雍江壹号院”1号、2号、3号楼，“雍江壹号院”6号、10号楼开立的两个预售资金羁系账户，即农业银行铜陵开发区支行12×××27账户和建设银行铜陵住房修建业支行建行34×××56_1账户，累计拨付金额已达预售资金羁系总额，而其他五个羁系账户对应的工程建设尚未完工，案涉商品房预售资金应当用于建设项目的施工，若是不实时支付，将无法包管工程建设正常举行；谏鲜鍪率，并综合思量执行法院已诉前保全了铜陵滨江公司200余套在建衡宇，在本案复议审查时代，铜陵滨江公司仍有191套衡宇处于被查封状态，衡宇备案总价为158445222元，申请执行人的正当权益基本可以获得包管，铜陵中院对案涉其他五个尚未凌驾预售资金羁系总额的羁系账户扫除冻结的执行行为并无不当。铜陵中院异议裁定认定事实清晰，适用执法准确，本院予以维持。复议申请人北京城建集团的复议申请依法不可建设，本院不予支持。遵照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《******关于人民法院办理执行异媾和复议案件若干问题的划定》第二十三条第一款第一项的划定，裁定如下：
驳回北京城建集团有限责任公司的复议申请，维持安徽省铜陵市中级人民法院（2020）皖07执异13号执行裁定。
7、河北省高级人民法院2019年4月9日作出的（2019）冀执复137号执行裁定书
本院以为，凭证******（2016）712号《关于请协商、研究商品房预售款子目能否用于送还公司股东小我私家债务的有关问题的复函》精神，商品房预售款性子上属于房地产开发企业所有。虽然《都会房地产治理法》第四十四条划定商品房预售所得款子，必需用于工程建设，其立法本意主要是为避免开发商将商品房预售款挪作他用，该款应优先用于在建工程建设，以维护购房者的正当权益，故商品房预售款羁系账户内资金不宜执行。但连系本案详细情形，复议申请人东陆公司称第三人景泰公司保存将商品房预售金之外的收入存入商品房预售羁系账户内，以规避执行的情形，执行法院应查明该情形是否保存，并在查明此基本事实的条件下，再确定执行机构能否接纳强制步伐。唐山中院在未查清账户内资金性子的情形下，即以（2018）冀02执异1067号异议裁定作废执行机构对第三人商品房预售资金羁系账户的冻结步伐，属认定基本事实不清，其结论应予作废。凭证《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《******关于人民法院办理执行异媾和复议案件若干问题的划定》第二十三条第一款第三项之划定，裁定如下：
一、作废唐山市中级人民法院的（2018）冀02执异1067号异议裁定。
二、发回唐山市中级人民法院重新审查。
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