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胡志刚
手机审查
猫眼影戏记者 程利民 报道Q8X2R7L1T4J5M9B6W3
手艺立异必需以尊重用户权益和遵守羁系要求为条件。
作者|高 进
编辑|杨知潮
时至今日 ，用户仍然不可使用谷歌自家的AI助手 ，挪用谷歌邮箱发一封邮件。
和不久前宣布的豆包手机助手相比 ，谷歌的AI功效着实太过“落伍”。事实在之前的用户实测里 ，它已经可以绕开APP界面 ，直接帮用户下单 ，还能自动回复微信新闻。
但这不料味着谷歌的手艺不如豆包 ，事实AI背后不止有手艺 ，尚有用户的清静和企业的责任。过于激进的计划 ，往往难以推进。
12月5日 ，在履历微信、支付宝、淘宝、农业银行等多家APP的“拒绝上岸”之后 ，豆包手机助手宣布关于调解AI操作手性能力的说明。
说明指出：
为了让手艺生长、行业接受度和用户体验多方都能形成良性适配 ，我们妄想在接下来的一段时间 ，在部分场景 ，对AI操作手机的能力做一些规范化调解。详细包括 ，但不限于进一步限制金融类应用的使用：银行、互联网支付等金融场景 ，直接关联用户的资金清静 ，虽然手机助手在敏感操作时都需要用户授权 ，但审慎起见 ，豆包手机助手也将暂时下线操作这类APP的能力。我们也会起劲与相关厂商相同 ，希望配合制订清晰、清静的AI操作行为准则。
和前两天更为强硬的批驳声明相比 ，这份声明在姿态上已经柔软许多 ，声明主要说两点：一、我们关于有些限制类应用照旧坚持敬畏；二、我们愿意和大伙儿相同 ，找到一个各方都能接受的行为标准。
总之 ，豆包降低了计划的激进水平。事实 ，此前的计划或许在一定水平上突破了手艺界线 ，但也同时突破了古板的用户清静系统、羁系系统、厂商相助模式的界线。
01 豆包的遭遇不是立异者困局？
全球AI Agent的生长如火如荼。自2023年AutoGPT开启智能体序幕以来 ，从小我私家助手到企业级解决计划 ，AI Agent展现出亘古未有的活力。微软、谷歌、亚马逊等科技巨头纷纷结构AI/Agent平台 ，在基础设施、多模态能力等方面各有优势。
豆包的计划术属于GUI Agent的手艺蹊径 ，自己并不新颖。GUI Agent是一种基于多模态视觉模子驱动的人工智能系统 ，能够自动推理并执行图形用户界面（GUI）交互 ，模拟人类用户的操作如点击、输入、拖拽等 ，以完成事情使命。
无独吞偶 ，豆包手机助手宣布两天前 ，大模子独角兽阶跃星辰开源了跟豆包手机助手同类型的GUI Agent手艺——名为GELab-Zero的套组。
在全球规模内 ，GUI Agent手艺的应用一直较为审慎。以苹果的Siri和谷歌的Google Assistant为例 ，这些主流的智能助手虽然能够通过语音指令完成部分操作 ，但它们严酷遵照API（应用程序编程接口）挪用的方法 ，阻止直接触碰应用程序的焦点功效。这种做法既包管了用户隐私和数据清静 ，也阻止了与应用程序开发者或羁系机构的潜在冲突。
在海内 ，GUI Agent手艺的落地同样面临着严酷的磨练。百度、华为等厂商在推出各自的智能助手时 ，也选择了与应用程序开发者相助 ，通过API接口实现功效对接。这种方法虽然需要更多的相同和协调 ，但能够确保手艺的应用切合行业规范和羁系要求。
然而 ，豆包手机助手却选择更为激进的路径 ，绕过微信、支付宝等主流App的清静系统 ，豆包试图通过用户授权直接操作这些应用程序的界面。这种激进的计划不但引发了应用开发者和用户的不满 ，也袒露了GUI Agent手艺在现实应用中可能保存的合规性和清静性问题。
02 为什么说豆包的计划是激进的
豆包的计划 ，不止是对互联网相助关系的挑战 ，它还忽视了现有的成熟互联网账号清静系统。
经由几十年的生长 ，互联网公司的账户清静系统设计可谓环环相扣、层层设防。以登录验证为例 ，有古板的密码验证 ，也有更为清静的双重验证 ，如短信验证码、指纹、面部识别等Ｉ杏腥ㄏ蘅刂苹 ，严酷限制差别用户对数据的会见权限 ，避免未经授权的会见。反诓骗检测系统则能实时监测异常登录行为 ，如异地登录、频仍登录失败等 ，实时接纳冻结账户等步伐。
这些清静机制若是被绕开 ，保存危害。好比：若是绕过登录验证 ，攻击者就能获取用户账号 ，进而窃取用户隐私信息 ，如社交账号中的谈天纪录、联系人信息 ，支付账户中的资金、生意纪录等。绕开权限控制 ，可能导致数据被随意改动或泄露 ，破损数据的完整性与保密性。而跳过反诓骗检测 ，异常行为将难以被实时发明和处置惩罚。一旦爆发清静问题 ，豆包将面临用户信任； ，甚至可能肩负执法责任 ，事适用户是基于对豆包的信任才授权其操作。
豆包的计划之以是引发争议 ，焦点还在于其忽略了互联网行业在账号清静和羁系方面的“防护栏”。微信、支付宝等App早已建设了严酷的清静防护机制 ，避免第三要领式绕过其官方授权 ，直接操作用户的账号和数据。在金融支付领域 ，羁系机构对数据清静和用户隐私的要求尤为严酷。金融支付App通常需要通过多重身份验证和清静协议 ，确保用户操作的清静性。豆包试图通过用户授权直接跳过这些清静机制 ，这种做法不但可能威胁到用户的账号清静 ，还可能违反相关执律例则。
别的 ，豆包的计划还涉及到一个要害问题：它是否能够接过所有App的平台责任 ，并知足羁系需求？金融支付类App涉及用户的工业清静 ，一旦泛起数据泄露或操作失误 ，责任归属将变得极其重大。豆包作为第三方平台 ，是否具备足够的手艺和能力来肩负这些责任？就像自动驾驶机构 ，能否肩负车辆行驶的所有清静责任？
若是谜底存疑 ，豆包的计划就犹如在现阶段推出L5全自动驾驶一样——还没有成熟的条件。
从全球规模来看 ，任何试图绕过应用开发者和羁系机构的计划都难以获得普遍支持。过于激进的GUI Agent计划不但可能威胁到用户的隐私和清静 ，还可能引发羁系部分的审查和处分。
03 走得稳一点
手艺立异必需以尊重用户权益和遵守羁系要求为条件。这不是守旧 ，而是对用户的责任体现。
怎样在维持现在的互联网清静系统基础上 ，手机智能助手等智能体之间可实现差别账户系统之间的互通 ，为用户带来更大价值？
谷歌早就做了树模：作为安卓系统中枢的谷歌助手（或Gemini） ，在用户首次挪用第三方应用时 ，会清晰列出它需要会见的用户数据和权限。用户必需自动登录 Google 账号并点击授权才华继续。
在涉及到用户隐私的应用 ，如邮箱时 ，谷歌体现得非Ｕト ，Gemini只有在用户请求时才会挪用相关数据 ，且不会举行宣布邮件等敏感行为。
图注：作为谷歌自家的AI助手 ，Gemini发邮件没有任何手艺门槛 ，但有些行为 ，是出于对用户的责任感。
海内厂商里 ，OPPO和支付宝的相助也提供了参考。2025年10月17日 ，在以“AI ，更近一步”为主题的2024 OPPO开发者大会上 ，支付宝宣布了AHA（Agent Hub Access）智能体互联协同解决计划。这一计划旨在通过清静可控的方法 ，实现智能助手与应用程序之间的高效协作。
AHA解决计划的焦点在于构建了一个智能体互联的枢纽。它能够将手机操作系统、手机厂商自研的AI大模子以及种种第三方应用效劳细密毗连起来。在这一枢纽的作用下 ，AI助手不再是伶仃的个体 ，而是能够与种种应用举行智能交互的协同同伴。好比用户想要订餐 ，不需要再单独翻开外卖App ，只需向AI助手发出指令 ，助手就能通过AHA解决计划与外卖App举行交互 ，快速完成订餐流程。
AHA解决计划在包管清静方面也下足了功夫。它遵照严酷的清静标准和协议 ，确保用户数据在传输和存储历程中的清静性。在用户授权方面 ，接纳了透明且明确的授权机制 ，让用户清晰地知道自己的数据将被用于哪些效劳 ，充分尊重用户的知情权和选择权。
这一计划还具备很强的开放性和兼容性。它能够接入差别厂商的AI助手和种种应用 ，为整个AI助手行业提供了一个标准化的互联互通平台。这不但有助于推动行业手艺的立异生长 ，还能让更多的开发者加入到生态建设中。
今年工信部、信通院等机构也在起劲推进国家多智能体互联的标准 ，工信部牵头的《人工智能 智能体互联》系列标准也已宣布 ，蚂蚁集团做为焦点参编方牵头编写 ，AHA作为主要业界实践参考。
不可否定的是 ，未来 ，GUI Agent手艺将一连生长 ，豆包的计划不是第一个也不是最后一个计划 ，无论怎样 ，AI必需建设在对用户隐私、数据清静和行业羁系的尊重之上。只有通过合规与相助的方法 ，才华真正实现手艺的价值 ，为用户提供更优质的智能效劳。
头图泉源|AI制图
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??12月12日,全国青少年体育交流大会召开 聚焦体教融合等话题,
简解：
1、 什么是商品房预售款
商品房预售资金 ，是开发商将正在建设中的商品房出售给购房者 ，购房者凭证商品房生意条约约定支付给开发商的购房款。
2、 商品房预售款的所有权属于谁所有
属于开发商Ｇ易魑恢痔厥獾亩 ，实验占有即所有原则。购房者将购房款存入开发商指定的账户后 ，该账户内的资金即属于开发商所有。
3、 商品房预售款的用途是什么
凭证《中华人民共和国都会房地产治理法》第四十五条第三款和《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》的有关划定 ，商品房预售款的用途是用于工程的建设 ，也即用于工程施工建设款的支付 ，不得做其他用途。
4、 商品房预售款的支付羁系
《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》要求各地制订外地区商品房预售资金的羁系步伐。一样平常来说 ，各地有自己的对商品房预售款的羁系步伐 ，商品房预售款一样平常来说不可自由使用 ，需推行一定的审批手续方可使用。
5、 人民法院对商品房预售款举行冻结或强制执行的态度
首先 ，法院对冻结和执行商品房预售款要接纳严谨和审慎的态度。
法院能否保全或执行开发商收取的商品房预售资金 ，现在并无明确的执法划定。实践中 ，各地做法也有差别。鉴于商品房预售款羁系账户担负着优先包管开发项目、增进在建工程准期完工、维护购房者正当权益的焦点功效 ，人民法院关于该账户的保全、执行 ，相关于通俗账户 ，应接纳更为审慎的态度。
其次 ，在包管建设工程施工正常举行的情形下 ，方可冻结商品房预售资金羁系账户 ，但不得影响该羁系账户所涉建设工程施工的正常举行 ，不得影响涉案工程建设资金的实时发放 ，且只管不接纳所有冻结账户资金的方法。
第三 ，在强制执行阶段 ，只能在设立羁系账户的目的已经实现后 ，或预售款资金知足项目建设所需资金之外的部分 ，方可接纳执行步伐。
第四 ，有多个资金羁系账户的 ，部分资金羁系账户的目的已经实现的 ，可就该部分羁系账户资金实验冻结和执行。
第五 ，在资金羁系协议约定的终止条件已经成绩的情形下 ，可以冻结和执行羁系账户资金。
第六保存将商品房预售金之外的收入存入商品房预售羁系账户内 ，以规避执行的 ，执行法院应查明该情形是否保存 ，并在查明此基本事实的条件下 ，再确定执行机构能否接纳强制执行步伐。
案例详情：
1、中华人民共和国******（2018）最高法执监105号执行裁定书
关于商品房预售款羁系账户问题。依据《中华人民共和国都会房地产治理法》第四十五条第三款明确划定“商品房预售所得款子 ，必需用于有关的工程建设。”《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》也要求各地制订外地区商品房预售资金的羁系步伐 ，确保资金用于建设项目的施工。商品房预售资金在形式上为开发商所有 ，但该资金在用途上受到严酷的限制和羁系。人民法院能否保全或执行开发商收取的商品房预售资金 ，现在并无明确的执法划定。实践中 ，各地做法也有差别。凭证江门中院在异议裁定中查明的事实 ，江门市房地产开发企业的商品房预售款账户受到江门市住房和城乡建设局、中国建设银行股份有限公司江门市分行的双重羁系 ，房地产开发公司需要使用该项目商品房预售款时 ，必需向江门市住房和城乡建设局提出申请 ，由住房和城乡建设局批准 ，并且使用预售房款 ，只能购置该项目建设必需的修建质料、装备和支付项目建设的施工进度款及法定税费 ，不得挪作他用。因此 ，鉴于商品房预售款羁系账户担负着优先包管开发项目、增进在建工程准期完工、维护购房者正当权益的焦点功效 ，人民法院关于该账户的保全、执行 ，相关于通俗账户 ，应接纳更为审慎的态度。在保全阶段 ，保全人若申请提出保全被保全人的商品房预售款账户 ，人民法院应当对该在建工程施工情形、修建质料购置情形、工人人为支付以及税费支付等情形作出严酷审查 ，在包管建设工程施工正常举行的情形下 ，方可接纳保全步伐 ，且只管不接纳所有冻结账户资金的方法。纵然是在执行阶段 ，也应在设立该账户的目的已经实现后 ，或账户资金知足项目建设所需资金之外的部分 ，可接纳执行步伐。
2、山东省高级人民法院（2020）鲁执复422号执行裁定书
本院以为 ，本案争议的焦点是东营中院冻结商品房预售资金羁系账户是否准确。商品房预售资金 ，是开发商将正在建设中的商品房出售给购房者 ，购房者凭证商品房生意条约约定支付给开发商的购房款。《中华人民共和国都会房地产治理法》第四十五条第三款划定：商品房预售所得款子 ，必需用于有关的工程建设。《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》也要求各地制订外地区商品房预售资金的羁系步伐 ，确保商品房预售资金能够用于工程施工建设 ，以包管购房者的利益不受损害。人民法院能否执行开发商收取的商品房预售资金 ，现在并无明确的执法划定。可是 ，商品房预售款羁系账户担负着优先包管开发项目、增进在建工程准期完工、维护购房者正当权益等功效 ，人民法院关于该账户的执行 ，相关于通俗账户 ，应接纳较为审慎的态度。本案中 ，东营中院依据东营市东营区住房和城乡建设局所作的情形说明 ，裁定扫除对羁系账户存款663.30万元的冻结 ，用于支付农民工人为 ，并无不当。关于羁系账户剩余存款 ，应在设立该账户的目的已经实现后或账户资金知足项目建设所需资金之外尚有剩余 ，方可接纳执行步伐。
3、江西省高级人民法院2020年10月27日作出的（2020）赣执复95号执行裁定书
本院以为 ，本案争议的焦点问题是人民法院能否冻结预售资金羁系账户。商品房预售资金 ，是开发商将正在建设中的商品房出售给购房者 ，购房者凭证商品房生意条约约定支付给开发商的购房款。凭证《中华人民共和国民法通则》及《中华人民共和国物权法》的相关划定 ，钱币作为一种特殊的动产 ，实验占有即所有原则。购房者将购房款存入开发商指定的账户后 ，该账户内的资金即属于开发商所有。由于开发商预售的商品房属于期房 ，关于购房者而言 ，具有较量大的危害 ，都会房地产治理法第四十五条第三款明确划定“商品房预售所得款子 ，必需用于有关的工程建设”。2013年3月26日 ，***以《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》（*********）要求各地制订外地区商品房预售资金的羁系步伐 ，确保商品房预售资金能够用于工程施工建设 ，以包管购房者的利益不受损害。本案现有证据能够证实茂林房地产公司在江西广信农村商业银行股份有限公司开设的账号为*********的银行账户为茂林华府天地项目第10#幢（楼） ，第6#幢（楼） ，第8#、11#幢（楼）的商品房预售资金羁系账户 ，账户内资金系被执行人茂林房地产公司预售房产所得 ，应优先支付该房产所在工程建设 ，如不实时支付 ，将无法包管工程建设正常举行。现在 ，因茂林房地产公司拖欠施工方工程款 ，该工程已处于歇工状态。因此 ，对该预售资金羁系账户予以解封 ，包管众多通俗购房者的正当权益不受损害 ，确保预售资金用于工程施工建设 ，是切合我国都会房地产治理规则定和***有关通知精神的。综上所述 ，复议申请人的复议请求建设 ，应予支持。
4、山东省高级人民法院2020年9月10日作出的（2020）鲁执复261号执行裁定书
本院以为 ，本案审查的焦点问题是人民法院能否冻结商品房预售资金。凭证齐河县商品房预售资金羁系协议 ，济南中院冻结的发林公司在中国农业银行齐河县支行的×××64账户为商品房预售资金羁系账户。商品房预售资金 ，是开发商将正在建设中的商品房出售给购房者 ，购房者凭证商品房生意条约约定支付给开发商的购房款。凭证《中华人民共和国民法总则》及《中华人民共和国物权法》的相关划定 ，钱币作为一种特殊的动产 ，实验占有即所有原则。购房者将购房款存入开发商指定的账户后 ，该账户内的资金即属于开发商所有。但由于开发商预售的商品房属于期房 ，关于购房者而言 ，具有较大危害 ，《中华人民共和国都会房地产治理法》第四十五条第三款划定 ，“商品房预售所得款子 ，必需用于有关的工程建设”。2013年3月 ，《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》（国步伐［2013］17号）亦要求各地制订外地区商品房预售资金的羁系步伐 ，确保商品房预售资金能够用于工程施工建设 ，以包管购房者的利益不受损害。关于本案所涉通俗债权的执行 ，应当综合思量相关执法、规则及规范性文件对有关商品房预售资金的治理划定 ，在包管建设工程施工正常举行的情形下 ，可冻结羁系账户的响应款子 ，即涉案商品房预售资金羁系账户 ，虽然可以对响应款子予以冻结 ，但不得影响该羁系账户所涉建设工程施工的正常举行 ，不得影响涉案工程建设资金的实时发放。
5、四川省高级人民法院2020年7月13日作出的(2020)川执复161号执行裁定书
关于案涉羁系账户内预售资金的问题 ，商品房预售资金是开发商将正在建设中的商品房出售给购房者 ，购房者凭证商品房生意条约约定支付给开发商的购房款。凭证《中华人民共和国物权法》的相关划定 ，钱币作为一种特殊的动产 ，接纳占有即所有原则。购房者将购房款存入开发商指定的账户后 ，该账户内的资金即属于开发商所有。《中华人民共和国都会房地产治理法》第四十五条第三款明确划定“商品房预售所得款子 ，必需用于有关的工程建设。”《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》要求各地制订外地区商品房预售资金的羁系步伐 ，确保商品房预售资金能够用于工程建设 ，以包管购房者的利益不受损害。就通俗债权的执行而言 ，应当综合思量相关执法、规则及规范性文件对有关商品房预售资金的治理划定 ，在包管工程建设正常举行的情形下 ，可冻结羁系账户的响应款子；在确保工程建设资金富足的条件下 ，或者待工程完工后 ，依债权性子依法执行。本案中 ，《汉中市中心城区商品房预售资金羁系协议书》约定的商品房初始挂号已完成 ，羁系协议终止条件已成绩。现在 ，在既没有其他优先受偿权人向执行法院提出异议 ，复议申请人也未提供建设工程优先债权证据的情形下 ，执行法院裁定扣划复议申请人名下案涉羁系账户内预售资金并无不当。在扣划实验中 ，优先受偿权人可向执行法院主张权力 ，执行法院应当举行审查处置惩罚。故复议申请人的该项复议理由缺乏事实依据 ，不可建设。
6、安徽省高级人民法院2020年7月8日作出的（2020）皖执复100号执行裁定书
一审铜陵中院以为 ，本案的争议焦点为是否应扫除对涉案七个银行账户内存款的冻结。商品房预售资金 ，是开发商将正在建设中的商品房出售给购房者 ，购房者凭证商品房生意条约约定支付给开发商的购房款。由于开发商预售的商品房属于期房 ，关于购房者而言 ，具有很大的危害。《中华人民共和国都会房地产治理法》第四十五条第三款明确划定“商品房预售所得款子 ，必需用于有关的工程建设”。2013年2月26日宣布的《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》（国办发［2013］17号）要求各地区要切实强化预售资金治理 ，制订外地区商品房预售资金羁系步伐 ，以包管购房者的利益不受损害。本案中 ，资金羁系部分、开户行和铜陵滨江公司凭证相关规范性文件签署了商品房预售资金羁系协议 ，涉案的七个银行账户为“雍江壹号院”“丹凤花园”项目各楼盘预售资金专用账户。本案执行中 ，是否冻结涉案羁系账户内的存款 ，应综合思量相关执律例则及规范性文件对商品房预售资金的治理划定、项目的施工进度 ，以及羁系资金额度使用等情形 ，包管建设工程施工正常举行。关于为“雍江壹号院”1号、2号、3号楼 ，“雍江壹号院”6号、10号楼开立的两个预售资金羁系账户 ，由于累计拨付金额已达羁系总额 ，且“雍江壹号院”1号、2号、3号楼已完工验收 ，异议人请求扫除对账户内资金冻结步伐 ，本院不予支持。关于其余五个羁系账户 ，依现阶段查明的情形 ，无法确保在扣除本案冻结资金后工程建设资金富足 ，建设工程施工可正常举行。并且 ，执行法院已诉前保全了被执行人二百余套在建衡宇 ，执行程序中可依法处置惩罚 ，以包管申请执行人的权力。故对涉案其他五个商品房预售资金羁系账户存款的冻结步伐 ，应予扫除。异议人铜陵滨江公司异议请求予以部分支持。关于铜陵滨江公司提出的超标的查封问题 ，因诉前保全中法院预查封的为在建工程 ，其价值未经评估 ，且对其价值预估应思量后续投入、工业处置惩罚降价等因素 ，对异议人提出查封工业凌驾执行标的额的主张不予采信。遵照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《******关于人民法院办理执行异媾和复议案件若干问题的划定》第十七条第二项划定 ，裁定如下：一、扫除铜陵中院依（2020）皖07执74号之二、（2020）皖07执74号之四、（2020）皖07执74号之六、（2020）皖07执74号之九、（2020）皖07执74号之十执行裁定 ，对铜陵滨江公司开立的农业银行铜陵开发区支行12×××01账户、12×××41账户 ，建设银行铜陵住房修建业支行34050166880809554433_1账户、34×××22_1账户、34×××88_1账户内存款的冻结。二、驳回铜陵滨江公司的其他异议请求。
二审本院以为 ，本案的争议焦点为 ，执行法院裁定扫除冻了案涉五个商品房预售资金羁系账户内存款的执行步伐是否有执法依据。《中华人民共和国都会房地产治理法》第四十五条第三款划定“商品房预售所得款子 ，必需用于有关的工程建设”。《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》也要求强化预售资金治理 ，制订外地区商品房预售资金羁系步伐 ，包管购房者的利益不受损害。本案中 ，北京城建集团要求冻结铜陵滨江公司的七个银行羁系账户均为“雍江壹号院”“丹凤花园”项目各楼盘预售资金专用账户 ，该账户内的资金应当用于相关的工程建设 ，北京城建集团不是冻结的七个羁系账户对应工程的施工方。“雍江壹号院”1号、2号、3号楼 ，“雍江壹号院”6号、10号楼开立的两个预售资金羁系账户 ，即农业银行铜陵开发区支行12×××27账户和建设银行铜陵住房修建业支行建行34×××56_1账户 ，累计拨付金额已达预售资金羁系总额 ，而其他五个羁系账户对应的工程建设尚未完工 ，案涉商品房预售资金应当用于建设项目的施工 ，若是不实时支付 ，将无法包管工程建设正常举行；谏鲜鍪率 ，并综合思量执行法院已诉前保全了铜陵滨江公司200余套在建衡宇 ，在本案复议审查时代 ，铜陵滨江公司仍有191套衡宇处于被查封状态 ，衡宇备案总价为158445222元 ，申请执行人的正当权益基本可以获得包管 ，铜陵中院对案涉其他五个尚未凌驾预售资金羁系总额的羁系账户扫除冻结的执行行为并无不当。铜陵中院异议裁定认定事实清晰 ，适用执法准确 ，本院予以维持。复议申请人北京城建集团的复议申请依法不可建设 ，本院不予支持。遵照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《******关于人民法院办理执行异媾和复议案件若干问题的划定》第二十三条第一款第一项的划定 ，裁定如下：
驳回北京城建集团有限责任公司的复议申请 ，维持安徽省铜陵市中级人民法院（2020）皖07执异13号执行裁定。
7、河北省高级人民法院2019年4月9日作出的（2019）冀执复137号执行裁定书
本院以为 ，凭证******（2016）712号《关于请协商、研究商品房预售款子目能否用于送还公司股东小我私家债务的有关问题的复函》精神 ，商品房预售款性子上属于房地产开发企业所有。虽然《都会房地产治理法》第四十四条划定商品房预售所得款子 ，必需用于工程建设 ，其立法本意主要是为避免开发商将商品房预售款挪作他用 ，该款应优先用于在建工程建设 ，以维护购房者的正当权益 ，故商品房预售款羁系账户内资金不宜执行。但连系本案详细情形 ，复议申请人东陆公司称第三人景泰公司保存将商品房预售金之外的收入存入商品房预售羁系账户内 ，以规避执行的情形 ，执行法院应查明该情形是否保存 ，并在查明此基本事实的条件下 ，再确定执行机构能否接纳强制步伐。唐山中院在未查清账户内资金性子的情形下 ，即以（2018）冀02执异1067号异议裁定作废执行机构对第三人商品房预售资金羁系账户的冻结步伐 ，属认定基本事实不清 ，其结论应予作废。凭证《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《******关于人民法院办理执行异媾和复议案件若干问题的划定》第二十三条第一款第三项之划定 ，裁定如下：
一、作废唐山市中级人民法院的（2018）冀02执异1067号异议裁定。
二、发回唐山市中级人民法院重新审查。
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二、要迅速撤离。一旦听到火灾警报或意识到自己被火围困时 ，要连忙想法撤离。
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