猫眼影戏
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屈咏梅
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猫眼影戏记者 马鲁拉 报道Q8X2R7L1T4J5M9B6W3
出品 | 网易科技
作者 | 小小
编辑 | 王凤枝
美国外地时间周三，特斯拉交出了一份“极端割裂”的效果单 。
一方面，数据冷漠得令人窒息：
2025年第四序度，该公司归属于通俗股股东的净利润仅为8.4亿美元，同比断崖式下跌61% 。放眼整年，情形同样严肃，总营收948.27亿美元，同比下降3%，这是特斯拉有纪录以来首次年度营收下滑；整年净利润仅37.94亿美元，比2024年大幅缩水46%，险些只剩2023年绚烂时期的四分之一，而年度汽车交付量也跌至163.6万辆 。
但另一方面，资源市场却上演了一场狂欢 。
财报宣布后，特斯拉股价在盘后生意中上涨约3% 。这种“利润越跌，股价越涨”的悖论，着实有？裳壕驮诓票ㄐ记安痪，特斯拉宣布将向马斯克旗下的人工智能首创公司xAI投资约20亿美元 。
在一位网友看来，这并不难明确：“特斯拉的黄金时代将于2026年开启 。”显然，相当一部分投资者选择忽略眼前的阴晦，将眼光投向了马斯克描绘的未来 。
站在2026年的门口，特斯拉不再是一家纯粹的车企，而酿成了一个重大的矛盾体：一边是流血不止的主业，一边是无价之宝的宏图 。
01. 焦点失速：汽车营业遭遇的“完善风暴”
利润暴跌的泉源，在于特斯拉一经的印钞机，焦点汽车营业显着失速 。
销量是最好的证实 。2025年第四序度，特斯拉在全球交付了418227辆汽车，同比下降16% 。整个2025年，累计交付量为1636129辆，同比下降8.6% 。这是该公司历史上，首次泛起年度交付量下滑 。
与此对应的，是汽车营业收入的萎缩 。第四序度，该营业营收为176.93亿美元，同比下降11%；整年汽车营业收入695.26亿美元，同比下降10% 。
“特斯拉第四序度营收下降3%，该公司失去了全球领先电动汽车制造商的宝座，被中国比亚迪逾越 。”一位网友的谈论点出了特斯拉面临的最大现实挑战 。
在全球最大的电动汽车市场中国，比亚迪已经周全逾越特斯拉，成为新任全球销冠；在欧洲，公共集团的电动车销量也跑在了前面 。古板汽车营业的护城河，正被敌手快速侵蚀 。
压力是全方位的 。在美国本土，特斯拉同样步履蹒跚 。
研究公司Cox Automotive的数据显示，2025年特斯拉在美国的销量约为58.9万辆，同比下降7% 。这背后有政策转变的攻击：美国联邦电动车7500美元的税收抵免政策于去年9月尾到期，直接影响了第四序度的销售 。同时，剖析以为，马斯克自己日益鲜明的政治态度和争议言论，也在一定水平上疏远了部分潜在买家 。
为了应对销量压力，特斯拉在去年10月祭出了“降价换量”的战略，推出了起售价仅为3.7万美元的Model 3和Model Y“标准版” 。
这一招虽然可能吸引价钱敏感的消耗者，但也必定严重挤压利润率 。巴克莱银行的剖析师预计，特斯拉2025年的税前利润率约莫只有6%，“不到丰田汽车的一半” Ｗ纺罴改昵，特斯拉照旧全球利润率最高的车企之一，现在却已被古板巨头反超，其间的转折令人唏嘘 。
雪上加霜的是产品线的老化 。自2023年宣布Cybertruck以来，特斯拉已有两年多未推出全新车型 。而Cybertruck自己的市场体现远缺乏预期，去年在美国仅售出约2万辆，比2024年下降了约50% 。
当竞争敌手如本田、宝马、疾驰等在2026年纷纷推出充电更快、续航更长的电动新车时，特斯拉的产品矩阵显得有些薄弱 。
02. 第二曲线：能源营业异军突起成“救星”
在汽车营业周围楚歌之际，财报中并非没有亮色 。一个全新的增添引擎正轰鸣作响，那就是能源发电与存储营业 。
这块营业的体现堪称惊艳 。2025年第四序度，特斯拉能源营业营收冲到了38.37亿美元，同比激增25% 。
更惊人的是整年的体现：收入抵达127.71亿美元，同比暴涨27%，成为公司增添最快的板块 。它的盈利能力同样强悍，季度毛利润历史上首次突破11亿美元，并且实现了一连第五个季度创下利润纪录 。
增添不但体现在账面上，更体现在实着实在的安排量上 。第四序度，特斯拉的能源存储安排量抵达创纪录的14.2吉瓦时，同比增添约29% 。这一数据的背后，是全球规模内电网级储能电池需求的爆发，这些巨型“充电宝”关于支持可再生能源并网、稳固电网运行至关主要 。
特斯拉在能源领域的野心不止于卖硬件，它正在构建一个重大的能源生态系统 。
2025年，特斯拉全球凌驾100万台已装置的Powerwall家用储能装备，组成了一个无邪的“虚拟电厂”网络 。这个网络整年响应了凌驾8.9万次电网调理事务，不但资助平衡了电力供需，更为房东们实着实在节约了凌驾10亿美元的电费 。
与此同时，效劳及其他营业（包括超等充电、包管、二手车、零部件销售等）也在稳步增添，第四序度营收33.71亿美元，同比增添18% 。特斯拉正在将包管营业扩展到佛罗里达等新的州，并实验通过FSD（完全自动驾驶）使用折扣，将软件效劳与硬件更细密地捆绑在一起 。
“特斯拉的能源部分去年实现了增添，该部分销售用于家庭、企业和大型公用事业项目的电池储能系统 。”路透社的报道点明晰这一转变 。
若是说汽车营业是特斯拉的现在，那么能源和效劳营业，正日益成为它稳健的“第二增添曲线” 。
03. 天价赌注：20亿美元输血xAI，是远见照旧冒险？
若是说能源营业的增添是“脚扎实地”，那么马斯克在2026年头的一个大行动，则充满了“瞻仰星空”的冒险色彩 。
就在财报宣布前不久，特斯拉宣布，将向马斯克旗下的人工智能首创公司xAI投资约20亿美元 。
特斯拉在官方声明中诠释了这一重磅投资的逻辑：这与特斯拉《宏图妄想第四篇章》一脉相承，旨在“增强特斯拉大规？⒑桶才攀堤逄煜翧I产品与效劳的能力” 。简而言之，特斯拉以为自己未来不但是一家汽车或能源公司，更是一家能将AI应用于现实天下的“实体AI公司” 。
市场对此的初始反应是起劲的 。甚至就连马斯克的谈天机械人Grok也来凑热闹，它总结道：“凭证今天的市场反应来看，远景偏向看涨！”这笔投资被视为马斯克整合其旗下公司AI资源的要害一步，xAI刚刚完成磷七达200亿美元的融资，投资者包括英伟达和思科这样的科技巨头 。
然而，掌声中也夹杂着强烈的质疑声 。Grok指出：“也会有品评人士以为这笔资金的流出可能会影响特斯拉的恒久远景 。”
在汽车主业利润下滑、公司整年营业用度同比激增23%至127.39亿美元（主要用于研发和未来投资）的配景下，再掏出20亿美元现金投资外部AI公司，这无疑是一场豪赌 。
投资者不禁要问：这笔钱若是用来强化汽车研发或降价促销，是否更能解燃眉之急？
这20亿美元，清晰地批注晰马斯克的战略优先级：不计短期价钱，全力押注AI未来 。
04. 未来王牌：Robotaxi与人形机械人，画饼照旧造梦？
马斯克为特斯拉的未来描绘了两张焦点“王牌”：完全自动驾驶的Robotaxi和人形机械人Optimus 。这些不但是财报电话会上他最爱谈论的话题，也是支持特斯拉万亿市值的焦点叙事 。
关于Robotaxi，马斯克有过太多“跳票”的历史 。他曾雄心壮志地宣称到2025年底要笼罩美国一半生齿，厥后目的缩水到8-10个主要都会区，但至今仍未实现 。
最新的希望是：特斯拉在奥斯汀最先了小规模的无人驾驶（无清静员）付费载客测试，并妄想在今年上半年将效劳拓展至达拉斯、休斯顿、凤凰城等另外七个美国都会 。专门为无人驾驶设计的Cybercab，目的是在2026年4月最先生产 。
关于备受期待的人形机械人Optimus，马斯克上周体现，其第三代版本（Gen 3）将在今年第一季度亮相，这是首个为量产设计的版本 。
但他同时也给过热的市场预期泼了冷水，坦言Cybercab和Optimus的初期生产将“极其缓慢”，之后才会逐渐加速 。特斯拉妄想在2026年底前启动Optimus的生产线，最终目的是抵达年产100万台的规模 。
这些未来营业希望怎样，直接关系到市场的信心 。巴克莱银行的剖析师称：“要使股价进一步上涨，特斯拉需要在其Robotaxi、FSD（全自动驾驶软件）和Optimus人形机械人方面展现出明确的希望 。”
愿景很弘大，但华尔街和投资者需要看到清晰的、可验证的希望，而不但仅是宣布会的炫酷视频和一再推迟的时间表 。
05. 破碎的估值：一场“现实”与“梦想”的最终博弈
面临这份利润暴跌但股价上涨的“破碎”财报，我们事实该怎样看待特斯拉？
从纯粹的财务和商业角度看，特斯拉无疑正处在一个艰难的转型阵痛期 。其古板支柱汽车营业增添见顶，利润率被残酷的价钱战和强烈的竞争一连侵蚀 。公司高昂的研发投入（驱动FSD、AI芯片、机械人）正在大宗吞噬当期利润，导致其营业利润率从2022年的16.8%高点一起下滑至2025年的4.6%，创下五年新低 。
然而，资源市场的估值逻辑似乎已经跳脱了古板汽车制造业的框架 。
特斯拉凌驾1.5万亿美元的市值，实质上是在为两件事提前支付巨额溢价：第一，自动驾驶手艺能彻底成熟，并催生出一个比网约车市场大无数倍的Robotaxi网络；第二，人形机械人能开启一个全新的通用生产力工具市场，其规？赡茉冻 。
乐观者坚信伟大的厘革需要时间和忍耐，有网友谈论称，特斯拉四序度业绩跑赢预期带来短期利好，但整年利润大幅下滑令远景蒙上阴影 。马斯克押注20亿美元AI投资，试图以自动驾驶和机械人翻开下一阶段增添，“这是一场苦乐各半的胜利” 。
这则谈论精妙地归纳综合了这种“痛并快乐着”的重大心态 。
但现实派则一直敲响警钟 。正如《纽约时报》文章问题所展现的——“特斯拉利润大幅下滑，但投资者可能并不在意”，这种“不在意”能一连多久？
若是Robotaxi的商业化遥遥无期，若是Optimus始终无法走出实验室，若是FSD在全球主要市场迟迟无法获得羁系放行，那么今天为“未来故事”支付的天价估值，明天就可能成为泡沫破碎的导火索 。
结语：一场不可转头的转型
特斯拉的2025年财报，标记着一个时代的转折点 。它不再是那份总能带来惊喜的高增添故事，而更像一份“战略转型进度报告” 。
报告显示，为了从一个乐成的电动汽车公司转型为一个野心勃勃的AI与机械人公司，它正在自动遭受重大的短期财务价钱 。
马斯克将所有的筹码推向了“未来” 。
能源营业的乐成，为他提供了名贵的现金流和转型底气 。而向xAI的巨额投资、对Robotaxi和Optimus的全力推进，则是他对这场豪赌的坚定加注 。
市场用真金白银接受了这个叙事，但同时也瞪大了眼睛，牢牢盯住每一个里程碑 。2026年，将是要害的验证之年：Cybercab能否准期量产？Optimus Gen 3会否带来震撼演示？FSD能否在更多地区获得批准？
这些问题的谜底，将决议特斯拉的万亿市值是一座通往未来的桥梁，照旧一座建设在流沙上的城堡 。这场关乎特斯拉运气的博弈，已经进入了下半场 。
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简解：
1、 什么是商品房预售款
商品房预售资金，是开发商将正在建设中的商品房出售给购房者，购房者凭证商品房生意条约约定支付给开发商的购房款 。
2、 商品房预售款的所有权属于谁所有
属于开发商 Ｇ易魑恢痔厥獾亩，实验占有即所有原则 。购房者将购房款存入开发商指定的账户后，该账户内的资金即属于开发商所有 。
3、 商品房预售款的用途是什么
凭证《中华人民共和国都会房地产治理法》第四十五条第三款和《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》的有关划定，商品房预售款的用途是用于工程的建设，也即用于工程施工建设款的支付，不得做其他用途 。
4、 商品房预售款的支付羁系
《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》要求各地制订外地区商品房预售资金的羁系步伐 。一样平常来说，各地有自己的对商品房预售款的羁系步伐，商品房预售款一样平常来说不可自由使用，需推行一定的审批手续方可使用 。
5、 人民法院对商品房预售款举行冻结或强制执行的态度
首先，法院对冻结和执行商品房预售款要接纳严谨和审慎的态度 。
法院能否保全或执行开发商收取的商品房预售资金，现在并无明确的执法划定 。实践中，各地做法也有差别 。鉴于商品房预售款羁系账户担负着优先包管开发项目、增进在建工程准期完工、维护购房者正当权益的焦点功效，人民法院关于该账户的保全、执行，相关于通俗账户，应接纳更为审慎的态度 。
其次，在包管建设工程施工正常举行的情形下，方可冻结商品房预售资金羁系账户，但不得影响该羁系账户所涉建设工程施工的正常举行，不得影响涉案工程建设资金的实时发放，且只管不接纳所有冻结账户资金的方法 。
第三，在强制执行阶段，只能在设立羁系账户的目的已经实现后，或预售款资金知足项目建设所需资金之外的部分，方可接纳执行步伐 。
第四，有多个资金羁系账户的，部分资金羁系账户的目的已经实现的，可就该部分羁系账户资金实验冻结和执行 。
第五，在资金羁系协议约定的终止条件已经成绩的情形下，可以冻结和执行羁系账户资金 。
第六保存将商品房预售金之外的收入存入商品房预售羁系账户内，以规避执行的，执行法院应查明该情形是否保存，并在查明此基本事实的条件下，再确定执行机构能否接纳强制执行步伐 。
案例详情：
1、中华人民共和国******（2018）最高法执监105号执行裁定书
关于商品房预售款羁系账户问题 。依据《中华人民共和国都会房地产治理法》第四十五条第三款明确划定“商品房预售所得款子，必需用于有关的工程建设 。”《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》也要求各地制订外地区商品房预售资金的羁系步伐，确保资金用于建设项目的施工 。商品房预售资金在形式上为开发商所有，但该资金在用途上受到严酷的限制和羁系 。人民法院能否保全或执行开发商收取的商品房预售资金，现在并无明确的执法划定 。实践中，各地做法也有差别 。凭证江门中院在异议裁定中查明的事实，江门市房地产开发企业的商品房预售款账户受到江门市住房和城乡建设局、中国建设银行股份有限公司江门市分行的双重羁系，房地产开发公司需要使用该项目商品房预售款时，必需向江门市住房和城乡建设局提出申请，由住房和城乡建设局批准，并且使用预售房款，只能购置该项目建设必需的修建质料、装备和支付项目建设的施工进度款及法定税费，不得挪作他用 。因此，鉴于商品房预售款羁系账户担负着优先包管开发项目、增进在建工程准期完工、维护购房者正当权益的焦点功效，人民法院关于该账户的保全、执行，相关于通俗账户，应接纳更为审慎的态度 。在保全阶段，保全人若申请提出保全被保全人的商品房预售款账户，人民法院应当对该在建工程施工情形、修建质料购置情形、工人人为支付以及税费支付等情形作出严酷审查，在包管建设工程施工正常举行的情形下，方可接纳保全步伐，且只管不接纳所有冻结账户资金的方法 。纵然是在执行阶段，也应在设立该账户的目的已经实现后，或账户资金知足项目建设所需资金之外的部分，可接纳执行步伐 。
2、山东省高级人民法院（2020）鲁执复422号执行裁定书
本院以为，本案争议的焦点是东营中院冻结商品房预售资金羁系账户是否准确 。商品房预售资金，是开发商将正在建设中的商品房出售给购房者，购房者凭证商品房生意条约约定支付给开发商的购房款 。《中华人民共和国都会房地产治理法》第四十五条第三款划定：商品房预售所得款子，必需用于有关的工程建设 。《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》也要求各地制订外地区商品房预售资金的羁系步伐，确保商品房预售资金能够用于工程施工建设，以包管购房者的利益不受损害 。人民法院能否执行开发商收取的商品房预售资金，现在并无明确的执法划定 。可是，商品房预售款羁系账户担负着优先包管开发项目、增进在建工程准期完工、维护购房者正当权益等功效，人民法院关于该账户的执行，相关于通俗账户，应接纳较为审慎的态度 。本案中，东营中院依据东营市东营区住房和城乡建设局所作的情形说明，裁定扫除对羁系账户存款663.30万元的冻结，用于支付农民工人为，并无不当 。关于羁系账户剩余存款，应在设立该账户的目的已经实现后或账户资金知足项目建设所需资金之外尚有剩余，方可接纳执行步伐 。
3、江西省高级人民法院2020年10月27日作出的（2020）赣执复95号执行裁定书
本院以为，本案争议的焦点问题是人民法院能否冻结预售资金羁系账户 。商品房预售资金，是开发商将正在建设中的商品房出售给购房者，购房者凭证商品房生意条约约定支付给开发商的购房款 。凭证《中华人民共和国民法通则》及《中华人民共和国物权法》的相关划定，钱币作为一种特殊的动产，实验占有即所有原则 。购房者将购房款存入开发商指定的账户后，该账户内的资金即属于开发商所有 。由于开发商预售的商品房属于期房，关于购房者而言，具有较量大的危害，都会房地产治理法第四十五条第三款明确划定“商品房预售所得款子，必需用于有关的工程建设” 。2013年3月26日，***以《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》（*********）要求各地制订外地区商品房预售资金的羁系步伐，确保商品房预售资金能够用于工程施工建设，以包管购房者的利益不受损害 。本案现有证据能够证实茂林房地产公司在江西广信农村商业银行股份有限公司开设的账号为*********的银行账户为茂林华府天地项目第10#幢（楼），第6#幢（楼），第8#、11#幢（楼）的商品房预售资金羁系账户，账户内资金系被执行人茂林房地产公司预售房产所得，应优先支付该房产所在工程建设，如不实时支付，将无法包管工程建设正常举行 。现在，因茂林房地产公司拖欠施工方工程款，该工程已处于歇工状态 。因此，对该预售资金羁系账户予以解封，包管众多通俗购房者的正当权益不受损害，确保预售资金用于工程施工建设，是切合我国都会房地产治理规则定和***有关通知精神的 。综上所述，复议申请人的复议请求建设，应予支持 。
4、山东省高级人民法院2020年9月10日作出的（2020）鲁执复261号执行裁定书
本院以为，本案审查的焦点问题是人民法院能否冻结商品房预售资金 。凭证齐河县商品房预售资金羁系协议，济南中院冻结的发林公司在中国农业银行齐河县支行的×××64账户为商品房预售资金羁系账户 。商品房预售资金，是开发商将正在建设中的商品房出售给购房者，购房者凭证商品房生意条约约定支付给开发商的购房款 。凭证《中华人民共和国民法总则》及《中华人民共和国物权法》的相关划定，钱币作为一种特殊的动产，实验占有即所有原则 。购房者将购房款存入开发商指定的账户后，该账户内的资金即属于开发商所有 。但由于开发商预售的商品房属于期房，关于购房者而言，具有较大危害，《中华人民共和国都会房地产治理法》第四十五条第三款划定，“商品房预售所得款子，必需用于有关的工程建设” 。2013年3月，《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》（国步伐［2013］17号）亦要求各地制订外地区商品房预售资金的羁系步伐，确保商品房预售资金能够用于工程施工建设，以包管购房者的利益不受损害 。关于本案所涉通俗债权的执行，应当综合思量相关执法、规则及规范性文件对有关商品房预售资金的治理划定，在包管建设工程施工正常举行的情形下，可冻结羁系账户的响应款子，即涉案商品房预售资金羁系账户，虽然可以对响应款子予以冻结，但不得影响该羁系账户所涉建设工程施工的正常举行，不得影响涉案工程建设资金的实时发放 。
5、四川省高级人民法院2020年7月13日作出的(2020)川执复161号执行裁定书
关于案涉羁系账户内预售资金的问题，商品房预售资金是开发商将正在建设中的商品房出售给购房者，购房者凭证商品房生意条约约定支付给开发商的购房款 。凭证《中华人民共和国物权法》的相关划定，钱币作为一种特殊的动产，接纳占有即所有原则 。购房者将购房款存入开发商指定的账户后，该账户内的资金即属于开发商所有 。《中华人民共和国都会房地产治理法》第四十五条第三款明确划定“商品房预售所得款子，必需用于有关的工程建设 。”《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》要求各地制订外地区商品房预售资金的羁系步伐，确保商品房预售资金能够用于工程建设，以包管购房者的利益不受损害 。就通俗债权的执行而言，应当综合思量相关执法、规则及规范性文件对有关商品房预售资金的治理划定，在包管工程建设正常举行的情形下，可冻结羁系账户的响应款子；在确保工程建设资金富足的条件下，或者待工程完工后，依债权性子依法执行 。本案中，《汉中市中心城区商品房预售资金羁系协议书》约定的商品房初始挂号已完成，羁系协议终止条件已成绩 。现在，在既没有其他优先受偿权人向执行法院提出异议，复议申请人也未提供建设工程优先债权证据的情形下，执行法院裁定扣划复议申请人名下案涉羁系账户内预售资金并无不当 。在扣划实验中，优先受偿权人可向执行法院主张权力，执行法院应当举行审查处置惩罚 。故复议申请人的该项复议理由缺乏事实依据，不可建设 。
6、安徽省高级人民法院2020年7月8日作出的（2020）皖执复100号执行裁定书
一审铜陵中院以为，本案的争议焦点为是否应扫除对涉案七个银行账户内存款的冻结 。商品房预售资金，是开发商将正在建设中的商品房出售给购房者，购房者凭证商品房生意条约约定支付给开发商的购房款 。由于开发商预售的商品房属于期房，关于购房者而言，具有很大的危害 。《中华人民共和国都会房地产治理法》第四十五条第三款明确划定“商品房预售所得款子，必需用于有关的工程建设” 。2013年2月26日宣布的《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》（国办发［2013］17号）要求各地区要切实强化预售资金治理，制订外地区商品房预售资金羁系步伐，以包管购房者的利益不受损害 。本案中，资金羁系部分、开户行和铜陵滨江公司凭证相关规范性文件签署了商品房预售资金羁系协议，涉案的七个银行账户为“雍江壹号院”“丹凤花园”项目各楼盘预售资金专用账户 。本案执行中，是否冻结涉案羁系账户内的存款，应综合思量相关执律例则及规范性文件对商品房预售资金的治理划定、项目的施工进度，以及羁系资金额度使用等情形，包管建设工程施工正常举行 。关于为“雍江壹号院”1号、2号、3号楼，“雍江壹号院”6号、10号楼开立的两个预售资金羁系账户，由于累计拨付金额已达羁系总额，且“雍江壹号院”1号、2号、3号楼已完工验收，异议人请求扫除对账户内资金冻结步伐，本院不予支持 。关于其余五个羁系账户，依现阶段查明的情形，无法确保在扣除本案冻结资金后工程建设资金富足，建设工程施工可正常举行 。并且，执行法院已诉前保全了被执行人二百余套在建衡宇，执行程序中可依法处置惩罚，以包管申请执行人的权力 。故对涉案其他五个商品房预售资金羁系账户存款的冻结步伐，应予扫除 。异议人铜陵滨江公司异议请求予以部分支持 。关于铜陵滨江公司提出的超标的查封问题，因诉前保全中法院预查封的为在建工程，其价值未经评估，且对其价值预估应思量后续投入、工业处置惩罚降价等因素，对异议人提出查封工业凌驾执行标的额的主张不予采信 。遵照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《******关于人民法院办理执行异媾和复议案件若干问题的划定》第十七条第二项划定，裁定如下：一、扫除铜陵中院依（2020）皖07执74号之二、（2020）皖07执74号之四、（2020）皖07执74号之六、（2020）皖07执74号之九、（2020）皖07执74号之十执行裁定，对铜陵滨江公司开立的农业银行铜陵开发区支行12×××01账户、12×××41账户，建设银行铜陵住房修建业支行34050166880809554433_1账户、34×××22_1账户、34×××88_1账户内存款的冻结 。二、驳回铜陵滨江公司的其他异议请求 。
二审本院以为，本案的争议焦点为，执行法院裁定扫除冻了案涉五个商品房预售资金羁系账户内存款的执行步伐是否有执法依据 。《中华人民共和国都会房地产治理法》第四十五条第三款划定“商品房预售所得款子，必需用于有关的工程建设” 。《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》也要求强化预售资金治理，制订外地区商品房预售资金羁系步伐，包管购房者的利益不受损害 。本案中，北京城建集团要求冻结铜陵滨江公司的七个银行羁系账户均为“雍江壹号院”“丹凤花园”项目各楼盘预售资金专用账户，该账户内的资金应当用于相关的工程建设，北京城建集团不是冻结的七个羁系账户对应工程的施工方 。“雍江壹号院”1号、2号、3号楼，“雍江壹号院”6号、10号楼开立的两个预售资金羁系账户，即农业银行铜陵开发区支行12×××27账户和建设银行铜陵住房修建业支行建行34×××56_1账户，累计拨付金额已达预售资金羁系总额，而其他五个羁系账户对应的工程建设尚未完工，案涉商品房预售资金应当用于建设项目的施工，若是不实时支付，将无法包管工程建设正常举行 ；谏鲜鍪率，并综合思量执行法院已诉前保全了铜陵滨江公司200余套在建衡宇，在本案复议审查时代，铜陵滨江公司仍有191套衡宇处于被查封状态，衡宇备案总价为158445222元，申请执行人的正当权益基本可以获得包管，铜陵中院对案涉其他五个尚未凌驾预售资金羁系总额的羁系账户扫除冻结的执行行为并无不当 。铜陵中院异议裁定认定事实清晰，适用执法准确，本院予以维持 。复议申请人北京城建集团的复议申请依法不可建设，本院不予支持 。遵照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《******关于人民法院办理执行异媾和复议案件若干问题的划定》第二十三条第一款第一项的划定，裁定如下：
驳回北京城建集团有限责任公司的复议申请，维持安徽省铜陵市中级人民法院（2020）皖07执异13号执行裁定 。
7、河北省高级人民法院2019年4月9日作出的（2019）冀执复137号执行裁定书
本院以为，凭证******（2016）712号《关于请协商、研究商品房预售款子目能否用于送还公司股东小我私家债务的有关问题的复函》精神，商品房预售款性子上属于房地产开发企业所有 。虽然《都会房地产治理法》第四十四条划定商品房预售所得款子，必需用于工程建设，其立法本意主要是为避免开发商将商品房预售款挪作他用，该款应优先用于在建工程建设，以维护购房者的正当权益，故商品房预售款羁系账户内资金不宜执行 。但连系本案详细情形，复议申请人东陆公司称第三人景泰公司保存将商品房预售金之外的收入存入商品房预售羁系账户内，以规避执行的情形，执行法院应查明该情形是否保存，并在查明此基本事实的条件下，再确定执行机构能否接纳强制步伐 。唐山中院在未查清账户内资金性子的情形下，即以（2018）冀02执异1067号异议裁定作废执行机构对第三人商品房预售资金羁系账户的冻结步伐，属认定基本事实不清，其结论应予作废 。凭证《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《******关于人民法院办理执行异媾和复议案件若干问题的划定》第二十三条第一款第三项之划定，裁定如下：
一、作废唐山市中级人民法院的（2018）冀02执异1067号异议裁定 。
二、发回唐山市中级人民法院重新审查 。
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“这是一头强盛的遗种，体内流淌有远古神鸟孔雀王的血，它产下的卵非同小可，我们一定要获得 。仔细作育，说未必能再现远古神王的部分威势，其宝术昔时可是号称盖世 。 崩襄ざ厮档，虽然年岁很大，可是精神矍铄，双眼中有银色的符文闪灼 。
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毒蛟并非真正的蛟，更似毒蛇，不过几米长，头上生有一只独角，身有剧毒，中者必死 。当日，清风被咬了一口，若非病危中的祖爷爷掉臂自身状态，以精元为其续命、排毒，他肯定死掉了 。
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