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杨忠
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猫眼影戏记者 孙龙奎 报道Q8X2R7L1T4J5M9B6W3
智通财经APP获悉 ，随着ChatGPT开发者OpenAI重磅推出在深度推理与代码天生上“强到离谱”GPT-5.2以抗衡谷歌11月下旬推出的Gemini 3 ，谷歌与OpenAI之间的这场“AI巅峰对决”来到双方对决故事的热潮章节。从投资层面来看 ，OpenAI与谷歌划分代表全球股市当下的两条最热门投资主线——即“OpenAI链”以及“谷歌AI链” ，在华尔街金融巨头摩根大通看来 ，股票市场有三大“超等投资主题”堪称谷歌 vs OpenAI这场可能一连多年交锋的“最强受益主题” ，两者强强抗衡或者某一方进入绝对领先优势 ，关于这三主题来说都是恒久利好。
华尔街金融巨头摩根大通克日宣布研报称 ，数据中心高速互联(DCI)、光互联与企业级高性能存储 ，至少在全球AI算力工业链一连主要的2026至2027年 ，将是同时受益于谷歌与OpenAI这两大AI超等巨头所各自领衔的AI训练/推理算力需求激增的最焦点三大投资主题。摩根大通体现 ，全球AI需求景心胸仍然很是强劲 ，并且该机构的剖析师们关于谷歌、OpenAI以及微软、亚马逊等AI与云盘算领军者们在2026年至2027年的AI创收兑现路径总体泛起正面预期。
当我们拆解“OpenAI链”以及“谷歌AI链” ，能够发明前者基本上对应着“英伟达AI算力链”(以AI GPU手艺蹊径为焦点) ，后者则对应着“TPU AI算力工业链”(以AI ASIC手艺蹊径为焦点) ，而抛开GPU与ASIC这两大蹊径 ，无论是英伟达主导的“InfiniBand + Spectrum-X/以太网”高性能网络基础架构 ，照旧谷歌主导的“OCS(即Optical Circuit Switching ，光路交流)”高性能网络基础架构背后都离不开数据中心高速互联(DCI)与光互联装备供应商们。
别的 ，聚焦于数据中心企业级高性能存储系统的存储产品领军者们 ，同样将追随谷歌与OpenAI主导的AI算力基础设施与AI应用生态野蛮扩张而走向亘古未有的“AI昌盛周期”。事实无论是谷歌无比重大的TPU AI算力集群 ，抑或是谷歌、OpenAI、微软等AI巨头们仍然在放纵购置的海量英伟达AI GPU算力集群 ，均离不开需要周全集成搭载AI芯片的HBM存储系统 ，叠加目今谷歌、OpenAI等人工智能巨头加速新建或扩建超大型AI数据中心必需大规模购置效劳器级别高性能DDR5存储装备以及数据中心企业级高性能SSD。
摩根大通在这份最新宣布的重磅研报中 ，关于DCI、光互联与存储这三大投资主题 ，给出了该机构认可的以下详细的股票名单 ，并且予以这些股票标的“超配”评级：Arista(ANET.US)、思科(CSCO.US)、Coherent(COHR.US)、Credo(CRDO.US)、Fabrinet(FN.US)、慧与科技(HPE.US)、Lumentum(LITE.US)、Pure Storage(PSTG.US)、希捷(STX.US)以及Teradyne(TER.US)。
谷歌 vs OpenAI堪称“仙人打斗”：你出Gemini3这张牌 ，我以GPT-5.2见招拆招
谷歌Gemini3 ，无疑近期在全球规模引爆新一轮AI应用浪潮。Gemini3 系列产品一经宣布即带来无比重大的AI token处置惩罚量 ，迫使谷歌大幅调低Gemini 3 Pro与Nano Banana Pro的免费会见量 ，对Pro订阅用户也实验暂时限制 ，叠加韩国近期商业出口数据显示HBM存储系统以及企业级SSD需求一连强劲 ，进一步验证了华尔街所高呼的“AI热潮仍然处于算力基础设施求过于供的早期建设阶段”。
在华尔街巨头摩根士丹利、花旗、Loop Capital以及Wedbush看来 ，以AI算力硬件为焦点的全球人工智能基础设施投资浪潮远远未完结 ，现在仅仅处于起源 ，在亘古未有的“AI推理端算力需求风暴”推动之下 ，一连至2030年的这一轮AI基础设施投资浪潮规模有望高达3万亿至4万亿美元。
值得注重的是 ，ChatGPT开发者OpenAI则坚决不平输 ，而这股AI应用浪潮则有望在谷歌与OpenAI竞争如火如荼之下强势向各行业迅速伸张 ，势必也将带来全球AI算力需求踏向新一轮激增态势 ，关于上述DCI、光互联与存储领军者们来说无疑将是恒久利好。
谷歌AI链的下游主要加入者MongoDB 的高质量增添财报数据 ，加上此前不久谷歌财报所显示的谷歌云平台(Google Cloud)整体营收的高增添态势、Gemini系列产品Token量激增以及谷歌巨额 AI Capex(与AI相关的资笔僻出) ，配合说明AI应用开发到安排层的云数据平台需求和谷歌等云盘算平台侧的云端AI推理算力需求都处在很是高的景气区间。
为了紧迫对抗谷歌的Gemini 3 ，OpenAI在公司内部拉响“红色警报”的配景之下刚刚推出了GPT-5.2。GPT-5.2是OpenAI迄今最先进的人工智能(AI)大模子 ，针对专业事情场景举行了周全优化 ，创多个基准测试的行业最强纪录 ，其中的GPT-5.2 Thinking刷新了SWE编码能力测试的历史最高分 ，也是OpenAI首个性能抵达或凌驾人类专家水平的模子。别的 ，GPT-5.2在建设电子表格、制作演示文稿、图像识别、代码编写和长文本明确等方面均优于前代产品 ，旨在“为人们创立更多经济价值”。
在一些AI研究学者们聚焦的科学研究领域 ，GPT-5.2 Pro在GPQA Diamond测试中抵达93.2%的准确率 ，GPT-5.2 Thinking紧随厥后为92.4%。在专家级数学测试FrontierMath上 ，GPT-5.2 Thinking解决了40.3%的问题 ，创下亘古未有的纪录。OpenAI称GPT-5.2 Pro和GPT-5.2 Thinking是“天下上最好的科学家助手模子”。
同时受益于“OpenAI链”以及“谷歌AI需求大爆发”的要害词：DCI、光互联与存储
摩根大通研究报告显示 ，无论是“谷歌链”(TPU/OCS)照旧“OpenAI 链”(英伟达 IB/以太网) ，最终都会在统一组“硬约束”上会师——数据中心高速互联(DCI)、数据中心光互联、以及数据存储底座(企业级存储/容量介质/内存测试) ，这也是摩根大通很是看好Arista(ANET.US)、思科(CSCO.US)、Coherent(COHR.US)等上述股票标的的焦点逻辑。
若是把“谷歌 vs OpenAI”看成两条手艺蹊径的巅峰对决 ，实质上是在捉住物理天下对AI训练/推理的三条硬门槛：第一条是DCI——当训练集群从“一个机房”走向“多楼、多园区、以致多区域” ，互联的速率与一致性要求会迫使网络从端口规模竞赛升级为“跨域调理能力”的竞赛;第二条则是光互联——谷歌在Jupiter设想中深度融合OCS与WDM ，把光交流嵌入数据中心网络架构 ，并直接强调其在性能、功耗、本钱与可演进性上的系统收益;OCP(开放盘算项目)也已将OCS作为开放子项目推进 ，意味着“光从器件走向架构”的工业化在提速。
第三条投资主线则是存储：围绕AI的所有“算力盛宴”最终要落到数据的收罗、冷贮存、沉淀、回灌与治理 ，企业级数据存储平台与海量容量介质成为训练-推理闭环的底座。这也是为何摩根大通、花旗以及摩根士丹利等华尔街金融巨头们愈发看好西部数据、希捷以及从西部数据拆分出的“新”闪迪(SanDisk)未来股价远景。
希捷(Seagate)HAMR 平台(Mozaic 3+)已量产出货30TB级近线盘 ，并在推进更高容量(>30TB)节点;HAMR在面密度上领先 ，直击云厂商“机架功耗/每TB本钱”的痛点 ，是AI数据湖与冷数据池的焦点受益者。
从OpenAI已经签署的靠近1.4万亿美元规模AI算力基础设施累计协议以及“星际之门”AI基建历程来看 ，这些超等AI基建项目都迫切需要堪称天量级的数据中心企业级高性能存储(以HBM存储系统、企业级SSD/HDD ，效劳器级别DDR5等存储产品为焦点) ，这种激增态势推动产品需求与售价以及希捷、Pure Storage等存储大厂们股价狂飙式增添。
谷歌独家具备的张量处置惩罚器算力集群(Tensor Processing Units ，即谷歌TPU AI算力集群)产能爬坡很是有利于Lumentum业绩增添。目今AI基建扩张之势可谓如火如荼 ，谷歌等超大规模云厂们在构建TPU /AI GPU算力集群之时 ，正在起劲把OCS + 高速光模块作为“高性能网络基础设施底座”周全铺开。摩根大通体现 ，光互连不是“AI 叙事的配角” ，而是在2026-2027依旧供需偏紧、代际升级明确的“业绩兑现主线”。
Lumentum 之以是是谷歌AI大爆发的最大赢家之一 ，主要是由于它正好做的是与谷歌TPU AI算力集群深度捆绑的“高性能网络底座系统”中的不可或缺光互连——即OCS(光路交流机)+ 高速光器件 ，TPU数目每多一层量级 ，它的出货就随着往上乘。毋庸置疑的是 ，包括光模块在内的整个光通讯工业链都在受益 ，由于基于天量级算力的光互连AI大模子训练/推理实质上是“把十万级算力芯片用光纤织成一台机械” ，网络带宽和端口数的增速 ，已经不亚于AI芯片自己 ，这也是为何克日中国A股市场光模块周全大爆发。
在OpenAI链这一侧 ，英伟达所主导的“InfiniBand 与以太网”深度捆绑ANET/CSCO/HPE公司的这类交流机与数据中心网络系统 ，但并不是“倾轧光互联” ，相反 ，英伟达“IB+以太网”乐成把“铜简直定性 + 光的距离/密度”打包成标准化互连系统：LinkX 明确笼罩DAC/AOC/多模与单模光 ，并用于毗连 Quantum InfiniBand 与 Spectrum 以太网交流、网卡、DPU及DGX系统——当链路从机架内走向跨排/跨域 ，光互联硬件系统的占比自然上升;上游的 InP/EML 等要害光互联器件(如 Lumentum 展示的高速InP EML能力、面向800G/1.6T 的器件蹊径)便组成“带宽升级”的焦点耗材。
因此英伟达IB/以太网架构 ，基本等同于“铜缆用于极短距 + 光模块用于跨机架/跨排/更远距离与更高带宽密度” ，以是在“光”占比提升的趋势下 ，摩根大通体现 ，LITE/COHR 这类光互联器件等上游装备厂商通常是IB/以太网受益链的主要部分。
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简解：
1、 什么是商品房预售款
商品房预售资金 ，是开发商将正在建设中的商品房出售给购房者 ，购房者凭证商品房生意条约约定支付给开发商的购房款。
2、 商品房预售款的所有权属于谁所有
属于开发商Ｇ易魑恢痔厥獾亩 ，实验占有即所有原则。购房者将购房款存入开发商指定的账户后 ，该账户内的资金即属于开发商所有。
3、 商品房预售款的用途是什么
凭证《中华人民共和国都会房地产治理法》第四十五条第三款和《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》的有关划定 ，商品房预售款的用途是用于工程的建设 ，也即用于工程施工建设款的支付 ，不得做其他用途。
4、 商品房预售款的支付羁系
《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》要求各地制订外地区商品房预售资金的羁系步伐。一样平常来说 ，各地有自己的对商品房预售款的羁系步伐 ，商品房预售款一样平常来说不可自由使用 ，需推行一定的审批手续方可使用。
5、 人民法院对商品房预售款举行冻结或强制执行的态度
首先 ，法院对冻结和执行商品房预售款要接纳严谨和审慎的态度。
法院能否保全或执行开发商收取的商品房预售资金 ，现在并无明确的执法划定。实践中 ，各地做法也有差别。鉴于商品房预售款羁系账户担负着优先包管开发项目、增进在建工程准期完工、维护购房者正当权益的焦点功效 ，人民法院关于该账户的保全、执行 ，相关于通俗账户 ，应接纳更为审慎的态度。
其次 ，在包管建设工程施工正常举行的情形下 ，方可冻结商品房预售资金羁系账户 ，但不得影响该羁系账户所涉建设工程施工的正常举行 ，不得影响涉案工程建设资金的实时发放 ，且只管不接纳所有冻结账户资金的方法。
第三 ，在强制执行阶段 ，只能在设立羁系账户的目的已经实现后 ，或预售款资金知足项目建设所需资金之外的部分 ，方可接纳执行步伐。
第四 ，有多个资金羁系账户的 ，部分资金羁系账户的目的已经实现的 ，可就该部分羁系账户资金实验冻结和执行。
第五 ，在资金羁系协议约定的终止条件已经成绩的情形下 ，可以冻结和执行羁系账户资金。
第六保存将商品房预售金之外的收入存入商品房预售羁系账户内 ，以规避执行的 ，执行法院应查明该情形是否保存 ，并在查明此基本事实的条件下 ，再确定执行机构能否接纳强制执行步伐。
案例详情：
1、中华人民共和国******（2018）最高法执监105号执行裁定书
关于商品房预售款羁系账户问题。依据《中华人民共和国都会房地产治理法》第四十五条第三款明确划定“商品房预售所得款子 ，必需用于有关的工程建设。”《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》也要求各地制订外地区商品房预售资金的羁系步伐 ，确保资金用于建设项目的施工。商品房预售资金在形式上为开发商所有 ，但该资金在用途上受到严酷的限制和羁系。人民法院能否保全或执行开发商收取的商品房预售资金 ，现在并无明确的执法划定。实践中 ，各地做法也有差别。凭证江门中院在异议裁定中查明的事实 ，江门市房地产开发企业的商品房预售款账户受到江门市住房和城乡建设局、中国建设银行股份有限公司江门市分行的双重羁系 ，房地产开发公司需要使用该项目商品房预售款时 ，必需向江门市住房和城乡建设局提出申请 ，由住房和城乡建设局批准 ，并且使用预售房款 ，只能购置该项目建设必需的修建质料、装备和支付项目建设的施工进度款及法定税费 ，不得挪作他用。因此 ，鉴于商品房预售款羁系账户担负着优先包管开发项目、增进在建工程准期完工、维护购房者正当权益的焦点功效 ，人民法院关于该账户的保全、执行 ，相关于通俗账户 ，应接纳更为审慎的态度。在保全阶段 ，保全人若申请提出保全被保全人的商品房预售款账户 ，人民法院应当对该在建工程施工情形、修建质料购置情形、工人人为支付以及税费支付等情形作出严酷审查 ，在包管建设工程施工正常举行的情形下 ，方可接纳保全步伐 ，且只管不接纳所有冻结账户资金的方法。纵然是在执行阶段 ，也应在设立该账户的目的已经实现后 ，或账户资金知足项目建设所需资金之外的部分 ，可接纳执行步伐。
2、山东省高级人民法院（2020）鲁执复422号执行裁定书
本院以为 ，本案争议的焦点是东营中院冻结商品房预售资金羁系账户是否准确。商品房预售资金 ，是开发商将正在建设中的商品房出售给购房者 ，购房者凭证商品房生意条约约定支付给开发商的购房款。《中华人民共和国都会房地产治理法》第四十五条第三款划定：商品房预售所得款子 ，必需用于有关的工程建设。《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》也要求各地制订外地区商品房预售资金的羁系步伐 ，确保商品房预售资金能够用于工程施工建设 ，以包管购房者的利益不受损害。人民法院能否执行开发商收取的商品房预售资金 ，现在并无明确的执法划定。可是 ，商品房预售款羁系账户担负着优先包管开发项目、增进在建工程准期完工、维护购房者正当权益等功效 ，人民法院关于该账户的执行 ，相关于通俗账户 ，应接纳较为审慎的态度。本案中 ，东营中院依据东营市东营区住房和城乡建设局所作的情形说明 ，裁定扫除对羁系账户存款663.30万元的冻结 ，用于支付农民工人为 ，并无不当。关于羁系账户剩余存款 ，应在设立该账户的目的已经实现后或账户资金知足项目建设所需资金之外尚有剩余 ，方可接纳执行步伐。
3、江西省高级人民法院2020年10月27日作出的（2020）赣执复95号执行裁定书
本院以为 ，本案争议的焦点问题是人民法院能否冻结预售资金羁系账户。商品房预售资金 ，是开发商将正在建设中的商品房出售给购房者 ，购房者凭证商品房生意条约约定支付给开发商的购房款。凭证《中华人民共和国民法通则》及《中华人民共和国物权法》的相关划定 ，钱币作为一种特殊的动产 ，实验占有即所有原则。购房者将购房款存入开发商指定的账户后 ，该账户内的资金即属于开发商所有。由于开发商预售的商品房属于期房 ，关于购房者而言 ，具有较量大的危害 ，都会房地产治理法第四十五条第三款明确划定“商品房预售所得款子 ，必需用于有关的工程建设”。2013年3月26日 ，***以《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》（*********）要求各地制订外地区商品房预售资金的羁系步伐 ，确保商品房预售资金能够用于工程施工建设 ，以包管购房者的利益不受损害。本案现有证据能够证实茂林房地产公司在江西广信农村商业银行股份有限公司开设的账号为*********的银行账户为茂林华府天地项目第10#幢（楼） ，第6#幢（楼） ，第8#、11#幢（楼）的商品房预售资金羁系账户 ，账户内资金系被执行人茂林房地产公司预售房产所得 ，应优先支付该房产所在工程建设 ，如不实时支付 ，将无法包管工程建设正常举行。现在 ，因茂林房地产公司拖欠施工方工程款 ，该工程已处于歇工状态。因此 ，对该预售资金羁系账户予以解封 ，包管众多通俗购房者的正当权益不受损害 ，确保预售资金用于工程施工建设 ，是切合我国都会房地产治理规则定和***有关通知精神的。综上所述 ，复议申请人的复议请求建设 ，应予支持。
4、山东省高级人民法院2020年9月10日作出的（2020）鲁执复261号执行裁定书
本院以为 ，本案审查的焦点问题是人民法院能否冻结商品房预售资金。凭证齐河县商品房预售资金羁系协议 ，济南中院冻结的发林公司在中国农业银行齐河县支行的×××64账户为商品房预售资金羁系账户。商品房预售资金 ，是开发商将正在建设中的商品房出售给购房者 ，购房者凭证商品房生意条约约定支付给开发商的购房款。凭证《中华人民共和国民法总则》及《中华人民共和国物权法》的相关划定 ，钱币作为一种特殊的动产 ，实验占有即所有原则。购房者将购房款存入开发商指定的账户后 ，该账户内的资金即属于开发商所有。但由于开发商预售的商品房属于期房 ，关于购房者而言 ，具有较大危害 ，《中华人民共和国都会房地产治理法》第四十五条第三款划定 ，“商品房预售所得款子 ，必需用于有关的工程建设”。2013年3月 ，《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》（国步伐［2013］17号）亦要求各地制订外地区商品房预售资金的羁系步伐 ，确保商品房预售资金能够用于工程施工建设 ，以包管购房者的利益不受损害。关于本案所涉通俗债权的执行 ，应当综合思量相关执法、规则及规范性文件对有关商品房预售资金的治理划定 ，在包管建设工程施工正常举行的情形下 ，可冻结羁系账户的响应款子 ，即涉案商品房预售资金羁系账户 ，虽然可以对响应款子予以冻结 ，但不得影响该羁系账户所涉建设工程施工的正常举行 ，不得影响涉案工程建设资金的实时发放。
5、四川省高级人民法院2020年7月13日作出的(2020)川执复161号执行裁定书
关于案涉羁系账户内预售资金的问题 ，商品房预售资金是开发商将正在建设中的商品房出售给购房者 ，购房者凭证商品房生意条约约定支付给开发商的购房款。凭证《中华人民共和国物权法》的相关划定 ，钱币作为一种特殊的动产 ，接纳占有即所有原则。购房者将购房款存入开发商指定的账户后 ，该账户内的资金即属于开发商所有。《中华人民共和国都会房地产治理法》第四十五条第三款明确划定“商品房预售所得款子 ，必需用于有关的工程建设。”《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》要求各地制订外地区商品房预售资金的羁系步伐 ，确保商品房预售资金能够用于工程建设 ，以包管购房者的利益不受损害。就通俗债权的执行而言 ，应当综合思量相关执法、规则及规范性文件对有关商品房预售资金的治理划定 ，在包管工程建设正常举行的情形下 ，可冻结羁系账户的响应款子；在确保工程建设资金富足的条件下 ，或者待工程完工后 ，依债权性子依法执行。本案中 ，《汉中市中心城区商品房预售资金羁系协议书》约定的商品房初始挂号已完成 ，羁系协议终止条件已成绩。现在 ，在既没有其他优先受偿权人向执行法院提出异议 ，复议申请人也未提供建设工程优先债权证据的情形下 ，执行法院裁定扣划复议申请人名下案涉羁系账户内预售资金并无不当。在扣划实验中 ，优先受偿权人可向执行法院主张权力 ，执行法院应当举行审查处置惩罚。故复议申请人的该项复议理由缺乏事实依据 ，不可建设。
6、安徽省高级人民法院2020年7月8日作出的（2020）皖执复100号执行裁定书
一审铜陵中院以为 ，本案的争议焦点为是否应扫除对涉案七个银行账户内存款的冻结。商品房预售资金 ，是开发商将正在建设中的商品房出售给购房者 ，购房者凭证商品房生意条约约定支付给开发商的购房款。由于开发商预售的商品房属于期房 ，关于购房者而言 ，具有很大的危害。《中华人民共和国都会房地产治理法》第四十五条第三款明确划定“商品房预售所得款子 ，必需用于有关的工程建设”。2013年2月26日宣布的《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》（国办发［2013］17号）要求各地区要切实强化预售资金治理 ，制订外地区商品房预售资金羁系步伐 ，以包管购房者的利益不受损害。本案中 ，资金羁系部分、开户行和铜陵滨江公司凭证相关规范性文件签署了商品房预售资金羁系协议 ，涉案的七个银行账户为“雍江壹号院”“丹凤花园”项目各楼盘预售资金专用账户。本案执行中 ，是否冻结涉案羁系账户内的存款 ，应综合思量相关执律例则及规范性文件对商品房预售资金的治理划定、项目的施工进度 ，以及羁系资金额度使用等情形 ，包管建设工程施工正常举行。关于为“雍江壹号院”1号、2号、3号楼 ，“雍江壹号院”6号、10号楼开立的两个预售资金羁系账户 ，由于累计拨付金额已达羁系总额 ，且“雍江壹号院”1号、2号、3号楼已完工验收 ，异议人请求扫除对账户内资金冻结步伐 ，本院不予支持。关于其余五个羁系账户 ，依现阶段查明的情形 ，无法确保在扣除本案冻结资金后工程建设资金富足 ，建设工程施工可正常举行。并且 ，执行法院已诉前保全了被执行人二百余套在建衡宇 ，执行程序中可依法处置惩罚 ，以包管申请执行人的权力。故对涉案其他五个商品房预售资金羁系账户存款的冻结步伐 ，应予扫除。异议人铜陵滨江公司异议请求予以部分支持。关于铜陵滨江公司提出的超标的查封问题 ，因诉前保全中法院预查封的为在建工程 ，其价值未经评估 ，且对其价值预估应思量后续投入、工业处置惩罚降价等因素 ，对异议人提出查封工业凌驾执行标的额的主张不予采信。遵照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《******关于人民法院办理执行异媾和复议案件若干问题的划定》第十七条第二项划定 ，裁定如下：一、扫除铜陵中院依（2020）皖07执74号之二、（2020）皖07执74号之四、（2020）皖07执74号之六、（2020）皖07执74号之九、（2020）皖07执74号之十执行裁定 ，对铜陵滨江公司开立的农业银行铜陵开发区支行12×××01账户、12×××41账户 ，建设银行铜陵住房修建业支行34050166880809554433_1账户、34×××22_1账户、34×××88_1账户内存款的冻结。二、驳回铜陵滨江公司的其他异议请求。
二审本院以为 ，本案的争议焦点为 ，执行法院裁定扫除冻了案涉五个商品房预售资金羁系账户内存款的执行步伐是否有执法依据。《中华人民共和国都会房地产治理法》第四十五条第三款划定“商品房预售所得款子 ，必需用于有关的工程建设”。《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》也要求强化预售资金治理 ，制订外地区商品房预售资金羁系步伐 ，包管购房者的利益不受损害。本案中 ，北京城建集团要求冻结铜陵滨江公司的七个银行羁系账户均为“雍江壹号院”“丹凤花园”项目各楼盘预售资金专用账户 ，该账户内的资金应当用于相关的工程建设 ，北京城建集团不是冻结的七个羁系账户对应工程的施工方。“雍江壹号院”1号、2号、3号楼 ，“雍江壹号院”6号、10号楼开立的两个预售资金羁系账户 ，即农业银行铜陵开发区支行12×××27账户和建设银行铜陵住房修建业支行建行34×××56_1账户 ，累计拨付金额已达预售资金羁系总额 ，而其他五个羁系账户对应的工程建设尚未完工 ，案涉商品房预售资金应当用于建设项目的施工 ，若是不实时支付 ，将无法包管工程建设正常举行；谏鲜鍪率 ，并综合思量执行法院已诉前保全了铜陵滨江公司200余套在建衡宇 ，在本案复议审查时代 ，铜陵滨江公司仍有191套衡宇处于被查封状态 ，衡宇备案总价为158445222元 ，申请执行人的正当权益基本可以获得包管 ，铜陵中院对案涉其他五个尚未凌驾预售资金羁系总额的羁系账户扫除冻结的执行行为并无不当。铜陵中院异议裁定认定事实清晰 ，适用执法准确 ，本院予以维持。复议申请人北京城建集团的复议申请依法不可建设 ，本院不予支持。遵照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《******关于人民法院办理执行异媾和复议案件若干问题的划定》第二十三条第一款第一项的划定 ，裁定如下：
驳回北京城建集团有限责任公司的复议申请 ，维持安徽省铜陵市中级人民法院（2020）皖07执异13号执行裁定。
7、河北省高级人民法院2019年4月9日作出的（2019）冀执复137号执行裁定书
本院以为 ，凭证******（2016）712号《关于请协商、研究商品房预售款子目能否用于送还公司股东小我私家债务的有关问题的复函》精神 ，商品房预售款性子上属于房地产开发企业所有。虽然《都会房地产治理法》第四十四条划定商品房预售所得款子 ，必需用于工程建设 ，其立法本意主要是为避免开发商将商品房预售款挪作他用 ，该款应优先用于在建工程建设 ，以维护购房者的正当权益 ，故商品房预售款羁系账户内资金不宜执行。但连系本案详细情形 ，复议申请人东陆公司称第三人景泰公司保存将商品房预售金之外的收入存入商品房预售羁系账户内 ，以规避执行的情形 ，执行法院应查明该情形是否保存 ，并在查明此基本事实的条件下 ，再确定执行机构能否接纳强制步伐。唐山中院在未查清账户内资金性子的情形下 ，即以（2018）冀02执异1067号异议裁定作废执行机构对第三人商品房预售资金羁系账户的冻结步伐 ，属认定基本事实不清 ，其结论应予作废。凭证《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《******关于人民法院办理执行异媾和复议案件若干问题的划定》第二十三条第一款第三项之划定 ，裁定如下：
一、作废唐山市中级人民法院的（2018）冀02执异1067号异议裁定。
二、发回唐山市中级人民法院重新审查。
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六、在我们的一样平常生涯中 ，当发明有人落水时 ，不可冒然下水营救 ，应连忙高声呼救 ，同时将救生圈、竹竿、木板等物抛给溺水者 ，再将其拖至岸边。
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审核：祁凤琴
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